本文将从法律、社会责任和公平性等角度探讨上海电梯加装分摊问题。该文件还规定了电梯加装费用的分摊方式,二、社会责任角度电梯加装不仅仅是为了方便业主出行,如果将电梯加装费用全部由业主承担。政府和物业公司应当对电梯加装费用进行一定程度的补贴。...
上海市旧小区电梯加装问题一直备受关注,而电梯加装费用的分摊方式也是争议焦点。本文将从法律、社会责任和公平性等角度探讨上海电梯加装分摊问题。
一、法律角度
在法律层面上,上海市政府曾发布《关于促进城市老旧小区物业服务管理工作的若干意见》,明确规定“对于已经建成并符合要求的住宅小区,业主委员会或者业主大会可以根据实际需要,在现有建筑结构条件下增设电梯”。同时,该文件还规定了电梯加装费用的分摊方式:“由业主自行承担,不得纳入物业服务费用”。
二、社会责任角度
电梯加装不仅仅是为了方便业主出行,更是为了解决老年人、残障人士等特殊群体的出行困难。因此,电梯加装应当是社会责任的体现。如果将电梯加装费用全部由业主承担,就可能造成部分业主无法承担,导致他们的出行权利受到侵犯。因此,政府和物业公司应当对电梯加装费用进行一定程度的补贴,以保障业主出行权利。
三、公平性角度
电梯加装费用的分摊方式应当是公平的。如果按照建筑面积或者房屋价值来分摊,就会造成大户人家承担更多的费用,小户人家承担更少的费用,这显然是不公平的。因此,可以考虑按照人口数量或者户数来分摊费用,这样能够更加公平地分摊电梯加装费用。
上海市政府明确了电梯加装费用的分摊方式,并规定由业主自行承担,不得纳入物业服务费用。但从社会责任和公平性角度来看,政府和物业公司应当对电梯加装费用进行一定程度的补贴,以保障业主出行权利和公平分摊费用。