大家好，今天来为大家分享买房说的分摊是什么意思的一些知识点，和买房说的分摊是什么意思啊的问题解析，大家要是都明白，那么可以忽略，如果不太清楚的话可以看看本篇文章，相信很大概率可以解决您的问题，接下来我们就一起来看看吧！
本文目录
买房时候的公摊面积都包括什么为什么有的房子公摊面积这么多
包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。
什么是房产抗性
房产抗性从种类上说可以分为两种：
一、客户的主观抗性，对产品某些地方的不满意，比方地段太偏，没有学校等；
二、客观存在的抗性，例如不符合购房资格，资金没有准备到位等。
抗性从影响成交的严重程度度上来划分，也可以分为：
一、重度抗性，周边配套不成熟，离工作地点太远等；
二、轻度抗性，走廊太小，公摊偏大等。
举例子说明：
项目体量小/缺乏社区感（主观重度抗性）
这种抗性的项目，通常是市区的中心项目，因为土地稀缺和寸土寸金，对于社区感的建立比较薄弱。应对这样的抗性，销售人员重点应在于强调市区本身的价值，即“非我之外皆远郊”的概念，挖掘本身土地价值，周边配套丰富，生活的便利性等。
引导市区房子的升值空间高和抗跌性强的优势，告知客户如果想要大社区，就得往更偏远的地方选择，同时损失了留在市区的宝贵时机是得不偿失的。
专有面积和共有面积是什么意思
专有面积就是你的房屋内的面积，属于你自己的使用面积，共有面积就是这一层楼的公摊面积，楼梯面积。现在买房都算公摊面积以前不算，专有面积包括使用面积和建筑面积，使用面积就是实际实用的面积，建筑面积就是墙壁厚度面积，不知道我有没有说错。
塔楼公摊面积是什么意思塔楼公摊面积多少合适
塔楼公摊面积主要包括电梯厅、楼梯间、通道、大堂、设备房以及公共卫生间等区域，一般占整栋楼的10%~15%左右。
原因是塔楼的建设需要考虑到共同使用基础设施的需求，这些公共区域需要为业主提供方便且必不可少的服务。
塔楼的公摊面积是指所有业主共同享有的面积，但实际使用面积是由每个业主购买的房产面积所决定。
业主购买房产时需要关注公摊面积的比例，因为公摊面积所占比例较高会影响到实际使用面积和房产价格，需要根据自身需求和经济条件进行选择。
同时，购房时也需要了解开发商对公摊面积的规定是否合法合理。
好了，文章到这里就结束啦，如果本次分享的买房说的分摊是什么意思和买房说的分摊是什么意思啊问题对您有所帮助，还望关注下本站哦！