工程分摊费用，加装电梯维修费怎么分摊？
先回答电梯房，由于原规划，设计图纸，各种审批手续，产权证上（含电梯分摊面积）都有相关涉及电梯的内容。开发商销售合同就明确了双方权利与义务。在商品房价格中，得到了一次性充分体现（按楼层分档次价格不同）;得到相关法律认可。业主愿者上钩，明码标价。入住后，统一交纳能源与物业费。
普通无电梯房:加装电梯前，无电梯房的价格体系是按普通楼梯住宅，层次价是按楼梯房确定的。所谓金三银四，铜二……，一层比顶层贵。六层是比平均价低25%左右，有的送阁楼。各种建筑审批文件，产权证无电梯分摊面积。
现在一句城市进入老龄化，于是出台加装电梯，没有真正的法律法规基础作依据。
加装后，高层房价升值，低层贬值。打破了原价格体系，因此矛盾尖锐对立。
一二楼也没有必要使用电梯，因结构，通风，采光，噪音，出行受影响，有理由拒绝加装。更不会分摊初装费，以及以后运行、电费、维保检测、更换零部件与电梯、运行造成事故，甚至人身伤亡事故等一切责任。三楼四楼也有选择用不用，参加不参加的权利。电梯是特种设备，管理要求很高很严格。一台电梯经济运行供30～60台，加装电梯只有几户乘行，将来各种分摊费用不会少，低收入人群负担不起; 绝对是电梯厂的提款机。
现在想加装电梯的高层住户按层次出资比例，越高越多，维修费分摊按初装比例还是加装户平摊？协商好了吗？
加装电梯法律上没有顶层设计，也无法否定已有法规。即使有，法不溯及以往。国家没有法律规定加装电梯产权归属，面积分摊，安全事故等一系列实施细则。可以预计:今后分摊费用就是争吵不休的一笔糊涂账！
费用归集和分摊的说法？
费用的归集分摊按照谁使用谁付出的原则，按使用对象和使用部位进行分配，对不能直接分配的费用应在各受益对象之间进行分配。分配方法分为台班法、预算法和工作量法。台班法按受益对象使用的台班数进行分摊费用，预算法即根据实际发生的费用占预算规定费用比例进行分配的方法，工作量法按完成的工作量为基础进行分配。
对其他直接费和间接费用的分摊除有明确使用对象的按工程量的多少进行分配。
工程项目成本摊销规则？
1、土地使用权从企业拥有土地使用权当月开始摊销；
2、土地使用权是否计入在建工程成本，应分别对待：
（1）若是执行《企业会计制度》的，应将土地使用权全部转入在建工程成本。
《企业会计制度》第四十七条规定，企业购入或以支付土地出让金方式取得的土地使用权，在尚未开发或建造自用项目前，作为无形资产核算；企业因利用土地建造自用某项目时，将土地使用权的账面价值全部转入在建工程成本。
（2）若是执行新会计准则的，土地使用权作为无形资产单独核算，不转入在建工程成本。《企业会计准则第6号——无形资产》应用指南规定，企业取得的土地使用权通常应确认为无形资产，但改变
土地使用权用途，用于赚取租金或资本增值的，应当将其转为投资性房地产。
自行开发建造厂房等建筑物，相关的土地使用权与建筑物应当分别进行处理。 外购土地及建筑物支付的价款应当在建筑物与土地使用权之间进行分配，难以合理分配的，应当全部作为固定资产。
8层电梯分摊费用明细？
旧楼8层集资加装电梯，有两种方法：
第一个是按层次楼住户摊付，二楼每户交二万，如此类推至八楼就交八万，总数就是工程款总数。
第二个就是把预算工程款除于8层梯级步数求出单价，然后以单价乘于各层步数，如到二楼是十八级，那么18x单价就是二楼所交款。各层摊付总数就是工程款。
商住用地的土地成本怎么分摊？
商住用地的土地成本是分摊到建筑面积中去的，以平方米为单位。建筑面积又与容积率正相关，所以土地成本的核算包括地价和容积率两大要素。
举个例子：一亩商住用地出让价是八十万元，容积率为1，那么土地成本摊销的核算方式是：80（地价）/666平方米（一亩）*1（容积率）=1201元，即楼面价为（每平方米）1201元。