土地分摊系数是指在城市规划中，一、定义土地分摊系数是指在城市规划中，就是一个房屋所占用的土地面积与这个房屋的实际建筑面积之比。二、作用土地分摊系数是城市规划和房地产开发中非常重要的参数之一。...
土地分摊系数是指在城市规划中，将一块土地分摊给多个建筑物时，每个建筑物所占用的土地面积与其实际建筑面积之比。该系数对于城市规划和房地产开发具有重要意义。
一、定义
土地分摊系数是指在城市规划中，将一块土地分摊给多个建筑物时，每个建筑物所占用的土地面积与其实际建筑面积之比。通俗地说，就是一个房屋所占用的土地面积与这个房屋的实际建筑面积之比。
二、作用
土地分摊系数是城市规划和房地产开发中非常重要的参数之一。它可以帮助规划人员合理利用土地资源，提高土地利用率；同时也可以帮助开发商更好地控制房屋建设成本，提高房屋销售利润。
三、计算方法
土地分摊系数的计算方法比较简单。以一个小区为例，假设总用地面积为10000平方米，总建筑面积为20000平方米，共有10栋楼房，则每栋楼房的土地分摊系数为10000/20000/10=0.5。也就是说，每栋楼房所占用的土地面积为其实际建筑面积的0.5倍。
四、应用范围
土地分摊系数在城市规划和房地产开发中都有广泛的应用。在城市规划中，它可以帮助规划人员制定合理的土地利用方案；在房地产开发中，它可以帮助开发商控制房屋建设成本，提高销售利润。
土地分摊系数是指在城市规划中，将一块土地分摊给多个建筑物时，每个建筑物所占用的土地面积与其实际建筑面积之比。它对于城市规划和房地产开发具有重要意义，可以帮助规划人员合理利用土地资源，提高土地利用率；同时也可以帮助开发商更好地控制房屋建设成本，提高房屋销售利润。计算方法简单，应用范围广泛。