1、1.物业费的定义2、2.物业费的分摊方式3、3.物业费需要分摊吗？5、5.物业费分摊面积的计算方法6、6.物业费分摊面积的争议解决7、7.总结物业费需要分摊吗？...
物业费需要分摊吗？物业费是否算作分摊面积？
1. 物业费的定义
物业费是指物业服务企业向物业管理区域内的业主或使用单位收取的费用，包括基础设施维护、公共设施维修、保安服务、清洁卫生、绿化养护等方面的费用。
2. 物业费的分摊方式
物业费的分摊方式通常是按照物业面积进行分摊，即每个业主或使用单位按照其所占用的物业面积比例缴纳物业费。此外，还有一些小区采用人均分摊或固定额度分摊的方式。
3. 物业费需要分摊吗？
根据《物业管理条例》，物业服务企业应当为业主提供物业服务，而物业服务企业的收入来源就是物业费。因此，物业费是必须要收取的。而物业费的分摊方式则由小区业委会或业主大会决定。
4. 物业费是否算作分摊面积？
在物业费的计算中，通常会将物业费按照物业面积进行分摊。因此，物业费可以算作分摊面积的一部分。但是，需要注意的是，物业费只是分摊面积的一部分，还有其他因素也会影响分摊面积的计算，如公摊面积、私人花园等。
5. 物业费分摊面积的计算方法
物业费分摊面积的计算方法通常是按照建筑面积或套内建筑面积进行计算。具体计算方法可以参考《物业服务价格管理办法》中的规定。
6. 物业费分摊面积的争议解决
如果业主对物业费分摊面积存在异议，可以通过以下方式解决：
1）与物业服务企业协商；
2）向小区业委会或业主大会提出申诉；
3）向物业服务监管机构投诉举报。
7.
总之，物业费是必须要收取的，而物业费的分摊方式由小区业委会或业主大会决定。物业费可以算作分摊面积的一部分，但是需要注意的是，还有其他因素也会影响分摊面积的计算。如果业主对物业费分摊面积存在异议，可以通过多种方式解决。