这篇文章给大家聊聊关于不房产分摊土地面积表，以及不动产权证上无分摊土地面积对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站哦。
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农村有户口没房子没土地怎么办
你好你好！非常高兴回答你的问题。农村有户口没有房子没有土地怎么办？
在我们乡下，土地有两种情况：一种是当时分死了不变的，每家家主都是签了协议的。即人死了的有山有地有田、嫁出去的也有(当然是转为家人持有了)。后来娶进来的和出生的小孩都是没有的。另一种为机动的，现村民小组的都有，三年左右重新划分田地的，嫁出去的没有(户口在当地也沒有)。就这二种情况，同时存在的，是经过村民小组会议决定的。不可改变，要等几十年老人退了才开会议。
在永久基本农田这条红线不能随意变动的同时，《土地管理法》对集体经营性建设用地入市采取了更灵活的办法。新修改的土地管理法破除了农村集体建设用地进入市场的法律障碍：删除了原来土地管理法的第43条——“任何单位或个人需要使用土地的必须使用国有土地的规定”，增加规定“农村集体建设用地在符合规划、依法登记，并经三分之二以上集体经济组织成员同意的情况下，可以通过出让、出租等方式交由农村集体经济组织以外的单位或个人直接使用，同时使用者在取得农村集体建设用地之后还可以通过转让、互换、抵押的方式进行再次转让”。这是最大的亮点：“这是土地管理法一个重大制度创新，取消了多年来集体建设用地不能直接进入市场流转的二元体制，为城乡一体化发展扫除了制度性的障碍。”
你的情况就是把户口迁到女方处，在下次机动田地分配时是能得到自己的一份的，房子是要自己在分配的宅基地建的。希望以上建议能够帮助你。
地下车库公摊面积标准是多少
针对车位公摊面积的大小，目前我国尚无相关法律规定。通常一个车位的实际面积只有十二三平米，但是合同中标明的面积都为30至35平米。这是因为开发商把地下车库的通道、拐角等面积公摊计入其内，如果双车道可能会大些。
根据建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》规定，可分摊的公用建筑面积包括：大堂、公共门厅、走廊、过道、公共厕所、电（楼）梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、消防控制室、水泵房、水箱间、冷冻机房、消防通道、变（配）电室、煤气调压室、卫星电视接收机房、空调机房、热水锅炉房、电梯工休息室、值班警卫室、物业管理用房等以及基本功能上为该建筑服务的专用设备用房；套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙（包括山墙）墙体面积水平投影面积的一半。
独立使用的地下室、车棚、车库，为住户服务的警卫室、管理用房，作为人防工程的地下室都不计入共有建筑面积。其中，地下室作为公用分摊的面积的前提是，该地下室是用来放置为整幢楼服务的设备的。
房地产企业如何对成本进行分配哪些成本需要分配
对于房地产的成本核算，一般按以下方法处理：
能分清成本核算对象的，可直接计入成本核算对象的成本项目中，不能分清成本核算对象的，需两个或两个以上的成本核算对象负担时，可先进行归集，再分配计入有关成本核算对象的开发成本。
主要对以下项目进行成本分配：
（1）土地成本的分配
按占地面积法进行分配，即按已动工开发成本对象占地面积占开发用地总面积的比例进行分配；
（2）公共配套设施费的分配
按建筑面积法进行分配，即按已动工开发成本对象建筑面积占开发用地总建筑面积的比例进行分配；
公共配套设施若为整个项目服务，整个项目的商品房均是受益对象；若受益区域存在未开发部分，无法取得建筑面积，应先按占地面积在房地产项目分配，房地产项目若有不同开发产品类型的，则再按建筑面积进行分摊；
（3）利息费用的分配
按直接成本法进行分配，即按期内某一成本对象的直接开发成本占期内全部成本对象直接开发成本的比例进行分配，也就是按当期总投入（指不包含土地费用、借款费用、开发间接费用的总投入）百分比进行分摊；
（4）其他成本的分配
根据成本动因按占地面积或建筑面积（包括在建及未建面积）分配计入收益的成本核算对象。以前期工程费为例，开工前的填土工程，占地面积对其影响重大，应以占地面积为权数分配；而报建费用等规费，若是以建筑面积为计价依据，应以建筑面积为权数分配；七通一平等支出，建筑面积对其影响重大，应以建筑面积为权数进行分摊。
（5）已完工开发产品成本的结转
根据工程结算单对未入账的工程成本进行预提；如果尚未办理结算，根据工程合同对未入账的工程成本进行预提；
成本在完工与未完工开发产品之间进行分配；
对于已完工的开发产品，成本由开发成本结转到开发产品。
（6）已售开发产品成本的结转
按已售开发产品建筑面积结转成本，由开发产品结转到主营业务成本。
专有建筑面积是什么
专有建筑面积是指业主得以独立享有和支配的建筑物的面积。由于专有部分的范围有多种学说，在采取壁心说即专有部分的范围达到墙壁、柱、地板、天花板等境界部分厚度的中心线的情况下，专有部分的面积实质是套内建筑面积，即套内建筑面积是套内使用面积、套内墙体面积、阳台建筑面积的总和，而分摊的公用建筑面积则不与。
因此商品房的建筑面积与专有部分的面积是不等的，前者比后者多出了分摊的公用建筑面积。
新生户子女有户口，没有土地怎么办
我邻居家里也是这样，孙子生下来之后，办理了户口，他去找村干部分配土地，但村干部称如今的土地承包合同还没有到期，在这个期限是不能随意变动土地的，如果大家都要求给新生儿变动土地的话，那土地的规划就会乱糟糟，不利于长期稳定的农业发展局面。其实新生子女是有“土地”的，毕竟土地是以户口为单位划分的，只要是在一个户口内的家庭成员，那就都可以享受着这些土地的权益。而国家也提出了“增人不增地，减人不减地”的原则，这样就可以解决目前的土地矛盾。比如说，你家里有8亩土地，家庭中有4个人在二轮承包的时候分配到了土地，那人均拥有2亩的土地。如果后续家庭中新增了1个家庭成员，那就意味着人均拥有1.6亩土地，总得承包亩数是不变动的，如果家庭中减少了2个成员，人均就会拥有4亩土地。这样的分配原则能够最大化的保障农民的权益，满足大多数人的利益。如果该户口没有家庭成员，已经销户了，那对应的土地将会被村集体回收上去，重新分配给村民。因此新生儿可以申请那些销户家庭的土地。如今进城打工的农民多了，很多人自愿退出土地，这些土地也会被村集体回收，并将其分配给农民，新生子女可以申请。如果村子里有四荒地的话，村民也可以申请种植这些土地。不过在申请的时候，还需要经过村委会的同意，需要村子里2/3以上农民的同意，之后上报到上级领导审批，只有都同意才能合法的获得土地，难度是非常大的。
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