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水电公摊怎么收
水电费公摊主要发生在老旧小区的石库门建筑,一个门洞号里面有八九户人家。一个大水表拖八九个每户小水表、同样电表也是一样,每月水电公司抄表的是大水表/电表。然后由一户指定居民去每户抄小表分摊、多余的转结下月、少了的平均分配。
小区物业能收取二次加压电费吗
二次加压应该是由供水企业负责向最终用户收费。现行供水收费模式直接向物业公司收取,再由物业向业主分摊,违反了法律法规规定。
按照物业管理公司惯例会将公摊水电费用列入管理费中,一次性收缴。也有一些住宅物业是将管理费用定价较低,将公摊电梯,公摊用电等产生的费用另外收取,都符合相关的法律法规。
2021宿州市二次加压收费标准
目前国内对二次加压费收费并没有固定标准。当前是按照国家、省、市已出台的二次供水管理办法,验收合格的二次供水设施应移交专业供水经营单位管理,具体移交办法由城市供水主管部门和住建部门制定并组织实施。
但目前由于各小区加压设施设备不同、入住率不同,二次供水成本不尽相同。因此,在此过渡期内,允许二次供水企业按照“据实分摊,公示执行”的原则,将二次供水所产生的电费向各用户进行分摊。
既然一楼也要交电梯费用,为什么二次供水是六楼以上,根据是什么
这是一个很好的问题,也是许多业主至今还没有弄明白的问题,这个问题还有一定的专性。
电梯,是电梯楼的共有的附属设施设备,在购买电梯房时无论你是哪一层的业主都拥有电梯的权利,因此必须承担电梯运行所产生的费用义务。根据《物权法》的规定,业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务;不得以放弃权利不履行义务。也就是说一楼的业主对共有部分的电梯享有权利,因此也必须承担电梯维修,养护及运行费用的义务;不得以放弃使用电梯的权利而不履行承担电梯维修,养护及运行费用的义务。
有关供水部分,我们知道高层楼宇的供水设计通常有两种方案:1.低层部分由市政直接供水,高层部分由二次加压进行供水;2.无论是低层还是高层,全部经过二次加压进行供水。根据这两种设计方案,同一栋楼宇就可能会出现有些用户是由市政直接供水,有的用户是经过二次加压供水的现象。第一种方案通常一至六层是由市政直接供水的,那么一至六层是不需要交纳二次加压电费的,只有六层以上的业主是需要交纳二次加压电费的。第二种方案主要用于水压不稳定的地区,由于整栋楼都是统一加压二次供水,那么一楼至顶楼的业主都是必须交纳二次加压电费的。
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水费单中的2阶梯是什么
二阶梯户年用水量144—204立方米(含),综合水价为每立方米4.65元(含污水处理费1.00元)。
“阶梯水价”的基本特点是用水越多,水价越贵。例如有的城市将居民的生活用水水价设定两个水量的分界点,从而形成三种收费标准:用水15吨以内为人民币0.6元∕吨,15—20吨为1.4元∕吨,20吨以上为2.1元∕吨。缺水城市可实行高额累进加价制。
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