飘柔什么梗，怎样才能挑到适合自己的房子？
买房是很多家庭的头等大事，因为这对于很多家庭而言，可能是两代人共同努力的产物。所以，如何才能买到自己心仪的房子，便是在拥有了购买力之后，迫切需要解决的一个问题。
但是，买房所涉及的因素，实在是太多了。宏观层面，涉及城市选择、买房时机、房价这些大环境因素；中观层面，涉及板块规划、地段、交通、配套、学区这些城市因素；微观层面，涉及户型、楼层、面积段、景观、物业、单总价这些项目因素。每一个小因素，都足够形成一个专题进行介绍。所以说，很多朋友问：如何才能买到自己心仪的房子呢？买房真的是一门很系统的学科。接下来，笔者尽可能的为您详细介绍。
一、宏观层面1、城市选择
对于城市选择，不出意外肯定是选择自己目前所在的城市。之所以笔者还是要考虑进来，是因为在当前，买房已不是简单买一个居住的地方而已，更多是一种资产配置，哪怕是首套房、刚需房。之所以这么讲，是因为我们买房本身也是采用的首付这种金融杠杆方式，是需要给出利息的。并且，即便是唯一住房，如果买之后房价下跌，也是属于资产的贬值。
那么，哪些城市或则板块，是更好的选择呢？因为预计此回答篇幅较大，这里浓缩为：一二线城市（超远板块、交通不发达区域除外）、强三四线城市（距离主城超15公里除外）、强经济县域（距离主城超10公里除外）、强产业乡镇镇区等。除了这些城市或板块外，不是不可以买，如果是切实需求，照买。只是这种不属于优质资产，相对而言抗跌性、抗通胀能力会比较弱。
2、买房时机与房价
笔者这里强调，即使是刚需，也不是抄起首付一买了之。虽然房价整体是螺旋上升，但依然在个别时期中存在拐点，买到就是赚到。
比如这次因疫情引起的全国普遍打折潮，便是一个比较好的出手时机。当然，笔者这里要强调，房价不可能大涨大落，所以指望着跌到谷底再买的可能性实在太小。无论涨跌幅度在±5%之内都是符合房价平稳要求的。当然，选择那个-5%便算是好时机。
二、中观层面1、买房板块的选择
在第一大点解释清楚之后，问题便落到中观层面，而第一个核心因素便是买房板块。一个城市往往市中心只有1-2个，但新区、新城、副城市中心却会有好几个，甚至十几个。那么，如何选择这些板块便是一个很慎重的事情。
买房人都讲究一个“地域情结”，就是老家在哪，就买靠近哪里的板块。这当然是一个很合情理的因素。但如果不考虑“地域情结”，那么板块就很有说道的地方。
一般而言，我们将一个城市的板块分为：老城板块、新城板块、郊区板块。同样因为字数的原因，笔者这里总结为：经济发达城市选择老城板块最佳，其次新城板块，再次郊区板块；普通城市选择新城板块最佳，其次老城板块，郊区板块不考虑；底子较差城市，老城板块最佳，新城板块核心区域次之，郊区板块不考虑。
（此图仅为示意）
2、二手房还是新房
买房要买新房，是很多人心目中的“情结”，但实际也要一分为二的看。如果购买力足够，短期也不欠缺住地，那么新房自然是更好的；但如果购买力一般或者需要很高的代价，那么二手房其实是一个不错的选择。毕竟，二手房作为现房，房屋质量、景观、户型各个方面都看得到，有些甚至可以拎包入住。毕竟，如果是自己的首套房，那么买下才是关键，而不是买下最好的是关键。根据国人家庭的换房周期，每5.2年有一次换房需求，所以大可不必为了咬牙买套所谓的心仪首套房而背上过重的压力。等家庭财富积累之后，卖掉自己的首套房再换上自己心仪的房子，才是更聪明的做法。
3、交通、配套等因素
对于买房人而言，首套房其实讲究并不是特别大。但如果从心仪的角度看，交通、配套这些因素还是非常值得考虑的。
首先，交通一定要便利或5年内会变得很便利。优质的交通通达性，对于个人的幸福感其实是很强的。之所以说5年内，是因为买房不是静态行为，更多是前瞻性决策行为。如果一个区域，有明确的交通、配套的规划，那么在规划落地前购买，不仅可以享受到较低的价格，未来还能坐收规划红利带来的升值。
