各位老铁们好，相信很多人对不同的楼土地成本分摊原则都不是特别的了解，因此呢，今天就来为大家分享下关于不同的楼土地成本分摊原则以及不同业态土地成本分摊原则的问题知识，还望可以帮助大家，解决大家的一些困惑，下面一起来看看吧！
本文目录
- 土地确权后，土地被征用，土地补偿费怎么分配
- 女儿和外孙子的户口都在娘家，拆迁怎么分
- 农村土地被征收，双女户的女儿嫁出还能享受村土地的分红吗
- 农村土地是一户一块好还是大户承包好
- 楼下的下水道堵了，要不要整个楼都一起平摊修理费
土地确权后，土地被征用，土地补偿费怎么分配
土地确权后，土地被征用，土地补偿款怎么分配？
农民承包的土地，虽然己经确权，但集体土地的性质没有变，所有权依然是集体所有，不能因为土地确权了，土地被征用后“土地补偿款”就应当完全归个人所有，还是应该根据《土地管理法》的精神进行分配。
农村土地确权了，有些农民就产生了一种误解，觉得土地己经确权了，这就是我的土地，国家征用的赔偿款就该是我个人的了。
农村管辖范围内的土地，按照《土地管理法》规定是属于农民集体所有，农民个人承包的土地确权，是取得了土地的经营权和使用权，土地集体所有的性质不会因为承包地确权而改变。我们来看看土地征收都有哪些补偿，各项补偿款都是做什么用的？一是青苗补偿费，这个农民都知道，是用以赔偿农民当年种地损失的；
二是地上附着物补偿费，这也不难理解，凡是农民种地用的一切固定设施，或者养殖用的各种固定设施，也是赔偿农民个人损失的；
三是安置补偿费，所谓安置补偿，就是农民的土地被征用后，农民就没有了生活来源，用这个补偿款来安置失地农民日后的生计；这笔赔偿无疑是给失地的农民；
四是土地补偿费，所谓土地补偿，就是用这部分赔偿款来开垦荒地，补偿被占用的土地面积。这样一说，有人就会反问：哪来的荒地开垦啊？正是因为许多地方己经没有可开垦的土地了，所以这些年，有些地方就把这笔赔偿款也分掉了，反正是“大家的驴大家骑”。这部分赔偿款，就不是归失地农民个人的了，不是占谁家的地给谁家。因为土地归集体所有，不能开垦造地，全村农民都有损失。
这部分赔偿款由集体收取，按照省政府规定，村集体按照一定比例留足公积金和公益金后，由全体集体经济组织成员平均分配。具体怎么分配，要经全体成员共同讨论决定。农村资金分配涉及农民切身利益，政策性又比较强，一定要慎之又慎！以上仅供参考。
女儿和外孙子的户口都在娘家，拆迁怎么分
女儿和外外孙子的户口都在娘家，拆迁怎么分？
在农村拆迁过程中，最简单的也是最让人头疼的，就是户口问题，因为在拆迁时，一般都会按照拆迁地在册农业人口进行登记，并按照此登记的人口进行拆迁补偿。而在这当中，有些农户会想法设法通过非法途经增加户内人口，从而获得更多的拆迁补偿，而有些就是女儿外嫁，户口还在娘家，娘家的拆迁补偿女儿的一份要么不给，要么就是少给，造成很多的矛盾纠纷。那么，出嫁女户口在娘家，遇到娘家拆迁，这个拆迁补偿有没有份？该怎么分？
我们首先需要弄懂，拆迁补偿都有那几个部分，这几个部分是怎么分配的。按照相关规定，拆迁补偿共有三个部分，一是土地补偿费，二是安置补助费，三是地上附着物及青苗补偿费。这三部分费用中，由于土地(宅基地)是村集体的，所以这部分费用是补偿给集体的，第二部分是对失去土地以生活安置的一个补助，是按照户内人口来安置的，出嫁女如果一直在履行一个村民的基本义务，这部分补偿是有权利分配的，第三部分是对家中房屋的补偿，具体如何分配由家庭成员内部讨论决定。
综上，这三种拆迁补偿中，土地补偿费，出嫁女作为本村村民，有权利参与决定的，如果全体村民决定这个费用要分，出嫁女也是有权利分的；安置补助费是对每一个村民的安置，其他村民获得怎么样的安置，出嫁女获得同样的安置补助；地上附着物及青苗补偿费，是对房屋的补偿，出嫁女一般是不会获得这个补偿的，只能是父母亲的一份，作为子可以在父母百年以后进行继承，或者在娘家房屋建设过程中，是出力出钱了的，还可能获得一份和其他家庭成员同等的补偿。
因此，出嫁女如果户口在娘家，遇到娘家拆迁，而补偿登记中在册人口有出嫁女，那么出嫁女获得的补偿和其他村民是同等的，不需要娘家人分配，其他村民获得多少，出嫁女分多少就好。
农村土地被征收，双女户的女儿嫁出还能享受村土地的分红吗
谢邀！农村有一些双女或独女户，在土地被征，女儿出嫁后，能否参加土地分红？
有三种情况。一是出嫁的女儿户口已迁移，不再参与土地分红。二是虽然女儿出嫁，但是户口并未迁移，仍可参与土地分红。三是女儿出嫁时，土地已经确权，迁移户口村没有分的土地，原来村也没收回土地，土地被征后，一般可以参加参加分红。或者由户口迁移的村在集体土地中调整，不会让一个人失去土地，没有生活保障。
