大家好,今天给各位分享为什么市场化要分摊电费的一些知识,其中也会对为什么市场化要分摊电费的原因进行解释,文章篇幅可能偏长,如果能碰巧解决你现在面临的问题,别忘了关注本站,现在就马上开始吧!
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你赞同取消前期物业,让物业管理市场化吗为什么
针对你赞同取消前期物业,让物业管理市场化吗?为什么?这个问题,我的观点如下:
第一,我不赞同取消前期物业。但后期让物业管理市场化我是赞同的。
第二,之所以我不赞成取消前期物业,主要基于以下原因:
A,题主可能不了解房地产开发项目前期物业这个概念。我是从事房地产开发这个行业的,我现在详细的跟你说一下项目的前期开发和前期物业的千丝万缕的关系。只要弄清楚这个问题,你才知道前期物业在楼盘开发过程中重要性。
B,其实前期物业是在房地产开发项目方案设计阶段,它就需要介入,为什么呢?因为有些设计师,他是坐在办公室里设计的,它对实际物业使用过程当中的一些东西,不内行,有的设计甚至偏离了实际,以前曾经闹出个笑话,有个设计师设计外挂空调槽,后来连空调都放不下,造成很大的损失。所以说,这个设计方案需要经过前期物业管理公司工程师审核,并结合实际进行优化设计,这是项目开发离不开前期物业第1个原因。第2个原因:就是项目售楼处开盘的时候,它需要前期物业公司为售楼处提供良好后勤服务保障。同时要为项目测算并确实物业管理费收费标准,制定业主公约等一系列涉及业主买房可能咨询到物业相关的问题。
第三,当项目竣工验收,交付业主入住以后,那时候业主们就会成立业主委员会,有权决定开发商选定前期物业公司去留问题。如果服务业主服务好的,继续留下来;服务不好的,业主委员会通过居委会或法定的手段把它给撤掉,然后实行后期物业市场化管理。
客观的讲呢,好的物业也是有的,不过现在社会不知乍得,许多人对物业比较感冒,可能物业没有真正的把业主当成自己的衣食父母来看待,有时还跟业主吵架,或者是跟业主顶,有的物业公司物业费收的可能比较离谱,大家接受不了,由于业主没有齐心,一下子搞不掉物业,只能生闷气。
万能网友你觉得呢?欢迎留言评论!
美国德州为什么电费上涨了200倍
美国的德州遭遇极端寒冷天气,结果是老百姓遭殃,大家全部断电断水,电力公司的电力价格上涨10000%(媒体报道,得州批发电价一度突破了1万美元/兆瓦时,即每度超过10美元,相当于人民币65元/度,与平日电价相比增长近200倍。)
即使现在,德州各级官员还在扯皮甩锅,州长说是“电力可靠性委员会”的错,该委员会说是气候的极端变化,谁也没办法,一位市长说,没电没水,是你们懒惰不勤劳的缘故,蔡英文当然在这边说,你们为什么不用“爱发电呢”,这不是懒是什么?
本人看来,这样的事情还会发生,只要美国依然如此甚至扩展到西方世界,他们存在,事情就不会消失。第一,大的方面说,是国家体制使然。加州大火,特朗普不但不救火,还指责该州不去扫枯树叶,不去砍掉枯枝,还扬言要断掉联邦政府对该州的相关拨款,因为他们所做的工作极不到位。从常理上说,遇到灾害,从上到下,从白宫到地方,应该先救灾后再厘清责任,做出处罚措施,而美国不是。
第二,小的方面说,是他们津津乐道的私有制导致的必然。据媒体介绍,德州的电力公司是独立于联邦政府的私人公司或者是“混合公司”,由“电力可靠性委员会”统一领导,估计相当于“董事会”的样子。他们联邦政府的管辖,独立运作,据说联邦政府曾经对他们的“漏洞”提出整改意见和措施,他们嗤之以鼻,原因是既不受他们管辖,也不愿意花钱,所以有事了,也就没人去帮助了,他人也没义务去救去帮助。
第三,市场经济的恶果。电力公司被迫断电,用户按照合同应该起诉电力公司“不履约”;电力公司不是救困老百姓,而是趁机发灾难财,他们认为这样发横财的机会非常难得(你嫌贵可以不用),美其名曰“市场经济”就是这样。媒体报道,有的家庭就裹紧厚实东西报团取暖,有的烧小孩子积木,木质护栏扶手,反正能烧燃的东西都“葬身火海”。
随着世界通讯四通八达,西方世界各种奇葩的事情都会发生并被大众看客知道,他们的丑陋和有违人道的事一定会扭转大家对他们的“认识”,昔日“高、大、上”的形象会慢慢倾斜并最终倒塌,比如,日本,“3.11地震”过去了多年,据说至今还有人住在“救济帐篷里”,多少年过去了,他们为什么是这个结果?
德州的电和水,加州的火,美国的疫情,沉迷于美国“虚幻世界的人们”该醒醒了。
2021年2月19日23.58
为什么水电上网电价那么低
中国过去是计划经济,且环保意识不强,无论水电火电,都是根据成本定价的,这就很大限度上迟滞了水电这种最好、最廉价的清洁能源的发展。
另外,水电因为要靠天吃饭,比火电更具风险性,水电价格定的过低,明显是不大合适的。今后有望对电价进行市场化改革,水、火电以及风电、光电同质同价是最好的。
电价或迎上调,电价调整对我们有什么影响
电价或迎上涨,电价调整对我们有什么影响?我国电价真的贵吗?
