仓库分摊面积，地下库房公摊面积国家标准？
1、每个仓库的公摊都不一样的呀，一般公摊在20%左右。
2、公摊面积主要有：电梯井、管道井、楼梯间、变电室、设备间、公共门厅、地下室、售房单位自营、自用的房屋、管理用房等不会计入公摊。
3、公摊面积越小，意味着得房率越高，业主花在不可支配面积上的钱也较少，不过值得注意的是，公摊面积过小，也会在一定程度上影响整体的美观和居住的舒适度。
4、国家在公摊面积上没有明确的规定必须控制在哪个区间范围内，据目前房地产市场上的操作经验，普通多层住宅楼，在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下，公摊系数在10%-15%之间;
5、带电梯的小高层住宅，公摊系数在15%-20%之间;高层住宅相对更高一些，在20%-25%左右。
6、为数不多的高层和小高层项目，房源面积公摊则控制在20%左右，拥有双电梯、地下车库，而楼体宽度、公共走道等面积也严格按照相关标准进行划分
仓库公摊面积的计算？
1、每个仓库的公摊都不一样的呀，一般公摊在20%左右。
2、公摊面积主要有：电梯井、管道井、楼梯间、变电室、设备间、公共门厅、地下室、售房单位自营、自用的房屋、管理用房等不会计入公摊。
3、公摊面积越小，意味着得房率越高，业主花在不可支配面积上的钱也较少，不过值得注意的是，公摊面积过小，也会在一定程度上影响整体的美观和居住的舒适度。
4、国家在公摊面积上没有明确的规定必须控制在哪个区间范围内，据目前房地产市场上的操作经验，普通多层住宅楼，在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下，公摊系数在10%-15%之间;
5、带电梯的小高层住宅，公摊系数在15%-20%之间;高层住宅相对更高一些，在20%-25%左右。
6、为数不多的高层和小高层项目，房源面积公摊则控制在20%左右，拥有双电梯、地下车库，而楼体宽度、公共走道等面积也严格按照相关标准进行划分。
二、公用建筑面积
是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。
以上内容就是相关的回答，对于小区的公摊面积的计算方式的话，这个每一个仓库的规定有可能会不一样，不过一般在20%左右，算是比较正常的范围，而且这个公摊面积在高层建筑上面来说的话都比较多，如果您还有其他法律问题的可以咨询华律网相关律师。
厂房公摊面积一般是多少？
公摊面积是分摊的公用建筑面积的简称。它和套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。我们在购买房子的时候，每一个业主都会多多少少承担一些公摊面积。当然我们说公摊面积大小合适才是可以的，不然公摊面积比较大也是非常不舒适的，那么这样的房子也会影响业主的利益。那么下面我们来为大家介绍厂房公摊面积包括哪些？厂房公摊面积一般是多少？
一、厂房公摊面积包括哪些？
1、公摊面积，是地产名词，与使用面积及使用率计算有直接关系。因应国家地区不同，其定义和量度标准未必一致。
2、公摊面积主要有：电梯井、管道井、楼梯间、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室、共用墙体……除此之外，这些不会包含在公摊内：车库车道、供暖锅炉房、作为人防工程的地下室、售房单位自营、自用的房屋、管理用房等不会计入公摊。
3、公摊面积一般大于使用面积。公摊面积是建设工程领域一个重要的技术经济指标，也是国家宏观调控的重要指标之一。
4、公摊面积是指建筑物外墙勒脚以上的结构外围水平面积，是以平方米反映房屋建筑建设规模的实物量指标。
5、公摊面积亦称建筑展开面积，它是指住宅建筑外墙勒脚以上外围水平面测定的各层平面面积。
6、它是表示一个建筑物建筑规模大小的经济指标。每层公摊面积按建筑物勒脚以上外墙围水平截面计算。
二、厂房公摊面积一般是多少？
对于厂房公摊面积的比例，这个不同的地区也不尽相同，但是一般仓库的公摊面积应该在40％～50％之间。但是也是要根据公摊面积需要专业人士实际去测量才能确定。
以上我们为大家介绍的是关于厂房公摊面积包括哪些，以及厂房公摊面积一般是多少的相关问题，对于这些问题我们应该有了一些了解吧。公摊面积是多多少少都会有的，但是都是会有一定的比例的，如果公摊面积太大也是不合理的。
百分之二十五的公摊面积多吗？
很高兴为您解答。
相信现在很多购买楼房的朋友都听说过公摊面积这个代名词，可是大部分的朋友只能笼统的知道公摊面积是整栋楼共用部分的建筑面积，而对于我们很多人来说我们都是只能测量我们家里的室内面积，但是对于公摊面积该怎么算呢？对于公摊面积可不是只有电梯和我们使用的公共过道的面积，而对于我们常说的百分之二十五的公摊面积又是多少呢？所以今天我们特意根据这个问题来好好说一下，看看这其中到底存在多少猫腻。
