今天给各位分享一楼门厅建筑面积分摊的知识，其中也会对一楼门厅建筑面积分摊怎么算进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！
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为什么有楼没有门厅
这种情况出现的主要原因是户型布局条件决定的。比如一楼有住户都不会建入户大堂。因为根本不存在大堂需用的空间。凡此种种都是如此。又如一层＝层是底商，而且入户大堂正处在连廊下面。自然条件又宽畅又有高度。都会建入户大堂等等。
我的房子建筑面积171平米，公摊25平米，这样的公摊高不高
您好，您的房子公摊面积不是很多！
什么是得房率?
在建筑设计时的概念上，得房率（建筑上叫使用面积系数）是指的套内使用面积除以总的建筑面积，这里的套内使用面积是指套内可利用的净面积。本质就是你要跟你的邻居合买这栋房子的公共部分来摊抵大家的成本。
多户的集合住宅，高层、多层住宅才会有得房率的问题，别墅是没有这个概念的，整栋楼都是你的，不需要跟别人分摊任何东西。
住宅得房率一般在多少?
得房率=（销售面积-公摊面积）/销售面积
一般多层（不带电梯）得房率较高，85%～90%以上。
小高层得房率一般在80%左右。
高层由于电梯间和消防通道面积大，一般在75-83%左右。
商业性质的住宅得房率则相对低一些，一般在70%左右。
以一套140平米的房子为例：
购买高层楼盘，得房率在140㎡*75%=105㎡
购买多层楼盘，得房率在140㎡*85%=119㎡
相差了14平方米，一个主卧绰绰有余。
公摊都包括什么？
公摊面积一般指满足这栋楼正常使用的所有公共空间。
《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》（以下称《规则》）中规定公摊面积包括：
1.大堂、公共门厅、走廊、过道、公共厕所；
2.电（楼）梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、消防控制室、水泵房、水箱间、冷冻机房、消防通道、变（配）电室等各类设备室；
3.电梯工休息室、值班警卫室、物业、服务、管理用房；
4.符合条件的共用墙体。
得房率越高越好吗？
很多人喜欢买多层的房屋，因为得房率高，自己家使用面积就增加了。那么，得房率越高越好吗？其实不然。
得房率过高会导致业主的公用面积减少，影响到楼梯的宽度、大堂的舒适度、电梯间的数量等。这样居住起来就会感觉拥挤、压抑、不便。
比如高层住宅为减少公摊面积而只设一部电梯，上下班高峰期人们就要长时间等电梯；比如为了提高得房率，将过道、走廊造得非常狭窄，业主搬家时搬运家具、大家电等大宗物品就会很不方便；比如有些楼盘为了提高得房率，压缩了消防通道的空间，这样会对业主造成潜在的安全隐患。一旦发生火灾等特殊情况，狭窄的通道会无形中减缓人流通过的速度，使人们无法迅速疏散，所以楼盘的得房率也需要一个度。
哪些住宅公摊面积更大？
高档小区：有些低公摊是以舒适度为代价换来的，同样规模的小区，公摊面积小，意味着小区配套公共设施规模小，公共的楼梯、过道、门廊等狭窄阴暗，居住体验会很糟糕。这也为什么有些高档小区公摊面积会较大的原因。
大户型：一般来说，大户型的房子，公摊面积也会随之增多，比如一楼富丽堂皇的大厅，而小户型的房子，公摊面积会降低，所以如果你的公摊面积比邻居多了一大截时，先别太激动，可能是因为你买的大户型。
高层：十二层以上的住宅，按住宅设计规范规定需要设置两部电梯，还有走廊、过道、水箱间、消防通道、变（配）电室等，这些公摊面积，也是为什么高层要大于多层的公摊面积的原因。
结语：我们提出来的得房率，只是一个科普知识，多少才是最好，没有标准的答案。建议购房者不要过分追求得房率，跟性价比是同一个道理，最终都可以通过价格解决。
分摊面积33平是什么意思
过道、门厅、电梯井及通道、疏散楼梯、一楼架空为非机动车停车或健身场所。但楼主这个公摊明显太高，小高层架空一层或电梯洋房差不多
公摊面积目前并没有严格的标准化制定，从高层到别墅，不同类型的房屋自带的配套也各不相同，因此公摊的比例也无法设定一个上限。但是目前市场上也遵循这样的一个公摊比例惯例：
联排叠拼别墅，公摊为1-8%
7层以下的多层住宅，公摊为7-12%
7-12层的小高层，公摊为10-16%
12-18层的小高层，公摊为14-20%
18-33层的高层/超高层住宅，公摊为16-24%
计算公摊面积方法：
建筑面积=套内建筑面积+公摊面积
公摊面积=公摊系数*套内建筑面积
公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积*总套数)
套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积+阳台面积
公摊面积和公摊有啥区别
公摊面积是夲楼层公摊部位的的建筑面积。包括夲层的楼梯间，前室，过道，电梯间，强电间，弱电间，消防设备间，供水供热间，有的还有外跨连廊等等。夲层公摊。还有电梯间首层和浅室以及出屋顶机防间，还有一楼门厅等。这些是栋口内首层上用户公摊。
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