大家好，今天来为大家解答产权证上面分摊土地为零这个问题的一些问题点，包括产权证上面分摊土地为零怎么办也一样很多人还不知道，因此呢，今天就来为大家分析分析，现在让我们一起来看看吧！如果解决了您的问题，还望您关注下本站哦，谢谢~
本文目录
- 为什么房产证上只有宗地面积没有房屋土地面积
- 分摊土地面积指的是什么
- 新买的房子，房地产权证上的建筑面积和套内面积一样，分摊面积为0，这样合理吗分摊面积是不是公摊
- 房产证上的分摊土地面积与专有建筑面积的总和，为什么不等于房屋面积
- 分摊土地使用权面积是什么意思
为什么房产证上只有宗地面积没有房屋土地面积
一、国有土地使用证与房产证上的面积不是一个概念。
1、土地使用证上记载的面积是分摊的土地面积。用一个小区总的土地面积，去除该小区总的建筑面积，最后算出某户在该小区总的土地面积中占有XX平米的份额，土地证上记载的是这个面积数。
2、房产证上的面积是该套房屋的建筑面积，包括户内建筑面积、公共通道分摊的建筑面积。
二、集体土地使用证上记载的面积，为某栋房屋实际占地面积。
举例说：如果该栋房屋只有一层，建筑面积与占用土地面积，基本一致；如果该栋房有两层，那么一层房屋分摊的土地面积为建筑占地面积的1/2；三层为1/3……
分摊土地面积指的是什么
分摊面积表示的是该土地使用者持有的证书附页宗地图内有产权住户共同分摊的土地面积。根据各户产权证上的建筑面积分摊。使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务。
1、土地证上所指的分摊面积，简单的说，它表示的是该土地使用者持有的证书附页宗地图内（黑色加粗封闭区间内）有产权住户共同分摊的土地面积。根据各户产权证上的建筑面积分摊。
2、国有土地使用证上面的分摊面积，是分摊拥有的土地使用权的面积，即小区所占总用地面积，按照每套房子建筑面积占小区总建筑面积的比例，进行分摊。土地证上的分摊面积，是越大越好的。如果小区大，但是楼比较少，那么土地的分摊面积就多一些。也说明小区的密度小，不太拥挤。
土地证上的分摊面积如何计算：
1、总建筑面积÷总占地面积＝总分摊面积。
2、业主房屋面积÷总分摊面积＝业主个人分摊面积。
3、土地证上的分摊面积越大，就表示小区公共活动面积就越大，也就越利于业主们活动。
4、土地面积通常是指地表面积在其水平面上相应的投影面积，即水平投影面积。不计入宗地面积的范围有：无明确使用权属的巷道或间隙地；市政管辖的道路、街道、巷道等公共用地；公共使用的河滩、水沟、排水沟；已征用、划拨或者属于原房地产记载范围，经规划部门核定需要作市政建设用地的；其他按规定不计入宗地面积的。
新买的房子，房地产权证上的建筑面积和套内面积一样，分摊面积为0，这样合理吗分摊面积是不是公摊
产权证建筑面积和套内面积一样，分摊为0，说明房屋的利用率高，这是好事情，没有了公摊费用，分摊面积就是公摊
房产证上的分摊土地面积与专有建筑面积的总和，为什么不等于房屋面积
房产证上体现的分摊土地面积，不是指的我们理解的分摊面积，房产证上还有一栏上面写的是分摊面积，您可以仔细看下房产证
分摊土地使用权面积是什么意思
1、土地证上所指的分摊面积，简单的说，它表示的是该土地使用者持有的证书附页宗地图内（黑色加粗封闭区间内）有产权住户共同分摊的土地面积。根据各户产权证上的建筑面积分摊。
2、国有土地使用证上面的分摊面积，是分摊拥有的土地使用权的面积，即小区所占总用地面积，按照每套房子建筑面积占小区总建筑面积的比例，进行分摊。土地证上的分摊面积，是越大越好的。如果小区大，但是楼比较少，那么土地的分摊面积就多一些。也说明小区的密度小，不太拥挤。
好了，文章到此结束，希望可以帮助到大家。