对于配套，我们常见的说法则是：200米内要有基础生活配套，比如小超市、洗衣房、理发店等。而菜场、银行等最好实在2公里之内。大型商场，则要求在5公里之内是比较合适的，并不需要靠的太近。
4、学区
对于考虑子女上学的家庭而言，学区的重要性可能远远超出其他因素。可怜天下父母心，这是非常能够理解的。但是，我们还是要依据自己购买力，做出合理的决策。学区并非只有好与坏，好学区也并非一定出骄子。所以，将学区作为一个重要的考虑因素没有问题，但在做出购买决策时，如果购买力确实达不到优质学区楼盘的门槛，也不要硬凑，给孩子一个没有太多压力的家庭才是让孩子健康成长的前提。
三、微观层面微观层面涉及的内容就更多了，笔者挑重点的讲。
1、物业
之所以把物业放在第一位，是因为好物业能够带来的小区幸福感和家庭幸福感实在太大了。而且，一个物业优质的小区，其他各方面也不会太差对不对。
所以，买房时一定要将物业作为重要因素来考量。笔者推荐本地物业口碑较好或者国内物业排名靠前的楼盘为主。
2、户型
物业管大家，户型则住小家。户型的重要性不言而喻。我们在讲一个户型好坏时，一般会分析以下几个因素：
01、户型方正度。方方正正的户型，不仅住的舒服，主要还是面积利用率高；
02、户型尺度。买房不能光看户型，尺度也非常重要。客厅尺度、卧室尺度、厨房尺度是我们着重看的三个尺度因素。
03、户型面积与卧室需求。买房前，做好足够的功课，未来房子常住人口是几个，可能临时来住的人口有几个。考虑清楚之后，再根据自己的需求来选择户型面积和几室几厅。
04、采光通风。这同样是居家的必备条件之一。一般我们讲，通风看户型即可，直接南北通透最好，间接通透次之，南北不通透最后考虑。而采光，笔者则建议晴天的早晨或傍晚，实地去看一下采光如何，单纯看楼间距这些是不够的。
05、得房率。得房率不用多讲，根据自己的购买力，尽量选择得房率更高一点的户型。
06、卫生间。有些家庭选择一卫，有些则需要双卫。这个笔者建议，尽可能选择双卫户型，会避免很多家庭纠纷。
07、附加值。有时候户型相同，但某一个附加值更高。有时候户型一般，但附加值很有亮点。我们常说的户型附加值包括：花园、入户花园、阳台露台、设备平台、飘窗这些赠送面积。当然，是选择附加值越高的越好。
08、边户还是中间户。我们常说东边户好于西边户，西边户好于中间户。这在大部分楼盘都是成立的，当然具体怎么选还是要具体户型具体分析。有些楼盘东户靠马路，西户靠社区景观；有些中间户外凸采光更好，边户反而受影响。所以这个要具体问题具体分析，考量因素则还是以上7点为主。
3、楼层
很多人非常纠结，究竟该买几楼？其实在排除采光差、噪音大这些不利因素之后，具体楼层完全看个人喜好。所谓的扬灰尘、高区噪音更大这种说法虽然有些道理，但相差几层，又能有多大区别呢？
4、小区环境与景观
一个开发商愿不愿意在小区环境、景观上下功夫，是很能够看出开发商的用心程度的。因此，在购买力足够的前提下，选择更好的景观等于是选择了更用心的开发商，其他地方也会做得更好。
5、开发商品牌
之所以放到第五点，是因为并非大牌开发商就一定房屋质量好，小开发商就一定质量不好。但选择品牌开发商的好处，更多是楼盘开发经验成熟、稳定度高、安全性高。小开发商毕竟随时可能因为资金的问题而出现房屋质量、交付等局面，尤其是在这次疫情之后。
6、单总价
楼层好价格贵，楼栋位置优价格贵，面积大总价贵，洋房比高层贵，这些都是价格层面的因素。而笔者要说，挑选自己心仪的房子时，一方面考虑自己购买力，一方面考虑楼盘的实际情况，两者吻合度更高时，那便是心仪的房子。
7、车位
有些客户喜欢买房连着车位一起买了，有些却觉得车位可有可无。这里，笔者还是建议在购买力可以的情况下，尽可能早的把车位买下，带产权的车位。随着土地越来越稀缺，车位在未来一定是个稀缺品。而有些楼盘的车位配比是不足1.0的，所以早买早挑位置，早买早受益。
