大家好，28层电梯更换费用分摊相信很多的网友都不是很明白，包括28层电梯更换费用分摊标准也是一样，不过没有关系，接下来就来为大家分享关于28层电梯更换费用分摊和28层电梯更换费用分摊标准的一些知识点，大家可以关注收藏，免得下次来找不到哦，下面我们开始吧！
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总共28层的电梯房买哪层最佳
目前开发商比较适用的高层定价法则是：最底层的房源一般是最便宜，然后逐步的往上加价，幅度是每高一层，平均加１０－１００元不等，少数的品牌楼盘可能幅度更大；同一楼层房子，则一般东边套最贵、西边套次之、中间套优惠些。根据这样定价法则，一个起价２４００元／平方米高层楼盘，如果有３０层，其顶楼的价格很有可能在２７００元／平方米以上，而如果顶楼是特别设计、带露台的复式结构，不仅面积是非常大，其价格也会是更贵。
但一般来说，买房自住的工薪阶层是不会舍得多掏１０万元，只是为了再住得更高１０层，更何况高层的得房率本来就普遍比多层低。
高层住宅几层最好怎样选择最佳楼层
衡量高层住宅的性价比，究竟高层住宅几层最佳专家指出，可从以下几点分析得出最佳楼层。
从采光角度看。选择３层以下要注意看能否保证有效日照，能否达到‘冬至日有效日照不少于１小时’的规范要求。
从视野来看：肯定楼层越高视野越好。但是顶层单位太阳直射楼顶，夏天会很热，次顶层会相对好些。
从噪音污染来看。低楼层噪音、震动都会比较严重，小区内部的一些噪音声源也相应增多，如入口防盗门的关门声及门铃，地下泵房产生的噪音。
如果邻近车库入口或通风口，也会受到进出车辆产生的噪音、灯光及排风的干扰，选房时要小心避开。
从楼层风水来看。根据五行八卦来说，每个属相都有对应的属性，而每个楼层也都有对应的属性。人应该选择与自己属性相同的楼层居住，有利于自己的工作等。
从后期费用来看。
现在的高层电梯费用一般从３层开始，每往上增加一层就要相应地增加大约３元的电梯费用。另外，电梯是有寿命的，２０年后更换电梯的费用由谁来支付还是一个问题。还有就是，到达一定层数后，给排水设施都要和普通住宅不一样，费用也不可小觑。所以３０层往上的楼层也要慎重选择。
高层住宅最佳楼层，一般是大楼的３／１到３／２之间处，以２１层的大楼为例，它的最佳楼层是７－１４层之间。这里无论是采光还是空气都不错，如果是景观楼观景的效果也很好；这样一个高度人站在阳台上也不会有眩晕的感觉。
具体楼层优劣势选择
一层优：当发生意外时，比如地震、倒塌、火灾等事故，一层当属最安全的楼层了。
这种情况下，如果外窗没有安装用于防盗的栏杆，从一层的房间内逃生就简单一些。
劣：一楼最不安静，如果临街，受路上的汽车尾气、扬尘污染最重。在一些老小区，地下室还会返上来潮气，而且更易受到蚊虫的侵扰。此外，一楼还最易遭盗窃。
二层优：相对一楼来说比较安全，尤其是对那些有小孩的家庭而言，更是如此。
劣：和一楼的不足之处一样，二楼的楼层也稍低了一些。
三层优：综合（行情专区）各方面因素，如果是普通老式的五、六层楼高的住宅，三层是最理想的。劣：一般老式楼房没有电梯，人可以很轻松地爬三层的楼梯，但若是抬洗衣机、沙发等，就没那么简单了。
四、五、六层优：从环境的角度来看，安全性最好。
劣：如果没电梯，老人上下楼是个难题。
七层优：对于高层住宅楼来说，七层是“黄金楼层”段。这个楼层安静，不受汽车尾气等影响，并且也不至于让人达到恐高的程度。劣：七层及以上的楼层，对有心血管病、?晕的人来说，不适宜居住。
八到十六层优：从八楼到十六楼及以上楼层，是最明亮的楼层。
最高的树也达不到这个高度，因此光线不易被遮挡。劣：如果在这几层上下有排放废弃物的管道，那么这几层所受的影响是最大的。
