土地清算分摊是指在土地征收、占用或者补偿过程中，由于涉及多个权利人，需要按照一定的比例将补偿款项分配给各个权利人。本文通过一个案例来介绍土地清算分摊的具体操作方法和注意事项。
近日，某市政府对一家企业的厂房进行了拆迁，并向该企业进行了补偿。但是，该企业的厂房建在多个土地使用权人的土地上，因此需要进行土地清算分摊。
首先，需要确定每个土地使用权人所占的土地面积和相应的补偿金额。在这个案例中，共有三个土地使用权人，他们分别占据了厂房不同部分的土地，土地面积分别为1000平方米、2000平方米和3000平方米。
其次，需要根据每个土地使用权人所占的土地面积计算出其应得的补偿金额。在这个案例中，总的补偿金额为500万元，因此，每平方米的补偿金额为5000元。按照这个标准，第一个土地使用权人应得的补偿金额为500万元*1000平方米/（1000平方米+2000平方米+3000平方米）=100万元，第二个土地使用权人应得的补偿金额为500万元*2000平方米/（1000平方米+2000平方米+3000平方米）=200万元，第三个土地使用权人应得的补偿金额为500万元*3000平方米/（1000平方米+2000平方米+3000平方米）=300万元。
最后，需要将每个土地使用权人应得的补偿金额与其实际获得的补偿款项进行比较。如果应得的补偿金额大于实际获得的补偿款项，则需要向该土地使用权人追加补偿；如果应得的补偿金额小于实际获得的补偿款项，则需要从该土地使用权人获得的补偿款项中扣除相应的金额。
土地清算分摊是一种公平、合理的土地补偿方式，能够保障各个权利人的合法权益。在进行土地清算分摊时，需要注意确定每个土地使用权人所占的土地面积和相应的补偿金额，以及将每个土地使用权人应得的补偿金额与其实际获得的补偿款项进行比较，确保每个权利人都能够获得公正的补偿。