大家好，关于上海绿本房产证上分摊面积很多朋友都还不太明白，不过没关系，因为今天小编就来为大家分享关于上海房产证绿本分两种的知识点，相信应该可以解决大家的一些困惑和问题，如果碰巧可以解决您的问题，还望关注下本站哦，希望对各位有所帮助！
本文目录
上海房产证分绿本是哪一年
是2008年
绿本房产证全称《房地产所有权证》，也叫产权证明，针对的是非市场商品房，如经济适用房、福利房等政策性住房。
绿本的房产证只包含房屋使用权，土地使用权是不属于房主的。
绿本房产证的房产，房产所有权是有一定限制的。一般经济适用房和小产权房居多，转手交易也会受到限制。比如经适房就规定5年内不得交易转让或办理抵押。
上海市房产证红本和绿本有什么不一样吗
红本房产证全称《房屋所有权证》是市场商品房房产证，是房产所有权和土地所有权合一的证。
也就是说，你买下了这套房子，不仅房屋属于你连这块地也是完全属于你的，你对它们有完整的支配权。
红本房产证，表示购房者具有对该房产行使占有、使用、处分的权利，也可以上市交易或者抵押贷款。所有这些权利的执行都是受国家法律保护的。
绿本房产证全称《房地产所有权证》，也叫产权证明，针对的是非市场商品房，如经济适用房、福利房等政策性住房。
绿本的房产证只包含房屋使用权，土地所有权是不属于房主的，而是属于国家。
绿本房产证的房产，房产所有权是有一定限制的。比如经适房就规定5年内不得交易转让或办理抵押，你得买下国家的那部分然后重新办理产证就是红本了。
总而言之，红本意味着房子完完全全属于房主，绿本的话房主只有一半产权。
上海房产证红本绿本的区别
1.性质不同：绿证是全成本商品房和准成本商品房房产证。红证是商品房房产证，代表完整的房屋所有权。
2、使用权利不同：绿证类房产所有权是受到一定限制的，不得转让抵押。红证有依法转让的权利，可进行抵押贷款。
3、政策不同：绿本可以申请转为红本，经过房管局批准补交购房差价，办理相关换本手续后就可以转让或抵押。
绿本房产证，转为红本，差价多少
绿本的房产证是集体土地房产使用证，红本的是国有土地房产证。
是不能转的。绿本房产证和红色房产证的区别
1、概念性质除了封面颜色的差别之外，红色房产证全称《房屋所有权证》是市场商品房房产证，是房产所有权和土地所有权合一的证。绿本房产证全称《房地产所有权证》，也叫产权证明，针对的是非市场商品房，如经济适用房、福利房等政策性住房。
2、能否转让、抵押红色房产证，表示购房者具有对该房产行使占有、使用、处分的权利，也可以上市交易或者抵押贷款。绿本房产证的房产，房产所有权是有一定限制的。比如经适房就规定5年内不得交易转让或办理抵押。绿本房产证和红本房产证有什么区别？综上所述，只有红色房产证才能办理抵押贷款。当然绿本房产证也可以申请换成红色房产证，经房管局批准补交购房差价，办理相关手续换本后就可以转让或抵押。目前绿本换红色房产证各地政策上有所差异，具体请咨询当地房管局。
上海绿本转红本补差价标准
预计费用大概在3205元左右，包括：国有土地收益金(房屋购买价的1%)、登记费(50元/套)、印花税(房屋登记价的0.05%)、贴花费(5元/套)。
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