今天给各位分享万科电梯费如何分摊的知识，其中也会对万科电梯费如何分摊的进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！
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万科物业费多少
根据不同的品质和服务有不同的物业价格。从2元每平米到5元每平米，这些费用包括电梯费。这个价格是适中的，不能一味地追求底价格
万科星图是装配式建筑吗
不是装配式建筑，万科·星图是万科首次进驻南龙湖打造的区域标杆之作。总占地约174亩，容积率3.0，总建面约35万方，规划18栋20-34层纯高层，1栋幼儿园，产品为建筑面积约89-120㎡装修交付住宅，现代都会风格建筑。
万科星图为全装修交付社区，提供人性化的全面家居解决方案，精选日立电梯、方太烟机灶具、摩恩五金件、科勒洁具、博世壁挂炉、凯迪仕智能密码锁、世友实木复合地板、仿石材纹路地砖等大品牌产品，同时全屋带壁纸交付（厨卫阳台除外），全屋地暖，外窗为断桥铝三层中空玻璃，同时配备全屋除霾新风系统。
万科物业奋斗者准则有哪些
1.万科秩序维护员在岗时从来不打手机
为了确保工作不受打扰，万科的秩序维护员在上岗前需上交手机统一保管。
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2.万科物业的水管只有25米
在普通社区内，经常由于水管接口处漏水而给业主带来不便。万科物业在前期设计中，就将出水口之间的距离定位50米，水管的长度定为25米，从而有效避免因水管对接引发的漏水。
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3.绿化养护工要距离10米
万科物业严格要求园区工作人员，如绿化、保洁等，在进行园区相关服务工作时，要保持10米以上的间距，有效避免岗位上的闲聊，保证业主的安宁和作业效率。
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4.垃圾滞留时间标准化
在万科管辖的区域，小区各区域的地面垃圾和垃圾桶内的垃圾有明确的滞留时间标准，让业主更放心，让环境更美好。
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5.查岗的秘诀
管理人员夜间查岗时，先到门岗请其交出对讲机，这样查岗过程中没有风声走漏，过程监管才更为有效。
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6.总经理捡烟蒂
在万科物业，无论你的职位多高，看到烟蒂或杂物，都有义务捡起来。
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7.四张不变的面孔
稳定的服务团队是提供优质物业服务的基础，万科物业把客服前台、门岗、车场岗和入户维修这四个与业主息息相关的岗位确定为关键岗位，并通过多种激励手段降低关键岗位的流失率。如果某些岗位的员工提出离职要求，为了保证服务效果的延续性，他必须与新人一起完成15天的工作无痕对接。
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8.生活零打扰
万科物业规定，秩序维护员夜间执行联系，统一将对讲机更换为耳麦。关注业主，尊重业主，尽可能降低对业主的干扰。
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9.电梯维保零打扰
万科物业规定，对电梯的维保时间设定在凌晨0:00~5:00，尽可能地将对业主的生活干扰降到最低。
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10.二人成排，三人成列
“二人成排，三人成列”已经成为万科社区中最著名的一道风景线。
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11.雨后无积水
对于雨天过后路面积水问题，万科物业规定：应保证在雨后30分钟内，将小区路面积水清扫干净，并将业主常去的小品和休闲桌椅擦拭干净，保证业主在雨后30分钟内即可使用。
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12.三多四勤
为提高安全防范质量，安全员在执勤巡逻过程中应做到“三多、四勤”，即多看、多听、多闻，眼勤、手勤、腿勤、脑勤。
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高层楼房电梯用了20年后需要更换费用谁出呢
大修基金支出，大修基金不够，业主自费凑钱。
我国现在物业的管理水平，就是极端低下，专业只能说捞钱专业。当前物业能把清洁卫生搞好，掏下大粪，就很不错了。管设备，那是真的不行，而且是给机会让物业赚钱。
高层电梯楼，一个是电梯，一个是消防，两大吞金兽。电梯长年频繁启停，消防长年不运转，故障率高。如果还有二次供水，恭喜你又喜提一只吞金神兽。
电梯是个什么玩意？本人今年才从高层电梯楼逃离到楼梯房，换房时打死也不要电梯楼。
