一、导读
土地出让费是指国家或地方政府将土地使用权出让给企业或个人时，由其支付的费用。而土地出让费的分摊则是指在多个企业或个人共同竞拍某一块土地使用权时，如何按照一定比例分摊土地出让费的问题。本文将从土地出让费的概念、土地出让费的计算方法、土地出让费的分摊方式等方面进行探讨。
二、土地出让费的概念
土地出让费是指国家或地方政府将土地使用权出让给企业或个人时，由其支付的费用。土地出让费的收取标准由国务院规定，各省、自治区、直辖市可以根据实际情况制定相应的收费标准。土地出让费主要包括两部分：土地价款和土地整备费。其中，土地价款是指土地使用权的价格，是出让土地使用权的最基本费用；土地整备费是指为了使该块土地能够顺利开发利用所需要的费用，包括土地平整、路网建设、排水设施建设等。
三、土地出让费的计算方法
1.土地价款的计算方法
土地价款的计算方法一般是按照竞买人出价最高者为标准，即：土地价款=最高出价×规定比例。其中，最高出价指的是企业或个人在竞拍土地使用权时所出的最高价格；规定比例是指国家或地方政府规定的土地价款的比例。
2.土地整备费的计算方法
土地整备费的计算方法通常是由地方政府根据实际情况制定的，不同地区的计算方法可能存在差异。一般来说，土地整备费的计算方法包括以下几个方面：
（1）土地平整费：根据土地地形、地貌等因素进行测算，确定土地平整费用。
（2）基础设施建设费：包括道路、排水设施、供电设施等费用。
（3）环保设施建设费：包括垃圾处理设施、污水处理设施等费用。
（4）公共设施建设费：包括学校、医院、公园等公共设施建设费用。
四、土地出让费的分摊方式
在多个企业或个人共同竞拍某一块土地使用权时，如何按照一定比例分摊土地出让费是一个比较复杂的问题。目前，土地出让费的分摊方式主要有以下几种：
1.按照出资比例分摊
按照出资比例分摊是指将企业或个人在竞拍中所出的价格占总价的比例作为分摊的标准。例如，如果企业A出价500万元，企业B出价300万元，那么企业A应该承担土地出让费的62.5%，企业B应该承担土地出让费的37.5%。
2.按照使用面积分摊
按照使用面积分摊是指将企业或个人所获得的土地使用权面积占总面积的比例作为分摊的标准。例如，如果企业A获得的土地使用权面积为1000平方米，企业B获得的土地使用权面积为600平方米，那么企业A应该承担土地出让费的62.5%，企业B应该承担土地出让费的37.5%。
3.按照竞价排名分摊
按照竞价排名分摊是指将企业或个人在竞拍中所出的价格按照从高到低的顺序排列，然后按照一定比例分摊土地出让费。例如，如果有三家企业参与竞拍，其出价分别为500万元、300万元、200万元，那么第一名的企业应该承担土地出让费的50%，第二名的企业应该承担土地出让费的30%，第三名的企业应该承担土地出让费的20%。
五、总结
土地出让费是指国家或地方政府将土地使用权出让给企业或个人时，由其支付的费用。土地出让费主要包括两部分：土地价款和土地整备费。土地出让费的计算方法是按照竞买人出价最高者为标准进行计算。在多个企业或个人共同竞拍某一块土地使用权时，土地出让费的分摊方式主要有按照出资比例分摊、按照使用面积分摊、按照竞价排名分摊等。不同的分摊方式适用于不同的情况，需要根据实际情况进行选择。