一、什么是公摊面积呢？对于我们所说的公摊面积其实是包括门厅、大堂、过道、前室、电梯、楼梯、管井、屋面间、电梯间、外墙和保温等，以上这些就是公摊面积的组成部分，其实在这些组成部分中有很多是多余存在的，就比如说：门厅、大堂等。
但是还是有很多地方是需要我们注意的，像多栋建筑服务的警务亭、物业管理的管理用房、机动车和非机动车库、仓库、车道、地下室以及一些其他独立使用空间等这些是不算在房屋公摊面积的。
而对于公摊面积来说也是要遵循这样的规则：独栋别墅<小高层或者多层<高层，所以这样综合来看的话，在我们购买房屋的时候还要数高层的公摊面积最大了，基本上也都是在20%-30%左右了。
二、公摊面积该怎么算呢？1、计算分摊系数=需要分摊的公用面积之和/各套内建筑面积之和/=（总建筑面积之和-各套内建筑面积之和）/各套内建筑面积之和。
2、各套房的公用分摊面积=分摊系数X各套内建筑面积，而对于百分之二十五的公摊面积是主要针对30层以上的高层建筑而言的，这也主要是因为电梯数量的增加，所以说25%的公摊面积对于我们住宅来说确实是有一点高了，但是如果说我们购买的是豪宅的话，楼房里面配有大面积的公共空间或者是入户大厅的话，也是可以理解的，毕竟我们需要富丽堂皇的感觉也是要付出代价的，反之房子的面积越小，那么公摊的面积也是越小的。
相信看到这里的话，也会有朋友这样认为，是不是我们购买房子的时候，公摊的面积越小越好呢？这样的话就不需要我们多花费冤枉钱了。
但是其实并不是这样的，如果公摊面积过小的话，那么公用的过道、楼梯等也会变得狭窄的，这样的话肯定会影响我们使用的舒适度的，而且也关系整栋楼的美观性，而对于电梯井、管井、外墙和保温等也是和我们生活息息相关的，这些部分如果说我们为了刻意剩下公摊面积的话而出现偷工减料的话，公摊面积是省下来了，但是我们的生活体验肯定也降低下来了。
而且对于很多公共设施其实并不算在公摊面积的，也不代表公摊面积大我们就可以吃哑巴亏的，所以说在购买房子的时候如果你够仔细的话，在签订购房合同的时候最好要看一些这些设备的分摊明细表是比较合适的。
三、25%公摊面积到底是多少呢？我们其实可以举例子说明的，就比如说建筑面积是100平方的房子，套内实际使用面积在75平，建筑面积在130平方的房子，套内实际使用面积在100平，公摊面积都是在25%左右，总之来说的话，我们购买的房子楼层越多的话，公摊的面积就越大。
所以对于别墅来说公摊面积在8%，多层楼房的公摊面积在7%-12%,20-30层的高层公摊面积在10%-24%这些都是属于合理范围的，所以这样的话，如果说为了确认25%的公摊面积合不合适，我们最好要看看我们的房子是不是属于高层。
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高层消防连廊住宅公摊面积怎么算？
据目前房地产市场上的操作经验，普通多层住宅楼，在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下，公摊系数在10%-15%之间;带电梯的小高层住宅，公摊系数在17%-20%之间;高层住宅相对更高一些。公摊的公用建筑面积=公摊系数×套内建筑面积。
反过来，公摊系数=公摊面积÷套内面积，而套内面积=建筑面积-公摊面积。
1、单层建筑物不论其高度均按一层计算，其建筑面积按建筑物外墙勒角以上的外围水平面积计算。单层建筑物内如带有部分楼层者，亦应计算建筑面积。
2、多层建筑物的建筑面积按以建筑面积的总和计算，其底层按建筑物外墙勒角以上外围水平面积计算，二层及二层以上按外墙外围水平面积计算。
3、层高超过2。2米的地下室、半地下室、地下车间、仓库、商店、地下指挥部等及相应出入口的建筑面积按其上口外墙(不包括采光井、防潮层及其保护墙)外围的水平面积计算。
4、用深基础做架空层加以利用，层高超过2。2米的，按架空层外围的水平面积的一半计算建筑面积。
5、坡地建筑物利用吊脚做架空层加以得用且层高超过2。2米的，按围护结构外围水平面积计算建筑面积。
6、穿过建筑物的通道，建筑物内的门厅、大厅不论其高度如何，均按一层计算建筑面积。门厅、大厅内回廊部分按其水平投影计算建筑面积。
7、电梯井、提物井、垃圾道、管道井等均按建筑物自然层计算建筑面积。
8、舞台灯光控制室按围护结构外围水平面积乘以实际层数计算建筑面积。
9、建筑物内的技术层(管道层、附层、夹层)是指房屋的局部层次，层高超过2。2米的，按其墙外围水平面积计算建筑面积。
10、与建筑物连接的有柱雨篷按柱外围水平面积计算建筑面积;独立柱雨篷按其顶盖水平投影面积的一半计算建筑面积。
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