大家好,今天小编来为大家解答以下的问题，关于买房必须要分摊面积吗知乎，买房必须有公摊面积这个很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
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买房套内和建面哪个划算
一、按套内面积计算房价比按建筑面积计算更透明、更直观。我们都知道建筑面积比套内面积多了一个公摊面积，而公摊面积往往是房价、面积中“水分”最大的一个地方。因为很多时候，公摊面积都是没有具体明细让购房者查证的，往往都是开发商出示多少就多少了，我们购房者不会算也算不清。并且，这也与收房时的面积补差款息息相关，但是由于很多购房者不懂，所以面积补差款的事往往都是不了了之。
二、按套内面积计算房价更划算。一分钱一分货，买多大面积，得多大面积，如果是按套内面积来计算，都会非常清楚，开发商很难坑骗购房者。如果实际得房面积少了超过购买面积的3%，那么购房者是有权退房的，或者要求开发商做合理赔偿。
三、如果房价按套内面积计算，购房者在之后交物业费、契税或者公摊水电费方面更划算点，因为套内面积一般比建筑面积少。
现实中，有一种情况就是有的开发商在前期宣传、交定金或者签购房合同等情况时都是按照建筑面积计价，而到了购房者补交房款时又按照套内面积，房价出现前后不一致的情况，这显然开发商占便宜了。所以购房者在买房子、签合同的时候一定要了解清楚和看清楚。
我买的房子118平米公摊31平米正常吗
很高兴回答你的问题。公摊面积是所有买房人心里的痛，钱花了却不知道买了什么。公摊面积在各种物业类型差别很大，比如洋房较小、高层较大、多层还没有统一算法；南北方的公摊面积差距也很大，一般北方公摊面积大于南方。提供一下哈尔滨的两个房子公摊面积供参考：一.小高层139m2，公摊34平米；二.高层96平米，公摊26平米。
交暖气费按照购房面积，连公摊都要交，这样合理吗
房屋面积是自己需要，公摊面积是用了咱们自己的热量，并没有用热力煤气公司的气，所以根本不用交公摊面积。相反因为房屋墙体薄，造成咱们购买的热量跑了，应该要求开发商或者热力公司赔业主损失才对。
不过在中国好像没有太多道理讲，法律跟实际情况没办法合并，也就是你讲法律的时候人家讲公摊，你讲使用面积人家讲法律，所以你只能被动接受，别无选择。
公摊面积31%正常吗
公摊面积达到31%有点太高了，不太正常啊。
一般来说，如果是步梯房，公摊面积是12%左右，最高也就达到15%。如果是电梯房公摊面积基本上处于20%左右的水平，再高也应该不会超过25%，所以，公摊面积达到31%的房子，真不知道是怎样的了，买这样的房子，说实话，得房率太低太不合适了。
所以，在买房的时候，一定要关注公摊面积大小，太高的公摊面积是很吃亏的。
买房子高层不要买了共公面积太大了得房太少了合祘吗！
高层房屋的公摊面积确实比较大，只要符合国家关于商品住房公摊面积的标准就是合规的。根据我国关于商品住房的相关规定，高层房屋的公摊率只要不超过30%都是合规的。
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