一、确定分摊比例在进行土地分摊之前，分摊方案应包括用地范围、分摊比例、分摊面积、每户分摊面积、每户应缴纳的分摊费用等内容，三、审核分摊方案分摊方案需要由相关部门进行审核，需要对分摊方案进行公示。...
土地分摊是指在房地产开发过程中，将总用地面积按照规定比例分配给各个业主的过程。这个过程需要经过一系列的程序和手续，耗时较长。本文将介绍土地分摊的具体流程以及一般需要多久完成。
一、确定分摊比例
在进行土地分摊之前，首先需要确定分摊比例。根据国家相关法律法规，一般要求住宅用地的分摊比例不得低于0.7，商业用地不得低于0.5。而具体的分摊比例还需根据当地政策、项目性质等因素来确定。
二、编制分摊方案
确定好分摊比例后，开发商需要编制分摊方案。分摊方案应包括用地范围、分摊比例、分摊面积、每户分摊面积、每户应缴纳的分摊费用等内容，并提交给相关部门审核。
三、审核分摊方案
分摊方案需要由相关部门进行审核，如国土资源局、城市规划部门等。审核内容主要包括方案是否符合相关法律法规、是否合理等。审核通过后，开发商可以正式开始土地分摊工作。
四、公示
在进行土地分摊之前，需要对分摊方案进行公示。公示期一般为十五天左右，公示内容包括分摊方案、分摊比例、每户分摊面积、每户应缴纳的分摊费用等。
五、签订分摊协议
公示期结束后，业主需要与开发商签订土地分摊协议。协议内容应包括分摊面积、分摊比例、分摊费用、缴纳方式、违约责任等内容。
六、办理相关手续
签订完分摊协议后，开发商需要向相关部门提交土地分摊资料，包括土地使用证、规划许可证、建设工程规划许可证等。相关部门审核通过后，开发商可以正式开始办理产权证书等相关手续。
土地分摊是一个耗时较长的过程，需要经过确定分摊比例、编制分摊方案、审核分摊方案、公示、签订分摊协议、办理相关手续等多个环节。一般来说，整个过程需要3-6个月不等。在进行土地分摊时，业主需要注意保护自己的合法权益，避免出现纠纷。