农村土地是一户一块好还是大户承包好
都大户承包，那农民干啥去，反过来还去给地主，资本家扛活吗？
一户一块地有利有弊，利在好管理，弊在好土质和不好土质等级有距离，种啥收入不平等，以前分出优中劣三种等级，是正确的。
只要收支平衡，农民全一致生活水准，就是正确的，不能搞两极分化，穷的越来越穷，富的越来越富。
楼下的下水道堵了，要不要整个楼都一起平摊修理费
大家好，我是一个建筑工程维修管理者，喜欢研究工程维修中遇到的各种疑难杂症，专门分享各方面的住房维修案例，谢谢您的持续关注！
最近几年大家一直在谈论一句话：“再傻不买一楼！”，很多人就想不通了，一楼不用爬楼梯不是挺好的吗，为什么不买一楼？其实最主要的原因就是下水道的问题，小区的排水系统盘根错节，堵塞是一个非常常见的问题。
下水道工作原理下图是你们这栋楼的下水道工作原理图，每一户的下水道都是下水主管道的分支，主管道将污水收集后，集中输送至化粪池。当一楼下水道出口严重低于化粪池入口时，在集中排水时候，就会造成水流拥挤而导致一楼室内返水。通常一楼购房后，都会重新安装自己家的下水管线，直接从自己家里走一根专线到化粪池，如下图所示。
下水道堵塞谁受害？下水道堵塞后，楼上所有的脏水就直接通过2楼室内排出，污秽之物直接泡坏地板。下水道疏通花不了多少钱，但是弄坏装修可不是一笔小的损失，故楼层低的业主是直接的受害者。
堵塞下水道的是什么？导致下水道瘫痪的原因在哪里？下水道瘫痪，楼上的每一个业主都是有责任的。有些业主素质很差，什么都往下水道扔。很多住户在装修时，直接把带水泥和涂料的脏水倒进下水道，这些水泥就直接凝固在主管道管壁上，这就为下水道堵塞埋下了伏笔。后期清理疏通过程中，你会发现大量的头发丝，大块蔬菜，水果，塑料袋，卫生巾，砖头，木棒，鞋子。简直让人叹为观止！越是出租房比较集中的小区，堵塞情况越是容易出现，不是自己的东西就是不懂得爱惜！
下水堵塞谁负责维修？下水系统瘫痪大修谁买单？根据《城市异产毗连房屋管理规定》第六条所有人和使用人对共有、共用的门厅、阳台、屋面、楼道、厨房、厕所以及院路、上下水设施等，应共同合理使用并承担相应的义务;除另有约定外，任何一方不得多占、独占。此规定明确指出：下水管网是属于公共设施。故疏通下水道并不是2楼业主的责任，如果你们小区有物业，物业收取了物业费，应当承担起公共部位的管理与维修责任。下水道堵塞，物业管理部门应该第一时间到现场疏通下水道并支付相关疏通费用。
如果小区下水道经常堵塞，确定下水管网需要大修了，那就是一笔大的费用了。根据《住宅专项维修资金管理办法》，公共部位的大额维修费用应该启动小区的“住宅专项维修资金”进行维修。如果小区没有维修基金，那维修费用应该由楼上全体业主平摊。
装修损失由谁负担？如何追责？今天下水道堵了，楼上业主说跟我没关系，反正我家没事，2楼的业主没办法自己掏钱修理了。过几天下水道还会堵，因为楼上业主并不会管楼下业主死活，反正堵塞了自己也不用花钱清掏。所以2楼业主的忍气吞声并不能解决实际问题。
下水道堵塞，导致2楼装修受损，楼上业主真的没有责任吗？
根据《中华人民共和国侵权责任法》第六条“行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。根据法律规定推定行为人有过错，行为人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。吵架斗殴都解决不了问题，我们应该拿起法律的武器。
2楼业主完全可以把3-7楼的所有住户告上法庭，要求集体分摊下水堵塞造成的损失。只要2楼住户保存好证据，计算好装修维修费用，堵塞物样本，法院是会支持我们的诉讼请求的。而且这个官司是一定可以打赢的。
装修损失如何均摊？
下水道出现大型堵塞物，不能明确到底是楼上哪家所为。楼上业主如果不能拿出不是自己所为的证据，都在索赔范围之内，费用由2-7楼所有住户平摊。例如5楼住户能够证明下水道堵塞前后，全家外出旅游了，家中无人，那5楼就可以免责。
下水道堵塞受到损失，将楼上业主告上法庭，已经不是一件很稀奇的事情了。同样的案例天天在发生，楼下业主深受其害，一定要让楼上的业主都受到惩罚，他们才会意识到自己的错误，今后就不会将下水道当成垃圾场了。
以上就是我对这个问题所做出的回答。内容都是个人原创，头条首发。如果您有不同方案也请您在评论区留言，谢谢关注！
好了，关于不同的楼土地成本分摊原则和不同业态土地成本分摊原则的问题到这里结束啦，希望可以解决您的问题哈！