大家好，如果您还对买房必须要分摊面积嘛法律不太了解，没有关系，今天就由本站为大家分享买房必须要分摊面积嘛法律的知识，包括买房必须要分摊面积嘛法律规定的问题都会给大家分析到，还望可以解决大家的问题，下面我们就开始吧！
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购买商品房，开发商只告诉套内面积，不公开公摊面积，为什么
1.一般情况下，开发商卖房是按照建筑面积计算的。
2.套内面积一般也会直接告诉你，用建筑面积减去套内面积就是分摊面积。
3.如果没告诉你套内面积，你到当地房管局网站上也能查出来，网上可以看到楼盘的预售证，里面可以看出每一套房的详细信息。
纯手机打字，希望能够帮到你。
（本答案来自“二手房计税助手”微信小程序）
公摊大约29%符合国家法律规定吗
也是符合国家法律范围之内的！公摊面积基本上指整栋楼业主的公共使用区域，比如电梯间，楼梯间，防火楼道等等，不同的楼房公摊面积也不同，比如板楼公摊小，高层公摊大。基本上范围是15%-30%，甚至也有超过总面积30%以上的公摊，所以29%也算是在范围内的
买房，公摊面积到底谁受益
所谓“公摊面积”，是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积，比如楼道、电梯、保安亭、设备间、地下室等等。
对于政府来说，因为一切税费都按“建筑面积+公摊面积”征收，所以本身就是既得利益者，这也是为什么会公摊面积会得到大力推广。
其次，通过公摊面积，开发商可多增加除建筑面积以外的价格(通常是10%-20%左右)挂牌出售，所以开发商也是一大受益者。
此外，物业每年都可以名正言顺的，向业主多收取20%左右管理费用。这么来看，除了业主，基本所有人都获得了相应的利益。
买房子应不应该取消房屋公摊面积
《公摊面积取消，住宅按套内使用面积算，对房价和生活有什么影响？》
近日，住房和城乡建设部公布的《住宅项目规范(征求意见稿)》中提出，“住宅建筑应以套内使用面积进行交易”。
这是住建部首次在官方文件中明确提出房屋应由套内面积来进行交易。房地产交易将正式告别“公摊面积”，多年来那饱受吐槽“买100平米房子只得70平米”的现象有望终结。
在此之前，国内房地产的相关法律规定没有对房地产交易中应该使用套内面积还是建筑面积（套内+公摊）。只有重庆在2002年，以地方法规的方式规定产地产交易必须使用套内面积。
这也使得重庆网友在多年来对此一直赞赏有加。在谈论买房问题时，重庆网友都会说，我们重庆买房面积都是套内面积。惹得其他省市的网友好生羡慕，再加上重庆妹子的名气，如果不是那冬冷夏热的气候，很多网友都打算打包行李买去重庆的车票了。
那么，房地产交易以套内面积计算，会给我们的生活带来什么影响呢？又会给房价带来什么影响呢？
按面积收费的项目受影响
一些以建筑面积来计算收费的项目，有望降低费用，包括物业费、供暖费。（这个具体还是要看当地物业费和供暖费的计价方式。）
还有以后可能会出台的房产税，也可能只根据套内面积来计算。
房地产交易更加透明
其次，以套内面积来进行房地产交易，对买家来说，交易更加透明省心。就像现在，依然还有不少人群在买房时，被套内面积、公摊面积、建筑面积等名词搞得云里雾里，在买房交钱的时候以为自己买的是100平米的大房子，结果买到手之后才发现只有70平米的使用面积，导致花钱花得不开心。
对房价带来的影响
比如国内现在都在抑制房地产投机，限制房地产单价。假设一套房子套内面积70平米，公摊面积30平米，卖价140万。如果以套内面积交易，那么这套房子的均价就是每平米20000元；如果以建筑面积交易，那么均价就是每平米14000元。
所以，即使房地产调控限单价，房地产开发企业也可以通过做大公摊面积的形式，来降低房子的单价，以符合政策管控要求。而当地政府也乐于用这种形式，来让当地的房价数据保持在一个相对的低价位。
而一旦使用套内面积交易，那么房价中公摊面积的水分就会被挤干，那么真实的套内面积房价数据就会展示在众人面前。这种方式对于调控房价的目标是有好处的。
当然，上有政策下有对策，只怕带装修出售的房子会越来越多吧……而且到时候，可能还会有更多其他的应对方式。
对建筑设计带来的影响
如果使用套内面积计价，也就意味着公摊面积不值钱了。那么对于房地产开发企业，为了降低成本，是否在建筑设计上，会尽量地减少公摊使用部分？比如楼梯、楼道等变窄了。
当然，目前公布的只是征求意见稿，最后是否能实施还是个未知数，而且所需的时间也很漫长，最后能达成的效果也同样是未知数。后续如何，我们只能拭目以待。
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物业费只交公摊面积吗
不是只交公摊面积。业主和物业公司签订的物业服务合同中明确约定，业主是按购买房屋的迠筑面积收取物业费，业主房屋的迠筑面积包括了实际实用面积和公摊面积，业主所交物业费含概了这两个面积。
文章分享结束，买房必须要分摊面积嘛法律和买房必须要分摊面积嘛法律规定的答案你都知道了吗？欢迎再次光临本站哦！