十六层以上优：视野最好，空气最清新。住宅楼暖气是往上升的，所以十六层以上最暖和。劣：发生火灾时不易逃生，并且火灾散发的有毒气体都是由下向上扩散的，因此是最危险的楼层。
高层住宅几层最好没有一个特定的标准，比如有些人喜欢住的高看得远，那么他们肯定会选择偏高的楼层。而有些人家里有老人和小孩，喜欢经常出去走走，那么他们肯定希望住的稍微低层一些。
老小区加装电梯大概要多少费用每个楼层怎么分摊
谢邀请！简要回答如下：
老小区加装电梯已不为鲜例，电梯公司根据电梯设计楼层布局取费；山东政府补贴原则规定每台电梯可按总造价的40%，上限不超25万元；住户首先是协商统一意见，各有不同的比例和分摊方式：
（1）无架空层的一层不交钱，二至顶层业主，按照所住楼层倍数计算比例进行分摊。
（2）考虑加装电梯对一楼和二楼采光影响，严重要考虑给予被影响的业主进行补贴。（补偿金额没有具体规定，都是靠业主们去协商）
（3）如果同一层户型面积不一样，分摊的金额也不一样，费用分摊的比例永远是：受益越多，出的金额越多。电费和电梯维护费用同样是按照此比例出资。
（4）各层的电梯使用费（电费）的分摊按照供电局的分摊办法，结合户型面积每层系数按20%递增，加层系数为1+(N-1)×0.2，无架空的一层不使用电梯的用户不用分摊。
（5）如果用户强求再区别各住户人口和年龄组成的上下频次细分初装费用，只能以电梯卡次统计来分摊后期费用。
11层电梯费收取标准
11层3毛5
高层电梯收费标准：
1—3层的电梯费是2毛,4-6层的电梯费是2毛5,7-10层的电梯费是3毛,11-14层的电梯费是3毛5,中间的15-19层的电梯费是4毛,20-23层的电梯费是4毛5,24-27层的电梯费是5毛,28-30层的电梯费是5毛5,31-33层的电梯费是6毛。
8层电梯安装楼层分摊费用标准
一楼不用电梯，一楼基数为0，二楼为1，三楼为2，四楼为3，以此类推。总基数为28，那二楼费用为1／28乘以电梯费用，三楼费用为2／28乘以电梯费用，以此类推。
然后再每一层楼费用分摊到每户，根据房子面积计算，多得益多分摊，以上就是8层电梯分摊计算方法。
老旧小区改造，安装电梯哪种收费更合理
现在很多大城市里的老小区开始了加装电梯试点。方案一般是政府出一半的费用，然后由住户共同分担另一半的费用，而问题也就出在了住户共同分担的这一半费用上，我认为有两种分担方案可行。
第一种方案：费用有物业承担，然后在物业费里增加电梯费这一项，物业发电梯卡给住户，刷卡才能用电梯。举例说明：比如，安装电梯费用40万，政府补贴了20万，剩下的20万有物业承担。然后，物业把这20万费用加利息分摊到20年，比如每年11000元电梯费，住户谁用谁过来办电梯卡，分摊这11000元电梯费，有10户用，就10户分摊，有20户用，就20户分摊。
这样的话，比起来一下子分摊20万，对于住户的负担可能会相对轻松很多。
第二种方案：根据楼层的高低按比例分摊费用，为什么说按比例比较好呢？因为安装电梯的意愿肯定是从顶楼越往下走意愿越弱的，到了一楼，人家根本就不用电梯，你让人家承担安装电梯的费用，人家百分百是不愿意的。所以，住的楼层的高低决定了安装电梯意愿的强弱，安装电梯意愿的强弱决定了承担费用比例的高低。
举例说明：比如，7层的一栋楼，2楼住户可以5%，3楼8%，4楼12%，5楼20%，6楼25%，7楼30%这样。
6层楼栋也好，8层楼栋也好，可以类比这种比例分配方式，最终有住户协商或投票决定最终的分配比例。
总之，以上两种费用分担方式，是我作为一个房地产置业顾问的一种建议。老话讲：“当局者迷，旁观者清。”希望此建议对您的问题能有所帮助。
最后衷心地说一句：邻里之间以和为贵，相互体谅，有事多商量，没有解决不了的问题。
关于本次28层电梯更换费用分摊和28层电梯更换费用分摊标准的问题分享到这里就结束了，如果解决了您的问题，我们非常高兴。