其实为什么高层比小高层分摊多的问题并不复杂，但是又很多的朋友都不太了解为什么高层比小高层分摊多呢，因此呢，今天小编就来为大家分享为什么高层比小高层分摊多的一些知识，希望可以帮助到大家，下面我们一起来看看这个问题的分析吧！
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两梯三户和两梯两户哪个公摊多
如果两个楼梯面积固定了，楼座面积大小不固定，肯定房子套内面积越大公摊越小，所以三户的套内面积比两户套内面积要大，所以三户的设计公摊要小，如果楼座面积固定的话，设计两户的公摊要小，而三户的公摊大，这就是一般情况下的基本常识。
洋房和小高层的区别和危害
区别就是总高和公摊不同，洋房总高一般在6-11层，小高层在18层。洋房公摊20%，小高层公摊24%。
危害的话，小高层的话主要是电梯和消防问题，尤其是发生火情时小高层逃生比较困难。
叠拼小高层洋房的优缺点
优点：
建筑容积率高于多层住宅，节约土地，房地产开发商的投资成本较多层住宅有所降低。
建筑结构大多采用钢筋混凝土结构，从建筑结构的平面布置角度来看，则大多采用板式结构，在户型方面有较大的设计空间。建筑标准、建筑质量要高于多层，如居住在较高的楼层，则视野较开阔，空气质量较好，噪音低，舒适感强。
缺点：
由于容积率的限制，与高层相比，小高层的价格一般比同区位的高层住宅高。
因为带电梯，叠拼小高层的公摊要达到20%。
采光通风效果不如多层住宅，南北通透的房型比较少，即使有南北通透的，价格也很高，而且很难买到。
33层为什么比17层公摊面积大
33层比17层公摊面积大是正常的建筑学问题，为什么楼层越高公摊越大呢？对于高楼层的住户来说，日常出行少不了使用电梯，而且有可能楼层越高的房屋所配备的电梯数量就越多。故而公摊面积也会相对应增加。
1、承重墙投影
由于高层住宅的整体高度比较高，因此承重墙要承担的压力也很大，所以大多数高层住宅的墙体也会比多层或小高层的墙体厚。而套与公共建筑之间的分隔墙，以及外墙（包括山墙）以水平投影面积一半的建筑面积都是共有建筑面积，因此高层住宅楼的公摊面积也就越大。
2、消防面积
相较于低楼层的住宅来说，高楼层的住宅住户也比较多，如果遇到火灾或其它紧急情况，需要逃离的人就更多，因此开发商在建设高楼层住宅的时候，会增加安全通道的宽度，这同时又会增加一定的走廊面积，住户所要承担的公摊面积也会随之增加。
高层公摊21%正常吗
在正常范围之内，一般高层公摊面积占总建筑面积的20%-25%。公推建筑面积是指由整栋楼产权人共同分摊所有的整栋楼公用部分的面积，如楼道井，电梯井，设备间，过道等。
好了，文章到这里就结束啦，如果本次分享的为什么高层比小高层分摊多和为什么高层比小高层分摊多呢问题对您有所帮助，还望关注下本站哦！