2021年，长沙楼市的豪宅看点十足！
今年2月，开年第一炮，河西就亮出了“王炸”桐梓坡004#地块，超37亿由华润落定。
消息一放出，全城关注！
华润拿下的004#地块，位于河西中心区域，类比国金中心，除高端住宅之外，还打造超15万方的商业综合体（万象城），定位河西商业中心地标。
而就在上周末，期待已久的长沙首个万科TOP级“瑧”系作品案名正式发布--万科瑧湾汇。
这个项目位于土地供应极其稀缺的长沙河东城区核心地段，属于长沙主城区当仁不让的C位阵营，靠近以五一广场为核心，以黄兴路为轴线的“金十字”地带 ，金融、酒店、商业等产业密布，汇聚城市繁华。
湘江两岸，一个河东，一个河西，均定位顶级城央住宅。均为不限价地块，价格大概率均在2w以上！
湘江好房汇《好房PK》栏目，覃酱为大家深度盘点，全面battle！！
一张图看懂两大纯新高端盘
优秀的项目连优点都如此相似：都是双地铁，都是不限价地块定位高端品质盘，都拥有极高品牌认可度，同处繁华中心圈！
这一番“C”位较量，到底谁更甚一筹！
2020年9月16日，万科与长沙轨道集团联合摘得位于开福区黄兴北路文昌阁地块，该地块为非限价地。
万科轨道文昌阁项目，择址地铁1号线和6号线（建设中）交汇点文昌阁站，是百分百地铁上盖物业。
万科瑧湾汇，通过“轨道+物业”TOD开发模式，盘活车辆段上盖土地资源，在寸土寸金的长沙城市中心区，打造总建筑面积约32万平方米的TOD综合体，业态包含商务公寓、高端住宅、商业综合体等。
并且，项目临近东岳宫、刘廷芳公馆、长沙基督教城北堂等多处文物建筑，汇聚着明德华兴中学、湘雅医院、周南实验中学、省妇幼保健院等医教资源，各类配套相当齐全！
该项目是万科在长沙的第二个旧改项目，之前万科紫台就是对湖南机床厂旧址的改造，不仅保留了历史的味道，加上得天独厚的江景资源和山景资源，使得万科紫台的销售成绩非常亮眼。
目前，产品细节暂未公开，有消息传将在2.7w以上，毕竟，城中央的地块十分稀缺，极其珍贵。
所以本次的万科瑧湾汇，亮相就是惊喜！
华润项目位于桐梓坡路与溁银路交汇处西南角，东侧是地铁4/6号线双地铁口--六沟垅站。
该地块地块容积率≤5.8，建筑密度≤55%，绿地率≥15%，建筑高度≤250米。根据规划，将自建桐梓坡小学、桐梓坡中学，未来业主子女就读也有保障。
地块位于河西中心城区，除地铁优势外，地块紧挨着营盘路过江隧道+湘雅路过江隧道（在建），未来经隧道可无缝对接五一商圈、芙蓉中路商圈，生活氛围也很浓厚。
当然，最重要的是该项目将打造的商业综合体，直接对标河东国金中心（IFS），成为河西商业版图上的新地标。周围发展成熟，十分繁华。
万科臻湾汇项目属于旧城改造， 自中山亭往北 ，有很多历史文化旧址，文化密集度高。靠近湘江边，最重要的是，它是城央真正少有的住宅，十分稀缺 。
长沙市中心，也是城市资源最为聚集的地段，无论商业、医疗、写字楼等，周边聚集大量人群，几十年后房子的保值增值能力是最强的。
华润，最大的亮点在于自带万象城顶级商业 、 自建9年制学校， 周边学校资源十分优质 。
不仅如此，加上桐梓坡这里也正规划打造一座新湘雅健康城。桐梓坡片区是长沙城市有机更新的重要片区，位于河西老城区核心地段。桐梓坡片区东揽湘江，南向西湖、岳麓山，对望橘子洲头，与河东的五一商圈、芙蓉中路商圈隔江相望，与河西的市府片区、湖南金融中心、大科城遥相呼应。
两个项目竞争力十足，难分高下，与其说是万科与华润的PK，不如是大家对于河东与河西的期待。
那么，这两个配套绝佳的豪宅项目，到底谁才是城央C位“王炸”，你更期待谁呢？
这场湘江两岸的较量，你投谁一票？
编辑：思覃审核：C姐