其实产权证中分摊其他商服用地的问题并不复杂，但是又很多的朋友都不太了解产权证中分摊其他商服用地怎么办，因此呢，今天小编就来为大家分享产权证中分摊其他商服用地的一些知识，希望可以帮助到大家，下面我们一起来看看这个问题的分析吧！
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70年产权的其它商服用地可不可以落户
《房地产管理法》明确规定，商服用地国有土地使用权最高使用期限四十年，只有住宅用地使用期限七十年。落户需要住宅用地，其他商服用地不能落户。
其他商服用地可以买吗
可以
商服用地住宅可以买。商服用地不适用70年居住用地的产权年限,适用40年商业用地的产权年限,在规划之初申请建设住宅经规划局审批后,房管局允许在商服用地上建设的住宅办理产权证。
农村集体三产用地可以分到给个人使用吗
农村集体三产用地的实质是第三产业用地，是国家和政府为了解决“失地农民”的就业和生活问题，在土地被征用后给农村集体组织预留下来的用于发展第三产业的土地。我国的土地性质类型为两种：一是全民所有制土地；二是劳动群众集体所有制土地。
房地产开发只能利用全民所有制土地，而不能利用集体所有制土地。如果在集体所有制土地上进行房地产的开发使用，只有通过把集体所有制土地由政府征用之后，转为全民所有制土地才能进行房地产开发。
依据相关的法规，集体所有制土地中的“三产用地”虽然位于城市规划区域内，但它的性质是集体所有土地，不能进入土地市场，不能直接用于房地产开发。“三产用地”可以通过出租或合建开发等方式获取收益，但是该类土地上的建筑物却不能办理商品房产权证，而且出租期限也受到法律的严格限制不能超过20年。
显而易见，农村集体中的三产用地的属性是集体建设用地，是用于解决农村中所有“失地农民”就业和生活问题而用来发展和充实第三产业的用地，是属于全体村民共同拥有的集体财产，奉行的是在一定期限内的“有偿使用”的原则，它所取得利益收入由全体村民共同支配和使用，所以是不可以分配给个人使用的。
房产证上写着商服是商住两用的吗
不是！房产证注明的商服就是房屋性质是商业服务的性质，而非是商住的土地用途性质。买房是一定要确定这些方面的确权，商住是商业与住宅共同的开发权限，而商服的性质就是纯商业服务性质的用地权限，两者有着截然不同的意义，首先是用地时间就有很大的差别。
不动产权证书上使用期限是70年，但是附记页写商服用地40年
通常所说的房屋产权大致分为：
1）住宅用地，产权年限是70年；
2）综合用地，产权年限是50年；
3）商业用地，产权年限是40年。
好了，关于产权证中分摊其他商服用地和产权证中分摊其他商服用地怎么办的问题到这里结束啦，希望可以解决您的问题哈！