大家好，如果您还对买二手房分摊面积重要吗不太了解，没有关系，今天就由本站为大家分享买二手房分摊面积重要吗的知识，包括买二手房分摊面积需要算出吗的问题都会给大家分析到，还望可以解决大家的问题，下面我们就开始吧！
本文目录
- 百分之二十五的公摊面积多吗
- 公摊面积32%正常吗
- 如果取消公摊面积，按套内面积计算的话，对开发商会有什么影响吗还会是现在的房价吗
- 公摊面积占据住房的四分之一，是否正常
- 公摊面积与楼层高低有关吗，真的是楼层越高摊得越多吗
百分之二十五的公摊面积多吗
25%的公摊面积对于住宅来说有点偏高。
公摊面积一般包括电梯井、管道间、设备间、楼梯间、公共走道、公共墙体、门厅等公共部分面积。
通常情况下，公摊面积越低的住宅得房率越高，也就是你实际得到的面积越大。所有住宅里别墅的公摊最小，一般在1%-8%。其次是多层或小高层住宅8%-18%，公摊面积最大的是高层18%-25%。
所以说25%的公摊面积对于住宅来说确实有点高，但是如果你买的的是豪宅，楼栋里面配有大面积的公共走道或者阔气的入户大堂，那么也可以理解。毕竟富丽堂皇的感觉是需要付出点代价的！
公摊面积32%正常吗
一般公摊面积大于32%是违规的，按照规定公摊面积范围是7%到25%之间的，是不能超过25%的公摊面积的，公摊面积大于32%是不符合规定的，一般来说公摊面积大的小区相对高档一些，超过32%实在太高了，可以找开发商协商解决，也可以直接找不动产管理部门出面解决。
如果取消公摊面积，按套内面积计算的话，对开发商会有什么影响吗还会是现在的房价吗
取消公摊面积，按套内面积交易，对开发商来说影响会不小。
首先开发商一定会抓紧时间制定对策，形成行业新规则，这个是他们的当务之急。
接下来，新建房子将会出现质量上的变革，良心商可能继续保持质量，但也不排除在公摊面积上偷工减料。没良心的商那就呵呵了。
房价，表面上肯定会上涨到一个新高度、新层面。因为公摊面积不是天上掉下来的馅饼，一定会被掰开揉碎添油加醋一股脑倒进公摊面积这口大锅里，然后给重口味的亿万准房奴们端上台面，你爱吃不吃。
公摊面积占据住房的四分之一，是否正常
首先，按照我们的经验，通常这种高层建筑的公摊面积都在28%左右，甚至可能会更高，并不能说这么高的公摊面积就不合理；其次，公摊面积合理与否主要以合同为准。合同中通常对此会作出了约定，如果与约定不符则要存在开发商违约的情形，可以主张赔偿。
公摊面积与楼层高低有关吗，真的是楼层越高摊得越多吗
公摊是固定的，谁说越高公摊越多的？没有这样的，比如说你买的5楼128平方公摊26平方，那么到了30楼公摊还是26平方的。
关于本次买二手房分摊面积重要吗和买二手房分摊面积需要算出吗的问题分享到这里就结束了，如果解决了您的问题，我们非常高兴。