很多人都会关注到房屋的实际使用面积和建筑面积之间的差别，2.分摊原则在购买房屋时，1）按照各自购买的房屋面积进行分摊；2）按照各自购买的房屋所在楼层进行分摊；3）按照各自购买的房屋朝向进行分摊。...
占地面积要分摊吗？这是一个在房地产交易中常见的问题。在购买房屋时，很多人都会关注到房屋的实际使用面积和建筑面积之间的差别，而这个差别是否需要分摊，也成为了大家关心的话题。接下来，我们将从不同角度出发，探讨这个问题。
1. 建筑面积与使用面积的区别
建筑面积指的是建筑物外墙线围成的总面积，包括内部楼梯、电梯间、走廊等公共部分。而使用面积则是指房屋内可供居住或办公使用的面积。因此，建筑面积通常比使用面积大很多。
2. 分摊原则
在购买房屋时，如果开发商没有明确告知建筑面积和使用面积的比例，那么可以按照以下原则进行分摊：
1）按照各自购买的房屋面积进行分摊；
2）按照各自购买的房屋所在楼层进行分摊；
3）按照各自购买的房屋朝向进行分摊。
3. 分摊的利弊
对于购房者来说，分摊建筑面积可以让他们更清楚地了解自己购买的房屋实际使用面积，从而更加公正地进行价格比较。但是，对于开发商来说，分摊建筑面积可能会导致房屋价格下降，从而影响到其盈利能力。
在购买房屋时，占地面积的分摊问题需要根据不同原则进行考虑。对于购房者来说，分摊建筑面积可以让他们更加公正地进行价格比较；而对于开发商来说，则需要权衡分摊建筑面积对盈利能力的影响。