很多朋友对于不同项目建安成本分摊原则和不同项目建安成本分摊原则一样吗不太懂，今天就由小编来为大家分享，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！
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土地成本的计算分摊是怎样的
分摊方法一：占地面积法
占地面积法，指按已动工开发成本对象占地面积占开发用地总面积的比例进行分配。即按照房地产土地使用权面积占土地使用权总面积的比例计算分摊。
一次性开发的，按某一成本对象占地面积占全部成本对象占地总面积的比例进行分配;分期开发的，首先按照本期全部成本对象占地面积占开发用地总面积的比例进行分配。
然后再按某一成本对象占地面积占期内全部成本对象占地总面积的比例进行分配。期内全部成本对象应负担的占地面积为期内开发用地占地面积减除应由各期成本对象共同负担的占地面积。
属于多个清算单位共同发生的扣除项目金额，原则上按建筑面积法分摊，如无法按建筑面积法分摊，应按占地面积法分摊或税务机关确认的其他合理方法分摊。
土地成本分摊方法为不同清算单位按占地面积法，土地成本分摊基本原则：分期开发，可以按占地面积分摊。
对占地相对独立的不同类型房地产，可以按该类型房地产占地面积占该项目房地产总占地面积的比例计算分摊土地成本。
(一)按独立占地的每栋建筑物占地面积占该项目占地总面积的比例计算分摊土地成本：每栋可转让建筑物分摊的土地成本=每栋可转让建筑物占地面积÷可转让建筑物占地总面积×土地总成本
(二)对于同一建筑物中包含不同类型房地产的，应当首先确定该建筑物占地的总土地成本，然后根据该建筑物中某一类型房地产建筑面积占该建筑物总建筑面积的比例分摊土地成本：
1、普通住宅应分摊的土地成本=∑(每栋可转让建筑物普通住宅建筑面积÷每栋建筑物可售建筑面积×每栋建筑物应分摊的土地成本)
建筑施工企业设立子公司、分公司，如何分摊税款
建筑业企业到底是设立分公司还是子公司取决于目的。分公司可以设立非独立核算，可以做为总公司的一个部门存在，可以沿用总公司的资质，可以算总公司业绩，无法小规模纳税人的享受税收优惠，不可以独立承接业务。子公司是独立法人，原则上不能使用总公司资质，不能算总公司业绩，但是如果是小规模纳税人的话可以享受税收优惠。还可以独立承接业务。
建筑工程的主营业务成本占收入的比例是多少
1、人工费一般占建安收入的25%左右。
2、材料费一般占建安收入的50％左右。
3、机械费一般占建安收入的5％左右。
4、其他直接费用一般占建安收入5%左右（安全文明施工费、水电费、二次搬运费、夜间施工费等）。
5、管理人员工资、工资附加费、上交社会基金一般占建安收入的3%左右。
6、其他费用一般占建安收入6%(含总部费用、财务费用、中介费、现场经费等)。
7、税金及附加一般占建安收入的0.5%左右。
8、余下的就是利润空间约5.5%。
注意：
1、应交增值税是价外税，等于销项税减去进项税，除了对税金及附加影响外，与其他成本无关。
2、因项目差异，工程项目分包和专业分包不等，因此将劳务分包或专业分包的材料费和人工费全部分摊入项目人工费和材料费里。
3、本比例时大致比例，因为不同项目的差异也比较大，这个只用于有兴趣的朋友作为参考。
预算中各项费用所占比是怎么分配的呢
第一项建安费一般占50-70%；第二项设备等一般占比较小，大概1-5%；第三项工程建设其他费用大概占30-40%，通常其中土地征用补偿和拆迁补偿占比比较大，尤其是交通类项目；第四项预备费要看是哪个阶段，越早期预备费越多，是因为前期不确定的事物较多，到了施工图预算阶段，预备费占比会降下来，这部分占比大概是5-10%；第五项税金和利息，大概占比1-2%吧。
10层楼电梯分摊标准
1、商品房分摊的公用建筑面积主要由两部分组成：电梯井、楼道间、设备室、公共门厅和过道等功能上为整楼建筑服务的公共用房和管理用房的建筑面积；各单元与楼宇公共建筑空间之间的分隔以外及外墙墙体水平投影面积的50%。2、各楼盘因为自身的情况不同，公摊也有差异。据目前房地产市场上的操作经验，普通多层住宅楼，在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下，公摊系数在10％－15％之间；带电梯的小高层住宅，公摊系数在15％－20％之间；高层住宅相对更高一些，在20%－25％左右。
文章到此结束，如果本次分享的不同项目建安成本分摊原则和不同项目建安成本分摊原则一样吗的问题解决了您的问题，那么我们由衷的感到高兴！