一些小区开始启用维修基金分摊制度，即按照业主所占面积或房屋产权比例来分摊基金支出。小区内的维修基金通常由所有业主平摊，通过按照业主所占面积或房屋产权比例来分摊费用，可以让每个业主都按照其实际使用情况来承担相应的费用。...
维修基金是指由物业公司或业主委员会等设立的专项基金，用于小区内公共设施和建筑物的日常维护和修缮。而近期，一些小区开始启用维修基金分摊制度，即按照业主所占面积或房屋产权比例来分摊基金支出。这种做法在一定程度上可以减轻少数业主的负担，也更加公平合理，受到了越来越多小区的青睐。
1、传统维修基金存在的问题
以往，小区内的维修基金通常由所有业主平摊，每户都要缴纳相同的费用，无论其住房面积大小或使用情况如何。这种方式虽然简单易行，但却不够公平。因为一些大户或空置房屋的业主实际上并未享受到公共设施的同等使用权，却要承担同样的费用。同时，对于一些经济困难或老年人家庭来说，这种费用可能会成为他们的负担。
2、维修基金分摊的优势
相比于传统的维修基金，分摊制度更加公平合理。通过按照业主所占面积或房屋产权比例来分摊费用，可以让每个业主都按照其实际使用情况来承担相应的费用，减轻一些业主的负担。同时，对于空置房屋的业主，也可以避免他们未享受公共设施却要缴纳费用的问题。
3、如何启用维修基金分摊制度
要启用维修基金分摊制度，首先需要进行全体业主的投票表决，并达到一定的通过率。然后，需要对小区内的每个业主进行测量，计算出其所占面积或房屋产权比例。最后，根据计算结果来确定每个业主的缴费金额，确保每个业主都能按照自己的实际使用情况来承担相应的费用。
维修基金分摊制度的启用，不仅可以更加公平合理地分摊费用，减轻少数业主的负担，还可以避免一些业主因为缴纳同等费用而感到不满。但是在启用之前，需要进行详细的调查和计算，确保每个业主都能按照自己的实际使用情况来承担相应的费用。