原来的电梯楼才八年，其中一台电梯损坏严重，有鉴定报告强制停止使用。且不提鉴定报告是否有水分，物业可来劲了，鼓吹两台电梯一起换，不贵（物业表示不贵）——不到50万也就49万多，还忽悠一些老年人——换电梯不掏钱（当然不会说是掏大修基金的钱）！大部分不懂事的业主也跟着掺合。本人估算了下，大修基金差不多要被用掉一半，此外还有前两年此起彼伏的全城消防整改运动。于是乎为了警醒那些不懂事的业主，本人信访要求公示大修基金，有关部门积极和单位配合（当然不会配合我，我又不是金主爸爸）——要么两台电梯老化要么物业没有义务公示大修基金。
物业积极招投标，公示两家电梯商，A家多少万，B家多少万，让大家投票选哪家。我只想说，我选你妹行不行？
业主有几个懂电梯（其实本人也不懂）？知道电梯的参数性能吗？知道怎么评定电梯档次吗？比如变频器是什么品牌，容易故障的电梯门其无故障动作次数是多少，电梯控制面板有哪些功能？要知道电梯就和家电一样，是有品质档次的。都是TCL的65寸电视，为啥有的型号能卖一万，有的型号只能卖四千？这种让业主投票，就是一场儿戏。自诩专业的物业通过投票方式，完美的将责任甩给了业主——垃圾电梯是业主自己选的。垃圾品质的电梯，注定了频繁的消耗大修基金。
完了吗？没完！新电梯的安装开始，设备陆续进场，业主们的悲剧在继续。新电梯设备露天堆放，没遮没盖，风吹雨淋，持续几个星期，其中还有电器箱。电器箱上还有各种标志不说，还有“必须室内存放”。而堆放设备的旁边，还有条横幅——特种设备安全xxxxx，设备自进场就要接受物业的监督和管理！新安装的电梯也不时来下罢工。于是乎，在垃圾品质之上，加上垃圾的合同监督管理执行水平，物业乐开了花，肥肉般的大修基金随时可以啃。
再说说电梯维保维修。电梯维保公司的维保费低得可怜，才区区几百元一台。但是维修费呢？要知道电梯是特种设备，需要持证上岗，不是随便哪个水电工就能上！持证有门槛的，注定了劳务费并不低廉，恐怕北上广深都是一千以上甚至两千一天。而且更换元件，还有几倍溢价，100元可以开票的元件，开价给业主500元不是事！那为什么维保费这么便宜，维修费不便宜？因为维保费是物业公司付钱，而维修费是业主掏钱！所以维保公司以低廉的维保费打入小区与物业合同，在维修费上赚足够，维保公司也不是省油的更不是良心企业。
业主爸爸们（不要以为业主真的是物业的爸爸）不要幻想什么大修基金必须要走2/3的投票流程，为了业主孙子们的安全着想——早就开发了紧急流程来规避2/3。
再说说这物业公司，大家不要小瞧了：二级物业管理资质，某区“四星级”服务企业，某区物业协会理事单位，荣获过“市、区级先进物业企业单位”称号。管理的小区荣获“区优秀住宅示范小区”、“园林绿化先进小区”等殊荣。虽然比不上万科、龙湖这类头部物业公司，碾压下其他物业不存在问题的，在个别地方勉强可以当个小霸王。如此殊荣的物业管理水平都如此，更别提其他广大物业了。就是本地口碑还不错的某原物业，也被爆料阻扰业主成立业委会接受业主监督。而我们的物业协会，基本就是个摆设。可见电梯及物业管理行业的水，不是一般的深。
于是乎，大修基金日积月累的被消耗直到空空如也。按照大修基金管理规则，当大修基金低于原始金额的30%，会要求续补。物业暗笑——肥肉又送上门了。业主怪罪物业贪污公共收益，补费的业主声讨不补费的业主，有关部门、单位和物业“积极协调”要求大家补费，很是热闹。不补费是会传染的，毕竟名义上不补费的白嫖补费的业主，最终大修基金一直空空。物业公司可以见机不对撤走，没有大修基金的小区也没有物业接盘（没钱赚也不想擦屁股）；撤不走的物业，就让业主干瞪眼，反正物业经理或者老板又不用电梯。于是乎，大修基金空空如也的小区，也就破破烂烂下去。
万科楼盘都是几楼
一共39层。
可以根据自身的需求，对比进行选择。
一层
优：当发生意外时，比如地震、倒塌、火灾等事故，一层当属最安全的楼层了。这种情况下，如果外窗没有安装用于防盗的栏杆，从一层的房间内逃生就简单一些。
劣：一楼最不安静，如果临街，受路上的汽车尾气、扬尘污染最重。在一些老小区，地下室还会返上来潮气，而且更易受到蚊虫的侵扰。此外，一楼还最易遭盗窃。
二层
优：相对一楼来说比较安全，尤其是对那些有小孩的家庭而言，更是如此。
劣：和一楼的不足之处一样，二楼的楼层也稍低了一些。
三层
优：综合各方面因素，如果是普通老式的五、六层楼高的住宅，三层是最理想的。
劣：一般老式楼房没有电梯，人可以很轻松地爬三层的楼梯，但若是抬洗衣机、沙发等，就没那么简单了。
四、五、六层
优：从环境的角度来看，安全性最好。
劣：如果没电梯，老人上下楼是个难题
七层
优：对于高层住宅楼来说，七层是“黄金楼层”段。这个楼层安静，不受汽车尾气等影响，并且也不至于让人达到恐高的程度。
劣：七层及以上的楼层，对有心血管病、胘晕的人来说，不适宜居住。
八到十六层
优：从八楼到十六楼及以上楼层，是最明亮的楼层。最高的树也达不到这个高度，因此光线不易被遮挡。
劣：如果在这几层上下有排放废弃物的管道，那么这几层所受的影响是最大的。
十六层以上
优：视野最好，空气最清新。住宅楼暖气是往上升的，所以十六层以上最暖和。
劣：发生火灾时不易逃生，并且火灾散发的有毒气体都是由下向上扩散的，因此是最危险的楼层。
顶层
优：发生火灾时，可以从房顶施救。一些楼房顶层还加装了附属设施，更增加了施救的可行性。
劣：在一些老的小区，高层住宅楼一般水压较小，有时会出现停水的现象。此外，高层住户最好自备救生用品，如吊篮、自锁环钩等，低层住户准备绳索软梯，以便逃生。
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