大家好，今天小编来为大家解答不登记土地分摊面积这个问题，不登记土地分摊面积怎么办很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
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2000年以前房子的建筑面积包含公摊面积吗
2000年以前房子的建筑面积包含公摊面积的。成套房屋的建筑面积=套内建筑面积+分摊的共有公用建筑面积房屋的套内建筑面积和其分摊的共有公用建筑面积就是房屋权利人所有的总的建筑面积，也是房屋在权属登记时的两大要素。房屋的套内建筑面积是指房屋的权利人单独占有使用的建筑面积，它由套内房屋使用面积，套内墙体面积，套内阳台建筑面积三部分组成。
买房的时候的公摊面积包括地下停车场吗
测绘规范规定公摊面积不地下停车场，但是开发商不应该以不是公摊面积为借口占为己有。虽然年纪没有分摊，但这部分建设成本是分摊给全体业主的，全体业主是地下车库建设成本的实际承担着。如果是开发商单独建设，他要分摊土地出让金（即土地成本），那么地上和地下如何分摊，土地之外的建设成本如何分摊，即是地库同时又是基础。如果单独建设，企业固定资产明细里应该有。税务清算有记录的。税收也不一样的。
公摊面积最小多少
公摊面积绝对数最小不足5平方米。这是早军建的为数不做的大偏单（即三室一厅）首房户，公摊率在IO％。这类房在早年也是凤毛鳞角并不多见。一般是单位家属楼。而当今最小的公摊面积最小的是一室一厅的独单，大约公摊面积15平方米左右。
公摊可以私自围起来吗
这应是众所周知的问题。不可以几乎全都知晓。因为公摊的丝毫面积都不归个人所有。公摊共用是每个公民应守的法则。比如过道可以利用的空间，楼梯间的休息平台等等。如私自围合起来，问题更严重，比如加装门占据了过道空间。给消防埋下隐患。
为什么合同上的公摊面积是空白的
为什么合同上的公摊面积是空白:因为买房时是预估的房子面积，在实际建造过程中会有出入。所以公摊面积是空白的！只有交房后，通知可以办理房产证时，去房管局拿到真实的房本时，才有实际的套内面积和公摊面积。这时会发现跟当初手签合同的房子面积会有出入。房钱也会多退少补的！
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