公摊面积分摊条例（公摊面积的分摊方法有哪三种）

• 本文目录
• 1、一、公摊面积分摊条例
• 2、二、公摊面积的分摊方法

公摊面积分摊条例是指在房地产开发中，对于公共部分的使用权和管理权进行规范，其中公摊面积的分摊方法有三种。本文将从法律角度出发，详细介绍公摊面积分摊条例及公摊面积的分摊方法有哪三种。

一、公摊面积分摊条例

1.什么是公摊面积？

公摊面积是指建筑物或小区内所有业主共同享有的房屋建筑面积之外的部分，包括楼梯、电梯、走廊、门厅、花园、健身房等公共设施。

2.公摊面积应如何分摊？

公摊面积应按照合理、公正、透明的原则进行分摊。目前市场上常用的分摊方式有三种：按套内面积分摊、按建筑面积分摊和按人口数分摊。

3.公摊面积分摊的作用

公摊面积分摊的目的是保障业主的共同利益，确保公共设施的使用权和管理权得到公正合理的分配，避免因不合理的分摊方式导致争议和纠纷。

二、公摊面积的分摊方法

1.按套内面积分摊

按照此种方式，业主所拥有的房屋套内面积越大，其应分摊的公摊面积也越多。这种方式适用于房屋类型相对统一的小区。

2.按建筑面积分摊

按照此种方式，每个业主应分摊的公摊面积与其所购买的房屋建筑面积成正比。这种方式适用于房屋类型较为复杂的小区。

3.按人口数分摊

按照此种方式，每个业主应分摊的公摊面积与其家庭人口数成正比。这种方式适用于公寓、酒店等人员流动性较大的场所。

公摊面积分摊条例及公摊面积的分摊方法是保障业主共同利益的重要措施，而合理选择分摊方式则可以避免因不公平分配导致的争议和纠纷。在购房过程中，业主应该了解自己应分摊的公摊面积以及分摊方式，确保自身权益得到保障。