土地证上的分摊面积是否纳入补偿？办土地证的目的就是确认土地使用的面积，土地证上的分摊面积，和房产商业等一同按同一土地分摊系数计算应分摊土地面积。3、土地证上分摊土地使用权面积有什么用？...
土地分摊事项，土地证上的分摊面积是否纳入补偿？
一般情况下是按照建筑面积及房屋评估后的给被拆迁人进行补偿。办土地证的目的就是确认土地使用的面积，土地证上的分摊面积，也在土地证上，应该给与被拆迁人补偿。
对于这些地下车库如何分摊土地面积呢？
地下车库原来很多都是防空设施，一般开发商只出售使用权，不计容不进行产权登记。如果纳入土地登记，该建筑面积须纳入计容，和房产商业等一同按同一土地分摊系数计算应分摊土地面积。
土地证上分摊土地使用权面积有什么用？
按照《土地登记办法》和《规程》在使用权人栏填写共有土地使用权的全部权利人：分摊面积可能是按你的房屋所有权面积占该宗地上总的房屋面积的比例计算的。
车位不参与土地面积分摊什么意思？
车位不参与土地面积分摊，因为房子有产权，面积己经分摊公摊面积，车位是没有产权，只有使用权，而且买价不亚于房价，更有些是露天车位，开发商己经把这些土地的成本算在房价上了，再卖个车位费，己经是赚钱了，再说只有使用权，房产证上没有车位的说明。
分摊土地使用面积有什么作用？
因为使用面积有公共面积和私人使用面积，都是住宅地，需要大家分担