碧桂园控股和碧桂园有什么区别？
要回答这个问题，先要介绍碧桂园控股有限公司。它是一家以房地产为主营，业务涵盖建筑装修，物业管理，酒店开发以及管理教育等行业的国内著名综合性企业集团，中国房地产10强企业。下属国家一级资质，建筑公司，国家一级资质，物业公司，甲级资质设计院等等。而碧桂园只是他的一个公司的名称。碧桂园为福布斯全球上市公司2000强的第140位。所以从名字上讲没什么区别。后者只是前者的一个商标名称，公司名称罢了。
现在恒大房子跟碧桂园房子统一跳水，你会买吗？
即使不跳水，这两家房子在我们这个小县城根本就不愁卖。恒大和碧桂园的房子在我们这个小县城卖的很贵。
碧桂园大概三年入驻我们县城的，售楼处前标着“有成就的人就住碧桂园！”。我想很多人都是冲着这个标题去的。售楼处门前弄的很上档次，因为每天上下班都路过。
我楼下二楼邻居有一天和我说她买了碧桂园，精装修八千多，而碧桂园对面毛坯房当时才五千多。为了买碧桂园，她把住的房子挂牌卖了，当时卖七千多一平，然后租房住了两年，才等到碧桂园上房。我说精装修都是多花冤枉钱，她说这个小区人的素质不行！好吧，碧桂园都是有成就的人住的。
去年碧桂园对面又推出了毛坯房，六千多一平，开盘不长时间，等我想起去买时，说只剩顶楼了。顶着碧桂园的名字是非常好销售的。现在是连顶楼都不剩了。
前段时间去银行办贷款，遇到一对夫妻也是办贷款，他们买的是另一处的碧桂园大明府，房价九千多，我一听这房价，感叹人家真是有钱，毕竟我办的房贷是近七千一平。
至于恒大房子，这边不多，也没看过，但是价格不便宜。
所以即使碧桂园恒大房子不跳水，人家也是不愁销路的。
碧桂园真的要爆雷了吗？
贺康答来:碧桂园真的要爆雷了吗？我告诉大家不会的，因为房地产的三大龙头:
①恒大。
②融创。
③碧桂园。
从当前2021年碧桂园，销售5580亿，2022年上半年碧桂园售250亿，很名显的看出做为龙头的碧桂园，在销售方面还是占前榜的。
由于近期疫情管控期间，对碧桂园影响还是挺大的。听说碧桂园有1.75亿的外债，不过碧桂园已经还上了，从资金看来碧桂园实力还是有的。上几年因碧桂园在三四县城市，大量购买土地。
其实他还挺聪明，在三，四县城市发展，后来由于一线，二线城市房价不稳定，也影响了三线，四线的房价，目前看来，房价沒降多少，碧桂园有一定的实力。前几年在三大红线的压力下，房地产走了下坡路，倒下的房企一大片，有实力的企业也不敢拿地了。
各地房企都躲平了，沒人拿地就收不到土地出让金。这正好是财证收入的来源，城投就不计成本的拿地，想盘活房地产市场，不让他崩盘，起到了托底的作用。
所以今年出了一个这样的现象，很多城市土拍当中，房企拿地的很少，反而城投在大量的拿地。但是城投的资金也不是无限量的，他们是拿地方的信用在融资，购地之后在拿到银行去抵压，贷到钱以后在去买地，由此循环着，所以城投的负债率，是非常惊人的。
根据财资报道城投2013年欠债2.1万亿。到2022年6月欠债是13.74万亿，其中有6万亿是这两年新增的，如今恒大爆雷两万亿。城投负债已经超过房开了。如果城投这个雷引爆了，后果是很严重的，不仅要托夸地方的信用，还要把银行拉下水。
碧桂园有足够的资金，目前看来没有问题，碧桂园买房的业主们不必担心，碧桂园是非常资金雄厚的房企。没有两下子敢排第三呀！也由于疫情的原因，各地的碧桂园也在销售房屋，正在做资金回流。碧桂园不会爆雷的，请大家放心。
为什么有恒大的地方就有碧桂园？
因为碧桂园和恒大积极布局三四线城市，两家公司的发展战略的提出和实施的时间基本是一致的，所以很多地方两家房企都有。
碧桂园和恒大起步要晚于万科，如果直接一二线城市抢地盘是比较难的。所以呢这两家房企就玩起了经典的农村包围城市战略，首先从广大的三四线城市开始。碧桂园和恒大通过平民化的价格高端化的小区品质，很快就在这些城市抢占了市场。然后以这些作为基础在一二线城市进行开发，只是相比于万科来说，他们在一二线城市的开发体量要小一些，毕竟三四线城市的成本更低嘛。
为什么有人说碧桂园的水军有很多？
任何企业都有水军善意或者恶意的进行宣传炒作，或者利益攻击！目的是达到一定的效果！水军的存在可以壮大或者削弱目标的实力或者势，国与国之间，企业与企业，人与人之间都是水军的目标，这是网络社会发展的意识形态，规避不了，至少目前这种形态还会发展！后期有所改变！也是一种文化，这种文化趋于道德和不道德之间，让人欢喜让人忧！
碧桂园背景？
1992年，开发首个楼盘——顺德碧桂园，社区内引入高尚会所和双语学校等配套设施。1994年，碧桂园创办了广东碧桂园学校，学校位于顺德，广东碧桂园学校是中国大陆最早一批引入IB国际教育的学校之一。 1994年，碧桂园车队组建成立，开通了顺碧——锦汉停车场、顺碧——南沙港两条线路。
1995年，碧桂园将酒店式服务模式引入住宅式物业管理。这是房地产商第一次提出将酒店服务引入社区，开创行业先河。顺德碧桂园积极拓展珠三角市场，还吸引了大批香港人前来置业。三万港人成为顺德碧桂园的业主，碧桂园也有“缤纷小香港”之称。