近日油价又涨了,从各地的加油站报价来看,几乎全部进入“9元时代”,部分地区95号汽油甚至迈入“10元时代”。油价一涨,可不是我们加一箱油多花15元那么简单,油价一涨,和物流有关的都会涨,特别是对我们农民来说,不仅机动费涨了,化肥、农药也涨了。
网上有人说电费也要涨了,不过,在咱们国家民用电价是比商业用电便宜的,其它一些国家并不是这样。其实,民用电的成本要比商用的高的,这个是很容易理解的。因为,家庭用电更分散,无论是初期建网还是后期管理的费用都要比商业用电高。
据一些相关数据显示,家庭用电虽然只占用电总量的15%,但是,却占用了用电通道的50%,这样来看,家庭用电比商业用电便宜显然是说不通的。
我们从下面这张表里也能看出来,咱们国家商业和工业用电的价格都是要高于美国的。而居民用电的价格,美国却大幅高于咱们国家。
难道是商业用的电和居民用的电不一样吗?当然不是!那么为什么咱们国家居民用电比商业用电便宜呢?答案是有补贴。下面我们了解一下!
补贴主要来源于两个方面,一方面是企业补贴给居民家庭,一方面是政府补贴给居民家庭。按现在的建网和管理费用,没有补贴,电力企业肯定是要亏损的,因为居民用电管理上的费用要占大头,都按居民用电价收费,发电企业肯定是不挣钱的。
所以,供电公司就把工商企业的电价提高了,用来弥补亏损,这就相当于企业补贴给了居民家庭。即使这样,供电公司发电企业可能还是亏损的。所以,政府就要拿出一部分补贴给供电公司和发电企业。
为什么给补贴呢?因为,电价低不仅能够减轻居民的日常生活消费负担,还能够促进居民对家电的消费。这样家电产业就能快速发展,特别是那些世界级品牌更受消费者喜欢,具体哪些品牌就不在这里说了,大家都知道到。
但是,电价如果一直便宜也不是办法,长此下去,老百姓还以为咱们国家的电很多,不值钱,就随便造,也不知道节约,反正浪费的情况还是有的。另外,电价如果持续低价的话,发电企业和供电公司也不怎么赚钱,积极性肯定要下滑,长久下去,就会有状况发生。有朋友可能会问,那能有什么状况?我就两个例子大家就明白了,您经历过拉闸限电吧,发电企业检修和维护什么的吧,你一家感觉不到什么,千家万户可就不得了了!
所以,这两年一直在电力改革,就是要放弃补贴这种模式,提高居民家庭用电价,拉平工商企业用电,让电价回归市场化。我们现在这种阶梯式电价就是其中的模式之一。其实,我们也不用有怨言,以往政府拿出来的钱补贴电价,也是拿全国人民的钱来补贴。只不过,这种补贴的形式,谁用电多,补贴得就多。
以上,就说这么多,有不准确的地方,家人们可以在评论区留言补充。
二、阶梯式电价解读给大家举一个山东省的例子,下面有图,大家可以对照来看,能够更好理解一些。山东省电价分三个阶梯,其中,第一阶梯每月用电量210度以下;第二阶梯是每月用电量在210-400度之间;第三个阶梯用电量是在是00度以上。
我们从图表也能够看出来,山东省也是实行“峰谷电价”,并且规定每年的11月1日到来年的3月31日,为采暖期。并且,规定在采暖期期间,早上8点到20点为8点峰段,也就是说,这段时间我们如果用电的话,电价会高一些。到了非采暖期的时候,峰段时间更长,为每天8点到22点。
另外,我们再看一下图表,会发现,无论是采暖期或是非采暖期。其中,峰段时间的电价都是相同的没有变化,但是谷段的电价是不相同的,我们可以看一下。再有,峰段和谷段之间电价也是不同的,并且,非采暖期的谷段电费价格比采暖期高出0.03元。
三、咱们国家的电费和其它国家相比在什么水平?我们看一下2021年的部分国家电费对比,其中,丹麦的电费是最贵的,平均没用一度电需要花3.8元。其次是瑞典,每用一度电,就要2.8元,而咱们国家的电费是仅次于美国和韩国的,平均每用一度点,大约需要0.577元。
您认为,目前执行的电价收费形式合理吗?您那电费多少钱一度?期待您的分享!
全文完,麻烦您帮忙转发一下,让更多的人了解,感谢阅读。
标杆电价与上网电价有什么区别
一、性质不同
1、标杆电价:是为推进电价市场化改革,国家在经营期电价的基础上,对新建发电项目实行按区域或省平均成本统一定价的电价政策。
2、上网电价是指电网购买发电企业的电力和电量,在发电企业接入主网架那一点的计量价格。
二、作用不同
1、标杆电价
(1)通过提前向社会公布标杆电价,为投资者提供了明确的电价水平,稳定了投资者投资预期,为投资决策提供了价格信号。而且,政府通过制定和调整标杆电价,鼓励或抑制电力投资,调整电力投资结构,促进了资源优化配置和资本的合理流动。
(2)促使发电企业加强内部管理,促进发电企业之间的公平竞争。各个电厂执行统一的标杆电价后盈利水平的差异,反映了企业项目管理水平和经营管理水平的高低。企业对利润的追求促使企业以标杆电价倒推标杆造价、标杆生产成本,通过加强内部管理控制成本。
(3)为逐步向电力市场过渡奠定了基础。各种电价逐步归并后,新投资的项目受标杆电价限制,造价逐步接近,发电企业逐步站在同一起跑线上,有了竞价上网的实力基础,有利于向电力市场过渡。
2、上网电价是协调电网、自备电厂及与国家关系的一个重要方面,必须按照公平、合理的原则确定。
OK,关于为什么市场化要分摊电费和为什么市场化要分摊电费的原因的内容到此结束了,希望对大家有所帮助。