这篇文章给大家聊聊关于18层楼的物业如何分摊，以及18层楼的物业如何分摊费用对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站哦。
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十八层顶层为什么公摊费高呢
十八层顶层公摊费高主要有以下原因：
首先，顶层房屋面积相对较大，所以公摊比例也相应较高；
其次，顶层可能设置有公共设施，例如游泳池、健身房等，这些设施的维护和运营费用也会被纳入公摊费用；另外，顶层的电梯、楼道等维修、保养费用同样需要通过公摊费用来分摊。
此外，对于一些高端豪华公寓，顶层往往视野开阔，采用高端材料和技术装修，这些也是导致顶层公摊费用高的原因之一。总之，顶层公摊费用高主要是因为顶层房屋面积大且公共设施多，需要维修、保养，以及采用高档的装修材料和技术。
十八层楼从最佳楼层到最次楼层的顺序是怎么排列的
以从事十多年房产销售经验来看，卖的最贵就是最好，15、16层最贵（最好），9、10、12层其次（好），11、13、17层（较好），7、8、6、5层（中等），14、4、3、2、1、18层（下），18层2单元两梯四户同等楼层户型依次排列是，东边户、东户，西边户，西户，然后中间东户，中间西户，希望我的回答能帮到大家选到满意舒适的房子。
18层一梯一户公摊多少
18层1梯1户的公摊是相当大的，估计能达到65%左右。1梯1户也就意味着电梯间楼梯那一部分全都分摊给一个住户，你这一个住户要承担所有的你对于错过公摊面积，要是这样的话，公摊的面积就会比较大，通常情况下能达到65%，也就是说你建筑面积的35%都会是成为公摊的面积。
11楼占房率比18楼占房率哪个低
18楼占房率低。
影响得房率的最直接原因就是公摊面积的大小。公摊面积包括两部分，其一是电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室以及其他功能上为整栋建筑服务的公用用房和管理用房建筑面积。其二是套(单元)与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的一半。具体说来主要体现在几个方面：
①、房型结构(几梯几户)。例如一梯多户可能与一梯二户需要分摊的公用面积相差无几，可户数增加了，总套内建筑面积增加了，则每户需要分摊的公用面积就会减小。
②、楼盘形态。一般来说高层得房率最低，小高层次之，多层则得房率较高。
③、物业类型。一般来说板式得房率最高，叠式次之，点式则较低。
④、公共活动区域大小。一般来说，高品质的物业多建有高挑大堂，宽敞电梯、室内车库，这些都会占用到大量公摊面积，故得房率相对较低。
18层小高层公摊25%合理吗
25%的公摊是合理的！我国对于公摊面积的范围是15%-30%之间，不同的楼房总建筑面积不同，公摊面积也有大有小，低层板楼没有电梯，公摊基本上在10%左右，高层塔楼公共区域多，比如楼道，电梯井，楼梯间，地下停车场都算入公摊面积，所以高层住宅25%的公摊是合理范围内的
关于18层楼的物业如何分摊的内容到此结束，希望对大家有所帮助。