大家好，关于人防地下建设成本分摊表很多朋友都还不太明白，不过没关系，因为今天小编就来为大家分享关于人防地下建设成本分摊表格的知识点，相信应该可以解决大家的一些困惑和问题，如果碰巧可以解决您的问题，还望关注下本站哦，希望对各位有所帮助！
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人防车位的成本是业主承担的为何业主却要花钱买还没有发票
人防车位是开发项目根据《人民防空法》的要求由开发商建设的，如果开发商没有把人防车位的建设成本计入公摊面积的话，收益权归开发商。但开发商基本上都是逐利的，不把成本计入公摊的可能性非常小。所以人防车位的收益应该归全体业主所有。
同时人防车位的产权属于国家，不管是开发商还是业主最多享有使用权。同时根据法无明确即可为原则《国防法》及《防空法》未明确规定人防车位使用权不能销售，所以可以购买使用权，但不能销售产权，也不能办理产权证。但如果购买的是使用权的话，就要有对应的发票，如果没有发票就可以起诉。
《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第九条规定：“凡已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚等，不应计入公用建筑面积部分。作为人防工程的地下室也不计入公用建筑面积。”因此可知，人防车位是由人民防空管理部门代表国家行使所有者权能，该类车位不可以办理产权证，所有权既不属于开发商，也不属于全体业主。
地下人防工程能收停车费吗吗
地下人防工程不能收取停车费。地下人防工程，是当地人防部门要求开发商，在建设开发小区的同时，建设的防空专用场所。它的计划，和施工建设成本打入建设总成本，最后分摊到全体业主。但人防工程场所的所有权归国家所有，由当地人防部门管辖。所以人防工程是不能收停车费的。
人防车位使用权转让费用
人防车位使用权是没有转让费的。
人防车位通常是由建设单位移交给物业公司，物业公司可以出租，费用用于物业管理开支，但人防车位不得出售。
人防车位一般与普通车位在建筑物的不同楼层，一般位于普通车位更下的楼层，大型的密闭铁门是人防车位区域的标志之一，也有部分建筑中人防车位与普通车位位于相同的楼层，按不同区域划分。从使用角度而言普通车位和人防车位没有任何区别。
人防车位的使用权由城市的人防办公室授权给建筑物的建设机构，建设机构可将人防车位的使用权转让给相关个人和机构。国家战时可强制征用。
人防车位还收服务费吗
人防车位不需要交物业费，因为人防车位在配置上属于小区的配置，作为小区的附属工程或配套公建其建设费已经纳入到住宅销售价格之中。人防车位的建设成本已经计算进入买房子的价格，相当于业主买房子已经付了这笔钱了，已经为人防车位买单了。
人防车位不同于其它车位，有着其特殊性。因为人防车位所占的面积属于人防工程，而人防工程又是属于人民防空工程建设的，根据有关规定，国防资产属于国家所有。此外，建设部相关条例已明确规定，作为人防工程的地下室不计入公用建筑面积。因此，人防车位既不属于开发商，也不属于全体业主共有，该类车位也不可以购买产权。
人防车位每月物业费是多少
人防车位每月没有物业费，只有租赁费！
人防是地下空间。地下空间归物业管理，物业可以施划车位进行出租。出租费不是物业费，不能与物业费混为一谈。
一般的地下固定车位，租赁费是每个月300元，也有的小区不固定车位，是商业，住宅车位每月750元的费用。
OK，关于人防地下建设成本分摊表和人防地下建设成本分摊表格的内容到此结束了，希望对大家有所帮助。