大家好，感谢邀请，今天来为大家分享一下一个小区分摊面积一样吗的问题，以及和一个小区里公摊面积一样吗的一些困惑，大家要是还不太明白的话，也没有关系，因为接下来将为大家分享，希望可以帮助到大家，解决大家的问题，下面就开始吧！
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所有楼层的物业费都一样么
是的。物业费都是以平方数，按统一标准来收取的。但是公摊水电费就与楼层和房屋面积有关了，一般楼层越高，公摊水电费就越多。
公摊面积是以整个小区算吗
公摊面积是以本楼栋为基础的公摊。不是同类型的楼栋各有不同，不能以小区计算。小区内有一絲不差的同类型楼公摊可相同，不一样的需各算各的。会出现不同的公摊百分比。但同一个小区的公摊面积一般相差不大。原因是小区楼房的风格相同。
上下叠公摊一样吗
答：上下公摊面积肯定是一致的！
一般高层的分摊面积是15％至23％左右！
分摊，包括办公用大厅，电梯，走道，过道，值班室，消防通道导！
公摊面积是按整栋楼来分摊！
故此上下分摊面积一致
为什么同一个小区土地公摊面积不一样
同一小区土地公摊面积不一样，这一情况是存在的，这是因为虽然同一小区，但房屋结构和楼层数不一定一个样，因为同一小区也许有别墅、有公寓、有多层、有小高层、有高层，不可能面积和楼层都一样，所以每个楼盘公摊的总面积和总户数不会一样，公摊总面积除以总户数就是每户公摊面积，所以也不一样。
一个小区两栋楼的公摊面积为什么不一样
公摊面积怎么算？
公摊面积=建筑面积-套内建筑面积
套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积+阳台面积
公摊率=公摊面积/建筑面积
举个例子：
其次，公摊面积越小越好？
NO!
同一栋楼两梯两户的公摊，要比一梯两户的大，但是一梯两户肯定没有两梯两户的便捷。点式楼和板式楼的公摊是不一样的；房子大，公摊就多点；房子小，公摊就会少点；只有楼梯和既有楼梯又有电梯的住户在，其公摊面积是不一样的。公共设施、走廊越多公摊就越大；楼梯高度越高公摊越大。
其实公摊只要适当，就能提高居住的舒适度。
那么，公摊面积多大合适？
不同建筑形态，公摊面积不同。即便是在同一小区买房，由于不同的分摊率，实际的买房成本也会不一样。
举个例子。小明和小强在同一小区买房，由于分摊率的高低不同，花同样的价钱买的房子说不定就少了10平米的卫生间！
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