二楼临空如何分摊土地面积（二楼算占地面积吗）|介子百科网

 需要采用一种特殊的土地面积分摊方式。就是将其实际占用的土地面积按照一定比例分摊到不同的楼层中。二楼临空的主体建筑部分应该按照其实际占用面积进行计算。二楼临空的临空部分也需要进行面积分摊。这个面积通常是指建筑物在地面以上悬挑的部分。...

二楼临空的土地面积分摊方式

对于二楼临空这类建筑，由于其特殊的结构和位置，需要采用一种特殊的土地面积分摊方式。具体而言，就是将其实际占用的土地面积按照一定比例分摊到不同的楼层中。

主体建筑部分：首先，二楼临空的主体建筑部分应该按照其实际占用面积进行计算。这个面积通常是指建筑物在地面上的占地面积，包括墙体、柱子等结构。这个面积可以按照比例分摊到各个楼层中，以反映每个楼层对整个建筑的贡献程度。

临空部分：其次，二楼临空的临空部分也需要进行面积分摊。这个面积通常是指建筑物在地面以上悬挑的部分，包括阳台、露台、天井等。这个面积可以按照比例分摊到各个楼层中，以反映每个楼层对临空部分的使用程度。

公共部分：最后，二楼临空的公共部分也需要进行面积分摊。这个部分通常是指楼梯、电梯、走廊等公共区域。这个面积可以按照比例分摊到各个楼层中，以反映每个楼层对公共部分的使用程度。

通过以上三个方面的面积分摊，就可以得出每个楼层应该承担的土地面积。这样做的好处是，在保证建筑物整体占用土地面积不变的情况下，合理地分配了不同楼层的权益。同时，也有利于规划和管理。

总之，二楼临空的土地面积分摊方式需要考虑多个因素，包括主体建筑部分、临空部分和公共部分等。只有在综合考虑这些因素的基础上，才能制定出科学合理的分摊方案。