大家好，今天来为大家分享为什么有些楼盘分摊面积低的一些知识点，和为什么有些楼盘分摊面积低呢的问题解析，大家要是都明白，那么可以忽略，如果不太清楚的话可以看看本篇文章，相信很大概率可以解决您的问题，接下来我们就一起来看看吧！
本文目录
- 我买的是高层楼房，一楼123平方，楼上其余楼层144平方。为什么一楼公摊31平方而楼上的才29平方
- 129平的房子公摊面积32平
- 105平除掉公摊面积实际有多少
- 公摊面积32%正常吗
- 为什么有的不动产权证书没写分摊面积
我买的是高层楼房，一楼123平方，楼上其余楼层144平方。为什么一楼公摊31平方而楼上的才29平方
公摊指的是即指各产权共同占有或共同使用的共有建筑面积包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室、为整幢楼服务的公共用房和管理用房的建筑面积等。看了这个，你说呢，很多公摊设施都是1楼，公摊率当然就高了。面积比楼上的小，过道总要修大点，显得高大上啊，所以房子就小了
129平的房子公摊面积32平
129平米的三室户型如果公摊面积是32平米，折合公摊率24.8％的确是不小的公摊。至少有两个前提存在，应为合情合理。一是三部电梯，两掛楼梯。二是带有连廊。这样情况现实存在。比如两梯四户超过25层并有连廊。这种户型的得房率较低。仅有67.44％。
105平除掉公摊面积实际有多少
105平除掉公摊面积，实际应该还有80~85平以上。按照国家现行规定，公摊面积一般占比20~25%之间，而105平方属于小三房，楼层一般不会高于34层，而高层最高公摊应该是在25%以下，正常公摊不会超过22~23%左右，所以105平方除去公摊面积应该是在85平左右。
公摊面积32%正常吗
一般公摊面积大于32%是违规的，按照规定公摊面积范围是7%到25%之间的，是不能超过25%的公摊面积的，公摊面积大于32%是不符合规定的，一般来说公摊面积大的小区相对高档一些，超过32%实在太高了，可以找开发商协商解决，也可以直接找不动产管理部门出面解决。
为什么有的不动产权证书没写分摊面积
不动产权证书上产权面积中包含了分摊面积。
个人房屋不动产在登记发证之前，由开发商申请有测绘资质的测绘公司，对申报的不动产进行详细并权威的测绘，并提供测绘报告；其中就载明有各套房屋具体的套内面积与公摊面积，不动产登记办证是依此报告为依据，所以证书上只有不动产建筑面积。
文章分享结束，为什么有些楼盘分摊面积低和为什么有些楼盘分摊面积低呢的答案你都知道了吗？欢迎再次光临本站哦！