一、导读
在房屋购买或租赁过程中，我们常常会遇到违章建筑的情况。如果不及时处理，可能会面临很多麻烦。其中一个问题就是如何分摊违章面积的责任。本文将介绍违章面积的定义和分摊方式，并提供一些应对方法。
二、什么是违章面积？
违章面积是指未经批准建造的房屋面积。这种房屋没有获得政府的许可，因此被认为是非法的。违章面积通常包括以下几种情况：
1. 未经批准增加建筑物高度或面积；
2. 未经批准改变建筑物用途；
3. 未经批准搭建阳台、楼梯等附属设施。
三、如何分摊违章面积？
在处理违章面积问题时，需要考虑以下几个方面：
1. 违章面积的比例：如果你购买了一套房子，但发现其中有一部分是违章建筑，那么你需要确定这部分面积占整个房屋面积的比例。例如，如果你购买的房屋总面积是100平方米，而违章面积占了10平方米，那么你需要确定这10平方米占整个房屋面积的比例为10%。
2. 费用分摊方式：一旦确定了违章面积的比例，你需要考虑如何分摊费用。通常情况下，违章面积的费用由所有业主共同承担。例如，如果你购买的公寓楼中有一部分是违章建筑，那么所有业主都需要按照各自持有的房屋面积比例来分摊违章面积的费用。
3. 费用计算方式：在确定费用分摊方式后，你需要计算每个业主需要承担的费用。这个过程中需要考虑很多因素，例如违章面积的大小、维修费用、法律费用等等。因此，最好找专业人士帮助计算。
四、应对方法
如果你发现自己购买的房屋存在违章面积问题，应该及时采取措施。以下是一些应对方法：
1. 与其他业主协商：如果你住在公寓楼中，可以尝试与其他业主协商，共同解决违章面积问题。这样可以减少争议，也更容易得到政府的支持。
2. 寻求法律帮助：如果你觉得自己无法解决违章面积问题，可以寻求专业的法律帮助。这样可以保护自己的权益，同时避免不必要的麻烦。
3. 与开发商协商：如果你购买的房屋是新房，可以尝试与开发商协商，让他们承担违章面积的责任。这样可以减少自己的经济负担。
五、总结
违章面积是一个常见但麻烦的问题。在处理违章面积问题时，需要考虑违章面积的比例、费用分摊方式和费用计算方式等因素。如果遇到这样的问题，应该及时采取措施，例如与其他业主协商、寻求法律帮助或与开发商协商。