哪些属于分摊面积（分摊面积是谁弄出来的）

在购房过程中，我们经常会听到“分摊面积”的概念，那么哪些部分属于分摊面积呢？本文将围绕这一问题展开讨论，并提取出3-5个相关词进行详细解析。

一、公共区域

公共区域是指小区内供业主共同使用的区域，如楼道、电梯间、大厅、花园等。这些区域的建设和维护费用需要由所有业主共同承担，因此它们的面积被称为分摊面积。

二、配套设施

配套设施包括小区内的各种公共设施，如停车场、游泳池、健身房、儿童乐园等。这些设施的建设和维护费用也需要由所有业主共同承担，因此它们的面积也被称为分摊面积。

三、非销售面积

非销售面积是指开发商在建筑设计中规定的不计入住宅销售面积的部分，如走廊、阳台、储藏室等。这些部分的面积虽然不计入实际住宅面积，但它们的建设和维护费用同样需要由所有业主共同承担，因此它们的面积也被称为分摊面积。

四、公共设施用房

公共设施用房是指小区内供物业公司或其他公共机构使用的房间，如物业管理室、会议室、储藏室等。这些房间的建设和维护费用同样需要由所有业主共同承担，因此它们的面积也被称为分摊面积。

五、绿化带

绿化带是指小区内的花园、草坪等绿化区域。虽然绿化带不属于公共区域，但它们的建设和维护同样需要由所有业主共同承担，因此它们的面积也被称为分摊面积。

购房者在购房过程中需要了解哪些部分属于分摊面积，以便更好地理解自己需要承担的费用。公共区域、配套设施、非销售面积、公共设施用房和绿化带都属于分摊面积的范畴。