如果您还对一般房屋土地分摊面积不太了解，包括房屋土地分摊面积依据的问题都会给大家分析到。...
大家好，如果您还对一般房屋土地分摊面积不太了解，没有关系，今天就由本站为大家分享一般房屋土地分摊面积的知识，包括房屋土地分摊面积依据的问题都会给大家分析到，还望可以解决大家的问题，下面我们就开始吧！
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房屋分摊面积与公摊面积有何区别
二者是有区别的。分摊面积是指房屋建筑面积/容积率，而公摊面积是指房屋建筑面积-套内面积。
公摊面积包括安装电梯、管道及空间、楼梯走道间、变电室、公共门厅、值班警卫室、共用墙体，等等。
房屋分摊面积是指该土地使用者持有的证书附页宗地图内所有有产权住户共同分摊的土地面积。
公摊面积占套内面积多少才算正常
公摊面积占套内面积25％左右属正常。大于这个数肯定有，是属于个别情况，数量较少。当前所建的住宅楼少的公摊在20％左右，高的在25％左右。在这个范围内有许许多多房型，选择面极大，足能满足各种各样需求。但也不能小视更高公摊也有需求。
不动产权证的占地面积如何看
不动产证2个面积是指专有分摊和公共分摊。专用分摊土地面积等于建筑基底所占土地面积除以建筑总面积乘以每套房屋建筑面积。除开这个专有分摊土地面积后，小区公共区域（绿化、道路等）的土地使用权分摊给整个小区的，就叫公共分摊。
128平公摊面积一般多少
如果是多层，公摊面积按0.12x128计算，则约为15.36平方米。
小高层的公摊率大约在10-15%之间、带电梯的小高层公摊率大约是15-20%，如果购买的128平住宅属于带电梯的小高层住宅，那么公摊面积大约在19.2-25.6平方之间。
分摊土地使用权面积为啥越大越好
国有土地使用证上面的分摊面积，是分摊拥有的土地使用权的面积，即小区所占总用地面积，按照每套房子建筑面积占小区总建筑面积的比例，进行分摊。土地证上的分摊面积，是越大越好的。如果小区大，但是楼比较少，那么土地的分摊面积就多一些。也说明小区的密度小，不太拥挤。
关于一般房屋土地分摊面积到此分享完毕，希望能帮助到您。