大家好,今天小编来为大家解答以下的问题，关于买房子还要分摊面积吗，买房还需要公摊面积吗这个很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
本文目录
- 我买的房子118平米公摊31平米正常吗
- 我们买的房子所交物业费已经包含公摊面积了，那为什么物业还要收公摊费用，合理吗
- 我们买房子为什么有公摊面积为什么不能取消难在哪里
- 为什么房子面积越大公摊面积越大
- 我们平常所说的房子是多少平方的，指的是建筑面积还是使用面积
我买的房子118平米公摊31平米正常吗
很高兴回答你的问题。公摊面积是所有买房人心里的痛，钱花了却不知道买了什么。公摊面积在各种物业类型差别很大，比如洋房较小、高层较大、多层还没有统一算法；南北方的公摊面积差距也很大，一般北方公摊面积大于南方。提供一下哈尔滨的两个房子公摊面积供参考：一.小高层139m2，公摊34平米；二.高层96平米，公摊26平米。
我们买的房子所交物业费已经包含公摊面积了，那为什么物业还要收公摊费用，合理吗
此公摊非彼勾摊，别扯在一起。
有两种"公摊"：房屋面积公摊和水电费公摊。
后者好理解，是小区内公共部位、公共设施设备用电用水的消耗，需要全体业主分担。
前者是某栋楼里各户共用共有部位的面积，但不包括地下车库。
还有许多是全小区业主共有的土地上的场地、绿地景观、道路、建筑物、构筑物，统称为共有财产。
我们买房子为什么有公摊面积为什么不能取消难在哪里
我们买房的时候，很多人都会考虑到公摊面积，有一些专门的人，会去测量公摊面积的大小，尤其像一些大户型的房子，多梯多户型的房子，公摊面积占的尤其巨大，这对我们本身而言就是一种损失，我们在大城市里买一套房子，一平米都要几万块，如果公摊面积占个10平8平的，那就是几大十万，这对我们而言可亏大发了，很多人都说公摊面积那么大，为什么不直接取消掉，这已经严重危害到了我们的实际利益，明明该开发商付出的成本
其实开发商他们在早期建造这种房子的时候，就把所有的面积都算在内了，所有的报价也就考虑好了，试想一下，如果一套房子多出10平米的公摊，一个小区里面最起码有1000套的房子，一个小区的房价，如果按照每平米将近1万块钱的话，那么这些房子可以多收将近1亿元，如果是你的话你会不会心动呢？就这么几平米的一个公摊，就可以给自己带来这么大的收益，相信谁都会心动的。
还有一些开发商更为恶心的是，把我们的公摊面积用作他图，本来是给我们作为应急车道使用的，他却把这些地方划分，作为停车位出售使用，每个月光靠这些租金就能捞不少好处，可是我们还得按时缴纳租金，这些面积也都是我们的使用面积。所以很多人都在说，为什么我们不能直接取消到公摊面积呢？这样对我们而言不是更好吗？
一些专家说，公摊利大于弊，到底是为什么呢？某些专家认为，如果直接取消了公摊，或者把这些公摊，化为开发商损失自己承担的面积，那他们自身肯定不会愿意承担这些费用，肯定把这些费用，以另类的方式强加在我们的身上，像我们正常的电梯设施，公共区域的面积，如果一旦从我们实际居住面积里面划分出去，那肯定就会在其他的地方，以另类的方式收回我们的钱，到时候可能比公摊面积更加昂贵。
这些公摊面积，虽说每家每户或多或少都会占有了一些，可是这些公摊面积终究利大于弊，我们平时电梯出行，以及消防使用公共区域，都得到了利用，也大大提升了我们居住的舒适性，你们觉得呢？
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为什么房子面积越大公摊面积越大
房子面积越大，公摊面积就越大，对！
公摊面积假如说百分之二十，那么100平米就有20平米的公摊面积。
150平米就有30平米的公摊面积。
公摊面积包括暖气井，水表间，弱电间，电梯间，楼道楼梯，还有大厅。这些面积越大，公摊面积也是越大。
总之，房子越大公摊面积也是越大。
我们平常所说的房子是多少平方的，指的是建筑面积还是使用面积
我们平时所指的是建筑面积。实际使用面积=建筑面积-公摊面积。生活中的使用面积是指建筑物各层平面中直接为生产和生活使用的净面积，包括阳台、卧室、厨房、卫生间、客厅等等面积。
高层建筑中的电梯井道、消防楼梯等属于公摊面积，公摊面积的大小根据房子的整体设计而决定。使用面积与公摊面积之和为建筑面积。
好了，文章到此结束，希望可以帮助到大家。