大家好，今天来为大家分享一个小区怎么分摊土地费的一些知识点，和一个小区怎么分摊土地费用的问题解析，大家要是都明白，那么可以忽略，如果不太清楚的话可以看看本篇文章，相信很大概率可以解决您的问题，接下来我们就一起来看看吧！
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‘土地确权有的户多出一半土地怎么办
农村土地确权，有的农户多出来的土地怎么办？国土使用政策和土地管理法，对农村土地的经营权和管理权都有明文规定。一些农户多出来的土地面积，在政策允许的范围内，根据实际情况，可以按照原来的承包合同承包。占用土地面积较大的农户，可以以流转的形式向组或组以上的集体组织申请承包，也可以采取租赁方式与土地的原承包人进行协商，签订长期承包合同。土地确权，应该严格按照国土管理法以及相关的村规民约来严格执行！如果有的农户多出一半的土地或更多，村集体可以无条件的收回多余的土地。确权之后的农村土地，根据政策法规，又一个三十年不变。整整三十年的时间，对农村而言，说长不长，说短也不短，可对于农民，三十年时间，就显得有点长，有点把握不住。当然，农村土地确权，既维护了农民的合法权益，又保护了农民的根本利益！势在必行，利大于弊。
居民区的土地可以划拨吗
划拨土地是城市住宅用地的一个非常常见的形式，因为老百姓一般很难交纳出让土地的出让金。划拨土地是国家对城市居民使用土地的合法分配形式，受法律保护，可以办理土地使用证书和房屋产权证。主要弊端有：
1、过户风险划拨土地的性质一般比较特殊，其土地上面的房屋往往不是普通的商品房，而是特殊性质的房屋，例如小产权、单位福利房等，因此办理过户具有一定困难，可能会被国土局拒绝。另外还有的土地是集体所有，即便可以交易，还有一系列流程要走。如果等到过户的环节，购房者已经交了很大一部分的房款，这个时候才发现无法过户，追回款项变得十分困难。就算通过诉讼的方式来解决，也要面临更多时间成本。
2、补缴土地出让金如果购房者买的是划拨土地性质的房子，国土局同意过户，这个时候是需要购房者补缴土地出让金的。如果售房者未提前说明这笔钱由谁来交，购房者可能面临需要多交钱的问题，如果不交钱那么就买不到房，浪费自己的时间，因此最好在购房合同中对此进行约定，以规避责任。
在2018年土地确权工作中，各户相应多出的土地可以收取费用吗
国家进行土地确权的目的，一个是准确掌握耕地数量，有利于制订大政方针。另一个是稳定承包关系，盘活土地资源，从法律上确定农民与承包地的关系，达到保护农民利益的目的。不存在调整土地的问题，也不存在地多了收费的问题。
此次土地确权是在第二轮土地承包基础上进行的，一九九七年土地承包的时候，运用的都是集体的老地亩账，每块地片的长宽亩数，在生产队时期就有了，一直沿用下来，那时候测量工具原始，都是用皮尺一段一段量出来的，难免存在误差。
现在，随着科技的发展，卫星定位，航拍技术的运用，使土地测绘达到了完美的程度，这就出现了这次测量数具与二轮承包合同亩数不相付的问题，有的相差三分二分，有的相差一亩还多，出现这种情况不要紧，经济管理部门都想到了，在土地确权证书中设立了两个栏目，一个是承包面积，另一个是实测面积，按照规定，承包面积栏填原承包合同亩数，实测面积栏全部统一填这次实测亩数。
那么多出来的面积会不会收费呢？到现在为止，还没有任何文件和规定要求对这部分土地收费。我想也不会收费的，国家现在对农业采取扶持补贴政策，各种税费征收全部免除了，怎么会对这一点承包地收费呢。这不符合国家支持农业，发展农业的规划，另外，土地承包数与实测数不相符合，是历史遗留原因造成的，对于此类问题，一般采取尊重事实的原则，所以，大家没有必要担心多出的地亩数要不要收费的问题。
父母户口和土地在一个儿子身上，弟兄有权分地吗
土地的确权在你身上还是在老人身上呢！老人身上就是共有的。如果在你身上就看你们之间的情谊到了哪一步！还有就是父母是你一直负责赡养还是和弟弟一起！需要考虑的因素有很多，毕竟血浓于水！还有就是农村土地都是集体的，不定时会有重新分配土地的情况，不知道你们那有没有！希望可以帮到你！
2021年不动产权证土地面积怎么写的
1、《房地产权证》上有一般会包括3个面积：总建筑面积、套内建筑面积和分摊建筑面积。房屋的总建筑面积是指建筑物各屋外墙(或外柱)外围以内水平投影面积之和。一般是根据房管局属下测绘所所测量出来的数据为准的。在办理房产证的时候并没有实物测量，所以有时会产生面积误差。
2、面积误差计算：面积误差比=(实际计价面积-合同约定面积)/合同约定计价面积×100%。如果实际面积跟合同约定面积出现误差的，误差在3%内属于正常范围，多退少补。如果超出3%，可以退房，或者买房人只补齐面积误差3%的差价即可。
3、一般情况下，在房屋交易过程中签订的《房地产买卖合同》中有明确约定，房产证面积一般登记为建筑面积，包括套内面积、柱、墙等结构面积和公共分摊面积。
4、土地使用权面积是指房屋所分摊的所在土地使用权的面积，这个面积相对来说数值较小。计算公式为：分摊土地使用权面积=房屋建筑面积/楼房总建筑面积×楼房占地面积。
5、土地证上的土地面积是同时使用的业主越多面积就越小，例如高层，越高业主越多面积就越小。但也有例外，像是别墅，使用土地面积的就一个户主，有时可能会多于房产证上的面积，因为他的使用空间更大，像是花园，休息区，车库等等。
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