8、其他
在以上6个小点之外，当然还有一些其他的考虑因素。比如毛坯还是精装？比如社区智能化？比如小区是否自带商业配套？比如小区业主层次、素质？等等
那么，这些其实更多是从自身的需求角度出发，没有特别的好坏之分，也需要您自己想清楚自己的需求之后，明确的做出选择。
最后小结1、尽可能选择经济基础较好的城市或板块置业，可以拥有更好的抗跌性、抗货币贬值能力；
2、在自己的购买力下，选择更优质的地段、楼盘、户型、面积，才是心仪之选。毕竟，幸福感是构建心仪指数的更重要来源；
3、物业一定要挑好的。好物业，不仅住的舒心，还会具有更好的保值性哦；
4、学区有则加冕，无则不要强求，按自己的购买力来；
5、如果是首套房，购买压力也不小，不要过多计较其他因素，买到才是第一目的。然后继续努力，争取早日换房；
6、眼下是一个不错的购房时机，不妨在戴口罩的前提下，多出去看看吧，说不定会遇到心仪的房子呢？
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英雄联盟rng让一追三战胜rw？
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恭喜RNG率先拿下LPL第一张S8门票。而本次比赛再次坐实了“东强西弱”的传闻。而比赛中出现了那些经典的评论和图片呢！
1.letme一级杰斯直接将阿光打回家。
2.rng的替补ad是真的强
3.赛后采访，Uzi:玩卡沙厉害的人很多，但VN就不一定了！
4.战胜RW后，疫苗是假的，疯狗是真的。
5.letme化身众生压制
6.唯一狗妃
7.千万不要在饭点和RNG打比赛
8.队友疯狂carry。
9.疯起来的小狗
10.我让！让！让！
现在的RNG是真的可怕，稳的让人头皮发麻，在对战RW的第四场，好几次能打，但RNG就是不打，在百分百确定能赢的情况下成功开团。
你们有什么有趣的神评论呢！分享出来！
飘怎么组词啊？
飘飘欲仙、飘蓬断梗、飘飘摇摇、飘零书剑、凤泊鸾飘、断梗飘萍、东飘西徙、东飘西泊、堕溷飘茵、堕混飘茵、济窍飘风、琴剑飘零、飘茵堕混、魄散魂飘、飘零蓬断、飘风过雨、飘风暴雨、飘茵随混、、鸾飘凤泊、飘风过耳、飘藩坠溷、飘风急雨、飘风苦雨、飘飘漾漾、飘风骤雨。
插花按构图形式分类？
一)按照作品外形轮廓分类
1.对称式构图（即整齐式构图）：作品外形整齐而对称，呈各种规则的几何图形，如球形、半球形、塔形、柱形、扇面形、椭圆形、倒梯形、等腰三角形等。对称式构图要求花材多、花形整齐、结构紧凑而丰满。花材常被组合成一定的色带、色块或图案，以表现群体的色彩美或图形美。适宜表现热烈奔放的风格和喜悦欢庆的气氛。
2.不对称式构图（即不整齐式构图）：作品外形不规整，不拘于一定的形式。常见的有L形、S形、月牙形、弧线形、各种曲线形和各种不等边三角形等等。不对称式构图用花量相对少，但种类广泛，花形不求整齐，但不宜过粗过大，以精致为美；构图讲究高低错落、疏密有致，以表现植物自身的形态美。具有典雅别致、生动活泼的风格。
(二)按照作品主枝在容器中的位置和姿态分类
1.直立式构图：主要花枝直立向上插于容器中，表现出挺拔向上的阳刚之美或亭亭玉立的典雅之美，具有端庄稳重、奋发向上的气质。多选用线状直立形花材，如唐菖蒲、水葱、蛇鞭菊，或具长花梗的鹤望兰、马蹄莲等。
2.倾斜式构图：主要花枝向外倾斜插于容器中，表现一种动态的美感，具有活泼生动的风格。多选用具有自然弯曲、倾斜生长的枝条，如杜鹃、山茶、梅花等木本花枝。
3.水平式构图：主要花枝在容器中向两侧横向平伸或横向微倾插入。两侧之枝可等长对称，也可不等长对称。主要表现一种静态美，给人平稳、宁静、祥和的感觉。宜选用具直立线形花材或径、梗直立的块状花材。
