电力收入分摊,电费分摊怎么开票?
总表纳税人缴纳水电费后,供水、供电企业将发票开给总表纳税人。总表纳税人再向分表纳税人分摊水电费时,如何开具发票呢?下面分情况进行说明:
1.物业管理公司代收水电费
根据《国家税务总局关于物业管理企业的代收费用有关营业税问题的通知》(国税发[1998]217号)规定,物业管理企业代有关部门收取水费、电费、燃(煤)气费、维修基金、房租的行为,属于营业税“服务业”税目中的“代理”业务,对物业管理企业代有关部门收取的水费、电费、燃(煤)气费、维修基金、房租不计征营业税。也就是说,物业管理企业代收水电费,应按“服务业”税目中的“代理”业务使用票据,可以开具地税监制的发票或收据。
广东地税《转发国家税务总局关于物业管理企业的代收费用有关营业税问题的通知》(粤地税函〔1999〕157号)规定,物业管理企业向住(用户)收取的水费、电费、燃(煤)气费、维修基金、房租(下简称“费用”),符合规定条件的,属于代有关部门收取费用的行为,不计征营业税,但对其从事此项代理业务取得手续费的收入,应按“服务业-代理业”税目征收营业税:
3)代收的费用,一律使用地方税务部门监制的发票。
根据《广州市地方税收发票管理若干规定》(穗地税发〔1997〕86号)规定,业户(出租方)向承租户收取水电费,不论收回的水电费是否支付给供水、供电部门,均应在收取租金的《服务发票》(或向税务机关订购的《物业管理发票》)上分别注明。
2.开具原始凭证分割单
根据《会计基础工作规范》第五十一条第四款规定,一张复始凭证所列支出需要几个单位共同负担的,应当将其他单位负担的部分,开给对方原始凭证分割单,进行结算。原始凭证分割单必须具备原始凭证的基本内容:凭证名称、填制凭证日期、填制凭证单位名称或者填制人姓名、经办人的签名或者盖章、接受凭证单位名称、经济业务内容、数量、单价、金额和费用分摊情况等。分表纳税人可以凭原始凭证分割单入账,但不能解决进项税额抵扣的问题。
3.转售水电应开具增值税发根据《中华人民共和国增值税暂行条例》及其实施细则规定,销售自来水、电力属于增值税征税范围。《中华人民共和国增值税暂行条例实施细则》第三条规定,销售货物是指有偿转让货物的使用权。总表纳税人按高于供水、供电企业收取水电费的价格收取水电费,就不属于代收行为,而是转售水电,应缴纳增值税,开具增值税发票。由于分表纳税人必须取得增值税专用发票才能抵扣进项税额,分表纳税人可以要求总表纳税人开具增值税专用发票,小规模纳税人可以申请税务机关代开。
广州国税《关于转售水、电征收增值税问题的通知》(穗国税[2004]173号)规定,水、电总表纳税人向分表纳税人单独收取分摊水、电费的,应照章缴纳增值税;同时,取消使用水电费分摊明细表抵扣进项税额的规定,分表的增值税一般纳税人只能凭取得的增值税专用发票抵扣水、电费进项税额,总表纳税人可以到主管税务机关申请认定为增值税一般纳税人,纳入防伪税控系统管理。分摊水电费的情况,在租赁别人的房屋经营时很常见,关于如何开具发票,很多地方的税务机关已经有明确的规定,比如广州国税规定一律按转售水电方式征收增值税,所以也应开具增值税普通发票或专用发票。
电费应由电力局收?
一般情况下,电费是由电力局直接向用户收取的。然而,在一些情况下,物业公司可能会向业主收取电费。
这通常是因为物业公司在小区内或大楼内提供一些共用服务或者设施,例如公共区域照明、电梯驱动、停车场照明等等,这些设施需要耗电,所以物业公司需要收取电费来支付这些设施的耗电费用并维护这些设施的正常运转。其次,物业公司也需要负责在小区内或大楼内安装电表、抄表、结算电费等工作。收取电费可以更好地管理和监督这些工作,之后再向业主方发出结算账单。
最后,由于物业公司通常拥有业主信息并较为容易与相关部门沟通和协商,因此更方便为业主协调相关事宜。
之,物业公司收取电费并不是违法行为,前提是应该经过合理协商,并且合法、透明地进行操作和结算。
公司租赁个人房屋光伏发电的电费走谁的帐?
公司租赁个人房屋光伏发电的电费走帐途径
1、需要签订房屋租赁合同,明列水电费有租房户承担。
2、有合同的租赁费和水电费可以入账。计入管理费用--办公费--租赁费和管理费用--办公费--水电费用(三级科目)中。
3、凭证后需要附上双方的合同原件或复印件依据。
4、管理费用是指企业行政管理部门为管理和组织经营活动而发生的各项费用,包括公司经费,工会经费,职工教育经费,劳动保险费,待业保险费,董事会费,咨询费,审计费,诉讼费,排污费,绿化费,税金,土地使用费,土地损失补偿费,技术转让费,无形资产摊销,开办费摊销,业务招待费,坏账损失,提取的存货跌价准备,存货盘亏,毁损和报废(减盘盈)损失,以及其他管理费用。
谁知道小区水电费的收取标准?
实事求是!因地制宜!每个小区都有不同的标准!电力公司直供到户的依电力公司标准。 小区专用变压器供电的,在电力公司收费标准的基础上加计适当的电损耗收费。 小区配电有总表对应各户分表的,依总表向电力公司缴费的总金额分摊到各户所抄到的电量之和确定一个平均价收取!基本就是这些!谢谢!
电费补贴怎么入账?
政府电费补贴怎么做分录?
1、收到的政府补助用于企业以发生费用 属于与收益相关的政府补助
借:银行存款
贷:营业外收入
2、收到的政府补助用于长期资产(如购买固定资产) 属于与资产相关的政府补助
借:银行存款
贷:递延收益
分摊
借:递延收益
贷:营业外收入
政府电费补贴怎么做分录?
收到财政厅的补贴收入怎么做分录?
根据财政部、国家税务总局《关于财政性资金行政事业性收费政府性基金有关企业所得税政策问题的通知》(财税〔2008〕151号)文件;
1、属于专款专用的财政性专项拨款, 可以不计入当年收入总额的分录是:
借:银行存款
贷:长期应付款--XX专项拨款
2、属于一般性的财政拨款或退返税性质的,无指定用途的,计入“补贴收入”。