商住用地的土地成本是分摊到建筑面积中去的，2、土地证上使用权面积和分摊面积一样是合理的吗？故所有的土地面积没有区分独占和分摊，分摊面积可能是按你的房屋所有权面积占该宗地上总的房屋面积的比例计算的。...
土地分摊实例，商住用地的土地成本怎么分摊？
商住用地的土地成本是分摊到建筑面积中去的，以平方米为单位。建筑面积又与容积率正相关，所以土地成本的核算包括地价和容积率两大要素。
举个例子：一亩商住用地出让价是八十万元，容积率为1，那么土地成本摊销的核算方式是：80（地价）/666平方米（一亩）*1（容积率）=1201元，即楼面价为（每平方米）1201元。
土地证上使用权面积和分摊面积一样是合理的吗？
估计因为是共用宗地的缘故，所以独用面积不好分割，故所有的土地面积没有区分独占和分摊，全部作为分摊面积计算了。也许不尽合理，但也没有大错。
楼房中的土地面积分割本身有多种分割方法，具体说那种方法更科学合理一些，确实也不好说，各有各的理由，上述全部作为分摊面积计算其实也是方法之一，也有其合理之处。
按照《土地登记办法》和《规程》在使用权人栏填写共有土地使用权的全部权利人：
共有使用权面积为该宗地的总面积；有独用面积的，在独用面积栏填写独有面积，没有独用面积的应该填“0”；在分摊面积栏填写应分摊的面积。分摊面积可能是按你的房屋所有权面积占该宗地上总的房屋面积的比例计算的。不动产上的分摊土地使用权面积6平方是什么意思？
就是你的房子所占用的土地面积是6平方。一栋房子，所占用的土地使用权面积，要平均分摊到这栋楼的每个房子，就得出每套房子所占用的土地使用权面积。
三级用地土地出让金怎么算？
土地出让金分等级，计算方式=土地分摊面积*对应等级金额。一级600，二级500，三级400，四级300，五级200，六级100，七级100。商业用房土地分摊面积大于土地证使用权面积该怎么办？
土地使用权面积以土地证登记面积为准 房屋分摊土地面积不等于房子占用土地面积 房屋分摊土地面积等于房屋合法面积与宗地内合法房产面积的占比，乘以总土地使用权面积