4.下垂式构图：主要花枝向下悬垂插于容器中，如同悬崖瀑布一泻千里，又或者飘柔摇曳，具有强烈的动态美。多选用蔓性、半蔓性或具柔细枝条的花材，如垂柳、迎春、南蛇藤等；宜用高瓶容器，作品宜放在高处。
你印象最深的电视广告词是什么？
我印象最深的广告词是什么？
我印象最深的广告词是中央电视台的一份公益广告“生命之源水，节约用水从点滴开始！从我做起！”词语虽然不长，却包含着深刻的意义。
在我们这样的大国，西北地区还有大面积沙漠荒地，由于缺水而荒废。由于城市人口很密集，城市建设不扩大和增高，地下水严谨开采，城市用水都是从远道山区河流开沟，钻洞，架梁，埋设管道汇集而来！不知要花费多少人力财力？真的不容易。
水源，水量有限，随着城市人口不断增加，城市建设也不断扩展，用水量不断加大。人们生活饮用，建筑绿化都要大量用水，我们在有限的资源内，要是不节约用水，有些地方白白浪费，有些地方严重缺水，人们生活都难以保障，城市建设咋能做起？
水是万物生命之源，啥样的生物，动物还有人类，谁能离开水，要是离开水，啥都没有生存的机会，所以说节约用水非常重要，节约用水必须从每个人做起，从点滴开始。
小碎花的衣服要怎么穿才不俗气？
万众期待的H&M合作款终于公布了！在继Alexander Wang、Balmain之后，又来搞事情的并不是早先大家猜想的Saint Laurent，而是与Saint Laurent风格大相径庭的Erdem。What？你不知道Erdem这个牌子？人家不仅是凯特王妃最爱的英国服装品牌之一，还是将印花玩到极致的“优雅公主”呢。……
凯特王妃身着Erdem连衣裙
喜欢玩印花的那些大牌
Erdem就拿Erdem即将上市的2017早秋系列来说，哪条裙子拿出来不是充满古典主义味道的小礼服呢？其中浪漫的印花装饰还真帮了不少忙。
Erdem 2017早秋系列
Erdem 2017早秋系列
Erdem 2017早秋系列
所以，对于这次新合作款，大家还是完全可以期待一下的，相比较前两期的酷炫，今年的高级碎花还不是分分钟化身甜美小公举（or小王子）？乖巧的坐等12月……
Erdem X H&M预告广告
Erdem X H&M预告广
Mary Katrantzou同样深得王室宠爱的印花品牌还有来自英国的Mary Katrantzou。品牌以充满立体感、错综复杂的文艺印花图案著称，虽然印花颜色、图案都非常新颖，但却依然传递出浓郁的复古气息。
Mary Katrantzou 2017秋冬系列
Mary Katrantzou 2017秋冬系列
Etro其实印花元素对于不少服装设计师来讲都是创作灵感，将腰果花图案玩出新高度的意大利品牌Etro就很让人痴迷。品牌有150种腰果花图案，在服装中能呈现出千万种变化，却又精致耐看。
俞飞鸿身着Etro 2017秋冬系列印花连身裙
Etro 2018早春系列
Emilio Pucci同样来自意大利的设计师Emilio Pucci曾在六十年代凭借明亮缤纷的几何印花设计红极一时，这个成立了将近70年的品牌如今依然将印花作为品牌主打，可见印花的经典。
Emilio Pucci 2018早春系列
印花的高调历史
说起印花，还得从意大利文艺复兴时期说起。
波提切利的《春天》
为什么刚刚我们看到的很多印花品牌不是意大利就是英国的呢？因为最有名的印花：蔓草纹就在文艺复兴时期诞生于英国滴。
文艺复兴时期的权贵们
蔓草纹纹样
文艺复兴鼎盛时期的中心已经从意大利转移到了伦敦，其中英国王室发挥了极大的作用。女王伊丽莎白一世酷爱繁复的装饰，尤其是镶嵌工艺以及装饰纹样，于是蔓草纹兴起。
伊丽莎白一世画像
《伊丽莎白一世》剧照
到了崇尚奢华的17世纪，巴洛克风大肆流行，不过蔓草纹依然是印花中的流行元素。比如崇尚巴洛克风的Dolce & Gabbana、Alberta Ferretti都会在服装中大量运用蔓草纹设计。但相比较文艺复兴时期，主打高大上路线的巴洛克风蔓草纹更注重纹样的立体感和张力。
把时尚推至巅峰的法国国王路易十四
