其实不动产证没有土地分摊面积的问题并不复杂，但是又很多的朋友都不太了解不动产证上没有土地分摊面积，因此呢，今天小编就来为大家分享不动产证没有土地分摊面积的一些知识，希望可以帮助到大家，下面我们一起来看看这个问题的分析吧！
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开发商的车位没有产权是不是业主公摊的
地面上的车位,属于公摊面积,都算是公共车位,是没有产权的。即便用来买卖或者出租,所得到的也应该归所有业主所有,开发商无权进行买卖。
交房时说的实测面积包括半产权的吗
交房时所说的面积一般是指房屋的建筑面积，包括套内面积和公摊面积，这个建筑面积是房屋测绘单位经过实测后的面积，也是以后房屋产权证上的建筑面积。
套内面积小于建筑面积，公摊面积的大小与该楼栋的设计有关，设计合理的，公摊率会小一些，设计不合理的，公摊较大，性价比较不高了。我们这边说的是实用面积，收管理费是按建筑面积建筑面积建筑面积（实用面积+公摊面积）
不动产证上的土地分摊面积能单独变现吗
不动产证上的土地分摊面积不能单独变现。公摊建筑面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。
房地一体面积如何确定
房地一体，面积由有资质的测绘公司，根据《建筑面积计算规范》测绘确定。
其中，建筑面积，分套内面积和公摊面积，由测绘公司具体测绘，计算出各户的总建筑面积。
占用土地，依各户的建筑面积占总面积的比例，也分摊到户。
办理不动产证时，载明各户的套内面积、分摊面积，占地面积。
不动产权证共有宗地面积怎么分摊
不动产权证上的“分摊土地使用权面积”计算方法：
一、：计算分摊系数分摊系数＝需要分摊的公用面积之和÷各套内建筑面积之和=（总建筑面积之和－各套内建筑面积之和）÷各户套内建筑面积之和
二、：各套房的公用分摊面积＝分摊系数*各套内建筑面积
《中华人民共和国物权法》第九十三条规定
动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。
第九十四条规定按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。
多层住宅的各业主对本栋楼所占有的读题使用权属于按份共有的用益物权，土地使用权证上的使用权面积、其中分摊面积即指本土地使用权按份共有所分摊的土地使用权（依照本业主房产建筑面积占整栋楼建筑面积的比例计算）。
关于不动产证没有土地分摊面积到此分享完毕，希望能帮助到您。