大家好，如果您还对18层商品房分摊面积标准不太了解，没有关系，今天就由本站为大家分享18层商品房分摊面积标准的知识，包括18层商品房分摊面积标准是多少的问题都会给大家分析到，还望可以解决大家的问题，下面我们就开始吧！
本文目录
18层住宅公摊面积一般是多少
18层楼房公摊面积一般是14%-24%，因为没有固定的标准，可以通过公摊系数来计算具体的公摊面积，公式=公摊系数×(套内使用面积+墙体面积+阳台面积)，由公式可知，公摊系数越大，得房率就越小。
索取公摊数据：在购房的时候，可以向开发商索要楼盘的公摊数据，包括整栋建筑的面积、总公摊面积以及不应分摊的面积大小等等，这样才能让购房者更加精准的算出实际得房面积大小，明确自身的权益，此外，购房者也可以通过律师，来向设计单位或者测绘部门要求查阅该楼盘原有资料数据。
18层楼的公摊面积是多少
按照百平米的购房面积去折算，公摊面积在20平米到24平米属于正常范围，也是普遍存在的，因为18层楼是蹲式的高层楼，公摊面积相对大一些，而且有不同的户型布局，公摊的范围也不尽相同，所以都有以上的公摊面积。
住宅公摊面积最新标准
首先，我国明确规定,7层以下的住宅公摊面积为7%—12%,而其他公摊部分面积包括外墙的水平投影的二分之一楼梯、楼梯间、热水交换站、水泵房、配电室等等，这些会占住房面积的13%—18%。
其次，7-11层的住房公摊面积为10%—16%，但小高层的公摊率主要取决于各楼层本身的情况，不同的小高层楼房公摊面积也各不相同，若是地下没有设备用房，底层没有商铺的话，小高层的公摊系数一般在10%—15%之间的，带电梯的小高层公摊系数在15%—20%之间。
最后，我国规定7层以上楼层必须安装电梯，所以小高层属于电梯配制范围，这样的楼房特点是在方便的同时，又能给我们生活增添一个新高度。
二、高楼层的住房
12-33层的住房公摊面积为14%—24%，因为高层建筑除了有电梯和电梯室所占用的空间之外，安全楼梯也占用了很多的空间，此外还有“管道井”、“强电井”以及“弱电井”也占用了很多面积，因此，楼层越高公摊的面积也就越大。
三、别墅的住房
我国规定，别墅住房公摊面积为1%—8%，一般来说独立别墅没有公摊面积，只有楼里的连接建筑结构，但这些不能计算到公摊面积当中。而联体的别墅也只有比较少的公摊面积。
18层的电梯房公摊面积一般是多少
18层楼房公摊面积一般是14%-24%，因为没有固定的标准，可以通过公摊系数来计算具体的公摊面积，公式=公摊系数×(套内使用面积+墙体面积+阳台面积)，由公式可知，公摊系数越大，得房率就越小。
1、索取公摊数据：在购房的时候，可以向开发商索要楼盘的公摊数据，包括整栋建筑的面积、总公摊面积以及不应分摊的面积大小等等，这样才能让购房者更加精准的算出实际得房面积大小，明确自身的权益，此外，购房者也可以通过律师，来向设计单位或者测绘部门要求查阅该楼盘原有资料数据。
2、在合同中约定公摊面积：购房合同是交易过程中，约定双方的重要依据，所以购房者必须在合同中，明确标出公摊面积多少，并详细约定公摊面积的部位和面积大小，注意越详细月购房者越有利，尤其是在有变更的部位，一旦出现纠纷，购房者都可以用这个来维护自身的利益
18层楼的公摊多大算正常
18层楼的公摊正常的范围，应该是20%到百分之24，因为这样的楼房大多数是蹲式的高层楼，对应的公摊一般都很大，即便是一梯两户，也有20%的公摊率，如果户型条件是两梯五户，公摊很可能达到百分之24。
关于本次18层商品房分摊面积标准和18层商品房分摊面积标准是多少的问题分享到这里就结束了，如果解决了您的问题，我们非常高兴。