Dolce & Gabbana 2012秋冬系列
Alberta Ferretti 2018 Resort
18世纪我们来到了充满情趣的洛可可时代，引领时尚的宫廷风从华丽的金色转型到了浪漫的马卡龙色，印花的纹样也变得多样起来。繁复的印花、细密的刺绣是服装中的常见元素，其中印花的样式多以细小的碎花为主，再加上柔美的颜色相衬，少女感爆棚。
蓬巴杜夫人画像
蓬巴杜夫人画像
现代服装中将洛可可时期的流行印花展现得淋漓尽致的包括Oscar De La Renta和Raf Simons执掌的Dior。
Dior 2014秋冬高定
Oscar De La Renta 2016春夏系列
维多利亚时期的印花基本上就是延续洛可可时期的纹样，以花卉为主，不过形式更加多样，包括刺绣、印染等。
《年轻的维多利亚》剧照
《年轻的维多利亚》剧照
Giambattista Valli 2017秋冬高定
咱们来聊聊碎花
如果展开聊印花，那咱们可能真的要开个小课堂了！从抽象变形的图案到波普几何无一例外都是印花的范畴，印花的制作工艺从原来的写实手绘到现在的3D打印技术，真的是说也说不完！但要说，印花中，最适合夏天演绎且百穿不厌、任何场合都能hold住的纹样就是小碎花了。
连衣裙来自Alexa Chung
小碎花是从18世纪以后才开始正式流行的，那时候宫廷之气奢靡梦幻，到处都冒着粉红泡泡，碎花也为打造浪漫风情起到了推波助澜的作用。所以现在碎花呈现在服装中多半有着复古、甜美的感觉。
碎花连衣裙其中最为推荐清新少女在夏天尝试的碎花单品就是连衣裙了。碎花连衣裙在这两年突然猛烈回潮还是拜Vetements“所赐”，品牌成立之初，一条充满解构味道的碎花裙红遍街拍场，达人们的“搭配指南”也都混搭范儿十足。
Rihanna身着Vetements连衣裙
不过很显然，这种穿法真的不太适合日常演绎，而且凡人超难驾驭的好么？其实略带点荷叶边装饰的碎花吊带裙就已经很完美了，再采用鞋包顺色的搭配方法，和男神约会保证没人美过你哦！
Lily Collins身着Madewell碎花连衣裙
如果把清凉的吊带换成略显正式的短袖款，那么就是超有王室气息的通勤look了。
凯特王妃身着Kate Spade粉色碎花连衣裙
Ivanka Trump
今年还格外流行碎花裹身裙，原本裹身裙看上去有点端庄、偏正式，但是加上碎花的装点，气质马上就活泼、年轻了不少。
Selena Gomez
飘逸长裙特别有夏日气息，不过多少会让人觉得度假感太浓郁了些，如果把大片印花换成碎花是不是古典多了呢？也更适合日常演绎了！
Roberta Benteler
Yoyo Cao
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Caroline Issa
古力娜扎身着MICHAEL KORS
相比较中规中矩的款式，胸口有蝴蝶结装饰、或是领口有褶皱点缀、亦或是泡泡袖设计的款式更有维多利亚复古质感。
Aimee Song
李知恩身穿Jil Stuart碎花衬衫
当然了，不想做乖巧软妹那就做个活泼少女吧！露肩款的碎花衬衫今年也是一大热门哦！
Millie Macintosh
Nicky Hilton
时尚博主Belen Hostalet身穿 L'Academie露肩上衣
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除了包包，还能在包带上“花心思”。Fendi的Strap You相信很多姑娘都种过草，今年的立体雕花更是让人无法抗拒。如果在穿衣上不敢挑战碎花单品，不妨在这些小细节让自己少女心一把吧！
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软萌妹子的高级减龄造型明明只要碎花就能搞定，身为小仙女的你为何要拒绝？