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加装电梯一二楼的补偿依据
没有具体的补偿标准,现在多层老旧小区为了有效解决高层老人上下楼不便,鼓励安装户外电梯,但需要业主们的同意,1楼加装电梯没有任何意义,且还要面临房价下降的风险,遮光噪音的影响,就是不缴纳电费及今后的电梯维修费,,但物业费肯定会有所增加,因此看百害无一利,有人提出给1楼补偿,怎么补偿?
补偿的标准现行没有,众口难调,,因此在很多地方加装电梯已经停很难再继续下去!
下水道堵塞把二楼淹了,要求共用管道业主分摊损失,合理吗
这个完全可以的啊,你想想,为什么会堵,不就是楼上的原因吗?再就是人家已经淹了,本来就够糟心的了,花钱平摊的话也花不了多少钱,一家几十块钱的事,甚至用不了。
2-6楼分摊比例
该标题没明确是什么分摊比例,我们假设是加装电梯各楼层分摊比例,一般是该单元业主小组自行讨论决定,以巳加装电梯的单元为例,一般是阶梯式分摊,楼层越高,分摊费用越多,举例如下,一楼不分摊,二楼分摊系数为1,三楼为1点2,四楼为1点4,五楼为1点6,六楼为1点8,一梯有二户型,三户型,四户型,按不同户型分别计算。
房屋加装电梯分摊面积怎么算
房屋加装电梯分摊面积的问题,按照《中华人民共和国民法典》的相关规定,加装电梯属于建筑物区分共同所有权,电梯占用的面积应该由本栋楼业主共同分担。至于分摊的面积,应该按照房屋产权证或者不动产权证载明的建筑面积按照各自的应承担的比例分别承担的。
二楼物业费国家规定
目前国家层面法律没有相关规定,但有的地方有相关规定,以扬州干江区为例:《关于市区住宅物业服务收费有关事项的补充通知》普通住宅前期物业管理小区,按面积比例分摊电梯运行费的,按以下规定执行:(一)带有地下车库且电梯从地下车库到达本层的一楼住户,其电梯运行费按不高于一楼的建筑面积的80%交纳。
(二)以下情形一楼住户免交电梯运行费:有地下车库但电梯不到达一楼的;电梯从一楼起始的;户内有楼梯到达地下车库的。
(三)带阁楼或跃层式的顶楼住户,按电梯到达层的建筑面积交纳电梯运行费。
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