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人工费物业费分摊方案模板(人工费物业费分摊方案模板图片)

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本文目录

  1. 电梯电费分摊规定
  2. 一次性收到的物业费计入什么科目
  3. 物业费明细账做账一目了然
  4. 电梯维修费用如何分摊
  5. 物业费发票怎么入账

电梯电费分摊规定

1、写字楼电费分摊

写字楼管理公司按各租户或业主的面积占比来分摊电费并开票收取,和租户或业主签合同定价时,电梯每度的电费要比供电局找公司收的要高一些,因为电费开票是17%的税点,公司一般要盈利一点。

2、商场电费分摊

商场管理公司根据商户的面积占比来分摊电梯电费,如果金额不是很大,可以直接做进商场的经营费用里,不用分摊,这个也属于正常的费用;如果金额是很大的,那就把商户按各电梯所在位置进行区域划分,再按区域各商户面积占比来分摊各电梯的电费。

3、专用电梯电梯分摊

如果有些电梯是某一个商户专用的电梯,其它的商户用得非常少,可以和这个商户签订电梯使用费协议,把电梯电费就直接分摊给这个商户来承担。

4、小区电梯电费分摊

小区电梯电费需要根据当地的政策和物业的规定处理。第一是电梯电费包含在物业费当中了,就是业主每年一次性缴纳全部的费用。这样的好处是节约人工催缴的成本和不便,但是容易收费不透明。第二是电梯电费分层缴纳,就是谁用电最多,就缴纳更多电费,首层的用户不用缴纳电费。

一次性收到的物业费计入什么科目

预收账款科目核算企业预先收到的各种款项,如预先收到的销货款,预先收到的提供劳务款,预收的定金等等。企业一次性收到物业费时,应计入预收账款科目,会计分录是借银行存款贷预收账款。在提供物业管理的期限内平均每月确认收入,会计分录是借:预收账款,贷:主营业务收入。

物业费明细账做账一目了然

物业公司在为广大业主服务中会收取物业服务费,另外还会根据实际使用的能源收取能源分摊费。

服务过程中,物业公司应对物业费使用进行公布,包括上一年物业费的总收入,员工工资、设备设施的维护保养、物料采购、办公用费、环境治理及消防安全的维保、节余费用等等,公布栏置于醒目位置,业主一目了然看懂,并召开业主大会进行说明。

电梯维修费用如何分摊

电梯属于共用设施设备,其日常的运行、维护费用已经包含在物业费中,如果电梯需要大修、中修或更新、改造,则应当通过专项维修资金予以列支。

物业公司承担不起或维修基金没有额度就需要业主集资,关于电梯维修费用怎样分摊没有明确规定,所秉承的原则还是双方协商。

物业费发票怎么入账

一般单位,缴纳的办公用房物业费,计入

借:管理费用-物业管理费

贷:现金/银行存款

如果提前预存的物业费的话,则分录如下:

借:待摊费用-物业费

贷:现金/银行存款

每月分摊时:

借:管理费用-物业费

贷:待摊费用-物业费

好了,文章到此结束,希望可以帮助到大家。

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