大家好，今天小编来为大家解答二手房分摊面积多大合适这个问题，二手房分摊面积多大合适呢很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
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公摊35合理吗
35%的公摊肯定不合理，公摊面积比例太大。
商品房公用面积的分摊以幢为单位，分摊的公用建筑面积是本幢内的公用建筑面积，与本幢不相连的公用建筑面积，不可以分摊到本幢房屋内。公摊面积30%是不合理的，根据户型的不同，分摊面积也有不同，普遍公摊系数在5%~30%之间，一梯多户的户数越多，公摊面积就会越少。商品房公用面积的分摊以幢为单位，分摊的公用建筑面积是本幢内的公用建筑面积，与本幢不相连的公用建筑面积，不可以分摊到本幢房屋内。
不少业主在拿到房子的时候，会发现公摊面积高达30%，这也就是说一套房缩小了30%，真正使用的面积就会变得很小，其实国家对于公摊面积没有规定上限，业主也只能吃哑巴亏。公摊面积包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、共用门厅、过道、地下室、值班警卫室等。
128平套内面积多少合理
128平套内面积108平实际使用面积最为合理。在日常生活中，商品房的购置是以商品房的建筑面积计价，所谓的建筑面积是除了房屋的实际使用面积外还要加公摊面积，不同的楼盘公摊面积不一样，但是建筑面积128平如果实际使用面积不达到108平方米的楼盘是不合理的。
一楼非标户型92平实用面积在多少
一楼的非标准户型92平米的房子实用面积是多少，这要看公摊面积是多大，一般情况下只有72平米左右。一般情况下，既然一楼是非标准户型，那和楼上房屋的公摊面积也可能不一样。因此，这个使用面积究竟有多大，就要看这个房子公摊究竟有多少，再加上很多洋房的底楼都是赠送花园的，那使用面积就更大了。因此，究竟实用面积是多大，要看具体的情况确定。
还建房45层公摊应是多少
还建房的公摊面积应该在25%左右。45层楼的楼房属于超高层楼房，根据我国关于商品住宅的相关规定来看，超高层住宅一般情况下公摊面积在20%到25%。由于是还建房，一般来说，设计出来的房屋公摊面积不会太小，但是也不会太高，因此，25%是比较合适的。
126平的房子公摊面积一般是多少有何依据
概念解析，知道什么是公摊面积。
公摊面积：是指建筑物的楼梯、外墙、首层大堂及楼层内其它一些配套设施的分摊面积（例如：电箱、水箱、走廊等）。
房屋分为低层、多层、中高层、高层、超高层五种类别。
其中：
低层是1-3层的建筑
多层4-6层
中高层7-9层
高层10层以上
超高层100米以上建筑物
有了以上概念的划分才能了解房屋的公摊情况。
目前我们国家对公摊面积没有具体的划分及规定，但是通常情况下各类别建筑的公摊基本都是以下范围：
7层以下公摊范围：7%-12%
7-11层公摊范围：10%-16%
12-33层公摊范围：14%-24%
但是以上公摊范围也不是绝对的，小鸟就经手过一个项目，总层高13层的高层，公摊28%！100平米的房子只有72平米的使用面积。很惨的！这个一般看开发商在设计方面的良心了。
如果你买的126平米的房子是高层，公摊基本上都在20%以上。若按24%的公摊，你的使用面积也就是95.76平米，公摊面积是30.24平米。
若是7层以下建筑，公摊按12%算，你的房屋使用面积为110.88平米，公摊面积为15.12平米。
以上两种情况，公摊面积相差很大。买同样的房子最后所带来的居住体验感是绝对不同的！
目前有消息称国家要取消公摊面积，我们拭目以待吧。
综上所述，国家并没有规定公摊面积的范围，小鸟要表达的是各位看官在买房的时候一定要看清楚公摊情况，问清楚公摊是多少。公摊每多一个百分点，购房者都要多花好多冤枉钱。这钱不是大风刮来的！以上内容仅供参考，欢迎各位看官评论区讨论。如果对你有帮助，给个小赞。
关于二手房分摊面积多大合适和二手房分摊面积多大合适呢的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。