今天给各位分享不分摊公用面积是否无产权的知识，其中也会对不分摊公用面积是否无产权房进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！
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为什么房产证没有公摊面积
房产证是应该有公摊面积的，你说的没有公摊估计是按照套内建筑面积交的钱，签的合同。
1、商品房分摊的公用建筑面积主要由两部分组成：电梯井、楼道间、设备室、公共门厅和过道等功能上为整楼建筑服务的公共用房和管理用房的建筑面积；各单元与楼宇公共建筑空间之间的分隔以外及外墙墙体水平投影面积的50%。
2、各楼盘因为自身的情况不同，公摊也有差异。据目前房地产市场上的操作经验，普通多层住宅楼，在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下，公摊系数在10％－15％之间；带电梯的小高层住宅，公摊系数在15％－20％之间；高层住宅相对更高一些，在20%－25％左右。
买房的时候的公摊面积包括地下停车场吗
测绘规范规定公摊面积不地下停车场，但是开发商不应该以不是公摊面积为借口占为己有。虽然年纪没有分摊，但这部分建设成本是分摊给全体业主的，全体业主是地下车库建设成本的实际承担着。如果是开发商单独建设，他要分摊土地出让金（即土地成本），那么地上和地下如何分摊，土地之外的建设成本如何分摊，即是地库同时又是基础。如果单独建设，企业固定资产明细里应该有。税务清算有记录的。税收也不一样的。
买房都要扣公摊面积吗
买房的房屋面积包含公摊面积。买房的面积是指房屋建筑面积，而建筑面积（房屋面积）=套内建筑面积+应分摊的公共建筑面积，可以看到建筑面积（房屋面积）内是包含公摊面积的，所以买房的房屋面积包含公摊面积。公摊面积就是业主集体使用，业主有使用权。
一楼花园产权是开发商的没有算在公摊面积里面，一楼业主可以买吗
谢谢您的邀请，一楼花园不是开发商的，是业主们的绿化面积，怎么成了开发商的了？请您搞清哦，既然不卖给您，就是在规划报建是算在室外绿化面积上了，不属于开发商的，是业主大家的，当然不能卖的！
取消公摊，小区是不是就没有公共面积了
公摊的定义我们首先要搞搞清楚什么是公共空间：小区公共道路、绿化地、停车位、楼道、楼梯等，这些面积或部分面积以公摊的名义让消费者承担，我不知道国外是不是也是这样，但我认为这是中国房地产业对中国大陆购房者的掠夺，是抢劫，是犯罪！必须要从法律的层面上彻底改变，要还消费者一个公平！据说这是老狗李嘉诚的“发明”，现在李老狗在大陆赚足了钱，开始大肆抛售变现，而国家除了大肆卖地揽钱外，狂赚各类税收，对于房地产市场对国民的掠夺听之任之、麻木不仁……
OK，本文到此结束，希望对大家有所帮助。